| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 45 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 59.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.331,11 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjektnr: 1070231
Deze verhuurde 2-kamerwoning vormt een aantrekkelijke kapitaalinvestering op een centrale locatie in Salzgitter-Lebenstedt. De woning bevindt zich op de 6e verdieping van een verzorgd
meergezinswoning met personenlift en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 45 m².
De woning wordt sinds 15.09.2021 betrouwbaar verhuurd, waardoor een koper direct profiteert van bestaande huurinkomsten.
De huidige kale huur bedraagt 350 € per maand.
Een huurverhoging naar 370 € per maand gaat in vanaf 01.09.2025, waardoor de jaarlijkse netto kale huur oploopt tot 4.440 €.
De maandelijkse huisgeld bedraagt momenteel ca. 216 €. Daarvan is ongeveer 150 € op de huurder verhaalbaar, terwijl het niet-verhaalbare aandeel inclusief toevoeging aan de reserve en administratiekosten ongeveer 60–70 € per maand bedraagt.
De indeling omvat een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een badkamer met douche. Een balkon vergroot de woonruimte en zorgt voor extra wooncomfort – een belangrijke factor voor duurzame verhuurbaarheid.
Aanvullende diensten zoals schoonmaak van het gebouw, conciërgeservice en winterdienst dragen bij aan het verzorgde uiterlijk van het complex en verminderen de organisatorische last voor eigenaren. Een kelderruimte behoort eveneens bij de woning.
Door de compacte woonoppervlakte, de centrale ligging en de goede infrastructuur is dit object bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en op lange termijn goed verhuurbare woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
153.000 € 4-kamerappartement in Salzgitter-Lebenstedt38226 Salzgitter
185.000 € Zonder makelaarskosten: lichte maisonnette-eigenaarswoning met erker, garage & balkon in Salzgitter38228 Salzgitter– Bruchmachtersen
169.000 € Stedelijk comfort ontmoet natuurlijke idylle38259 Salzgitter– Salzgitter-Bad
