| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 45 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 45 m² |
|---|
| Цена покупки | 59.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 331,11 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1070231
Эта сдаваемая 2-комнатная квартира представляет собой привлекательный инвестиционный объект в центральном районе Зальцгиттер-Лебенштедт. Квартира расположена на 6-м этаже ухоженного многоквартирного дома с пассажирским лифтом и имеет жилую площадь около 45 м².
Квартира надежно сдается с 15.09.2021, благодаря чему покупатель сразу получает доход от существующих арендных платежей.
Текущая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 350 € в месяц.
С 01.09.2025 арендная плата будет увеличена до 370 € в месяц, в результате чего годовая чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составит 4.440 €.
Ежемесячные эксплуатационные расходы в настоящее время составляют около 216 €. Из них примерно 150 € могут быть переложены на арендатора, тогда как не перекладываемая на арендатора часть, включая формирование резервного фонда и расходы на управление, составляет около 60–70 € в месяц.
Планировка включает гостиную, спальню, кухню и ванную комнату с душем. Балкон расширяет жилое пространство и обеспечивает дополнительный комфорт — важный фактор для долгосрочной возможности сдачи в аренду.
Дополнительные услуги, такие как уборка дома, услуги управляющего и зимняя уборка, поддерживают ухоженный внешний вид комплекса и снижают организационные затраты собственников. Квартира также располагает помещением в подвале.
Благодаря компактной площади, центральному расположению и хорошей инфраструктуре этот объект особенно подходит инвесторам, которые ищут высокодоходную квартиру, которую можно хорошо сдавать в аренду в долгосрочной перспективе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
153.000 € 4-комнатная квартира в Сальцгиттер-Лебенштедт38226 Salzgitter
185.000 € Без комиссии: светлая двухуровневая квартира в собственности с эркером, гаражом и балконом в Зальцгиттере38228 Salzgitter– Bruchmachtersen
169.000 € Городской комфорт встречается с природной идиллией38259 Salzgitter– Salzgitter-Bad
