| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 45 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 45 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 59.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.331,11 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1070231
Kiraya verilmiş bu 2 odalı daire, Salzgitter-Lebenstedt'in merkezi konumunda cazip bir sermaye yatırımı sunmaktadır. Daire, asansörlü bakımlı bir çok daireli binanın 6. katında yer almakta olup yaklaşık 45 m² kullanım alanına sahiptir.
Daire, 15.09.2021 tarihinden beri güvenilir şekilde kiradadır; böylece alıcı mevcut kira gelirlerinden doğrudan faydalanır.
Mevcut net kira aylık 350 €'dur.
01.09.2025 tarihinden itibaren aylık 370 €'ya kira artışı yapılacak olup, yıllık net kira 4.440 €'ya yükselecektir.
Aylık site gideri şu anda yaklaşık 216 €'dur. Bunun yaklaşık 150 €'su kiracıya yansıtılabilirken, karşılanamayan kısım; yedek akçe oluşturma ve yönetim giderleri dahil olmak üzere aylık yaklaşık 60–70 €'dur.
Oda düzeni bir oturma odası, bir yatak odası, bir mutfak ve duşlu bir banyodan oluşmaktadır. Balkon yaşam alanını genişletir ve ek yaşam konforu sağlar – sürdürülebilir kiralanabilirlik için önemli bir faktördür.
Daire temizliği, kapıcı hizmeti ve kış hizmeti gibi ek hizmetler, sitenin bakımlı görünümüne katkı sağlar ve mal sahipleri için organizasyonel çabayı azaltır. Bir bodrum deposu da daireye aittir.
Kompakt daire büyüklüğü, merkezi konumu ve iyi altyapısı sayesinde bu gayrimenkul, özellikle yüksek getirili ve uzun vadede kolay kiralanabilir bir daire arayan yatırımcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
153.000 € Salzgitter-Lebenstedt’te 4 odalı, mutfaklı, banyo ve tuvaletli kat dairesi38226 Salzgitter
185.000 € Komisyonsuz: Salzgitter’de cumbalı, garajlı ve balkonlu aydınlık dubleks kat mülkiyetli daire38228 Salzgitter– Bruchmachtersen
169.000 € Kentsel konfor doğa idylliyle buluşuyor38259 Salzgitter– Salzgitter-Bad
