| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
|---|
| Precio de compra | 59.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.331,11 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónObjektnr: 1070231
Este piso de 2 habitaciones alquilado representa una atractiva inversión en una ubicación céntrica de Salzgitter-Lebenstedt. El piso se encuentra en la 6.ª planta de un cuidado
edificio de varias viviendas con ascensor y dispone de una superficie habitable de aprox. 45 m².
El piso está alquilado de forma fiable desde el 15.09.2021, por lo que un comprador se beneficia de inmediato de los ingresos por alquiler existentes.
El alquiler frío actual asciende a 350 € mensuales.
Un ajuste del alquiler a 370 € mensuales se realizará a partir del 01.09.2025, con lo que el alquiler neto anual frío aumentará a 4.440 €.
La cuota mensual de gastos comunitarios asciende actualmente a aprox. 216 €. De ellos, unos 150 € son repercutibles al inquilino, mientras que la parte no repercutible, incluyendo la dotación de reservas y los costes de administración, asciende a unos 60–70 € mensuales.
La distribución de las estancias incluye un salón, un dormitorio, una cocina y un baño con ducha. Un balcón amplía la zona habitable y aporta un confort adicional, un factor importante para un alquiler sostenible.
Servicios adicionales como la limpieza del edificio, el servicio de conserjería y el servicio de nieve contribuyen al cuidado aspecto del conjunto y reducen la carga organizativa para los propietarios. También pertenece al piso un trastero en el sótano.
Gracias al tamaño compacto de la vivienda, la ubicación céntrica y la buena infraestructura, este inmueble es especialmente adecuado para inversores que buscan un piso con alta rentabilidad y fácil de alquilar a largo plazo.
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