| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 45 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 45 m² |
|---|
| سعر البيع | 59.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,331.11 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1070231
تشكل هذه الشقة المؤجرة ذات الغرفتين استثمارًا رأسماليًا جذابًا في موقع مركزي في Salzgitter-Lebenstedt. تقع الشقة في الطابق السادس من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا مع مصعد ركاب وتتمتع بمساحة معيشة تبلغ حوالي 45 م².
الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ 15.09.2021، مما يتيح للمشتري الاستفادة مباشرة من إيرادات الإيجار الحالية.
الإيجار البارد الحالي يبلغ 350 € شهريًا.
ويتم تطبيق تعديل للإيجار إلى 370 € شهريًا اعتبارًا من 01.09.2025، وبذلك يرتفع صافي الإيجار السنوي البارد إلى 4.440 €.
رسوم المنزل الشهرية تبلغ حاليًا حوالي 216 €. ومن هذا المبلغ يمكن تحميل نحو 150 € على المستأجر، بينما تبلغ الحصة غير القابلة للتحميل، بما في ذلك تكوين الاحتياطي وتكاليف الإدارة، حوالي 60–70 € شهريًا.
يشتمل توزيع الغرف على غرفة معيشة، غرفة نوم، مطبخ، بالإضافة إلى حمام مع دش. وتوسّع الشرفة المساحة السكنية وتوفر راحة معيشية إضافية – وهو عامل مهم لإمكانية التأجير المستدامة.
تساهم الخدمات الإضافية مثل تنظيف المبنى، خدمة الحارس، وخدمة الشتاء في الحفاظ على المظهر المرتب للمجمع وتقلل الجهد التنظيمي على المالكين. كما يضم الشقة أيضًا قبوًا.
بفضل حجم الشقة المدمج، والموقع المركزي، والبنية التحتية الجيدة، تناسب هذه العقار بشكل خاص المستثمرين الذين يبحثون عن شقة ذات عائد مرتفع وقابلة للتأجير جيدًا على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
153.000 € شقة طابقية 4 ZKB في Salzgitter-Lebenstedt38226 Salzgitter
185.000 € بدون عمولة: شقة دوبلكس مشرقة مملوكة مع نافذة بارزة ومرآب وشرفة في سالتسغيتر38228 Salzgitter– Bruchmachtersen
169.000 € يلتقي الراحة الحضرية مع أجواء الطبيعة الهادئة38259 Salzgitter– Salzgitter-Bad
