| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 45 m² |
|---|
| Prix d'achat | 59.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 331,11 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1070231
Cet appartement de 2 pièces loué constitue un investissement आकर्षif dans un emplacement central de Salzgitter-Lebenstedt. L’appartement se situe au 6e étage d’un immeuble collectif bien entretenu avec ascenseur et dispose d’une surface habitable d’env. 45 m².
L’appartement est loué de manière fiable depuis le 15.09.2021, ce qui permet à un acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs existants.
Le loyer net actuel s’élève à 350 € par mois.
Un ajustement du loyer à 370 € par mois prendra effet à partir du 01.09.2025, portant le loyer net annuel hors charges à 4.440 €.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à env. 216 €. Environ 150 € peuvent être refacturés au locataire, tandis que la part non refacturable, y compris la constitution de réserves et les frais de gestion, se situe à environ 60–70 € par mois.
La distribution des pièces comprend un salon, une chambre, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec douche. Un balcon agrandit l’espace de vie et assure un confort supplémentaire — un facteur important pour une location durable.
Des prestations supplémentaires telles que le nettoyage de l’immeuble, le service de concierge et le service de déneigement contribuent à l’aspect soigné de la résidence et réduisent la charge organisationnelle pour les propriétaires. Une cave appartient également à l’appartement.
Grâce à la taille compacte de l’appartement, à l’emplacement central ainsi qu’à la bonne infrastructure, ce bien convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un appartement à haut rendement et facilement louable à long terme.
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