| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 59.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.331,11 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1070231
Questo appartamento di 2 locali affittato rappresenta un interessante investimento immobiliare in posizione centrale a Salzgitter-Lebenstedt. L’appartamento si trova al 6° piano di una curata casa plurifamiliare con ascensore per persone e dispone di una superficie abitabile di ca. 45 m².
L’appartamento è affittato in modo affidabile dal 15.09.2021, consentendo a un acquirente di beneficiare immediatamente degli attuali introiti da locazione.
L’affitto netto attuale è di 350 € mensili.
Un adeguamento del canone a 370 € mensili avverrà dal 01.09.2025, portando il canone netto annuo a 4.440 €.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a ca. 216 €. Di questi, circa 150 € sono addebitabili all’inquilino, mentre la quota non addebitabile, inclusi accantonamenti e costi di amministrazione, si aggira intorno a 60–70 € mensili.
La distribuzione degli spazi comprende un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno con doccia. Un balcone amplia la zona giorno e garantisce un ulteriore comfort abitativo – un fattore importante per una locazione sostenibile.
Servizi aggiuntivi come la pulizia del condominio, il servizio di portineria e il servizio invernale contribuiscono all’aspetto curato del complesso e riducono l’impegno organizzativo per i proprietari. Anche una cantina appartiene all’appartamento.
Grazie alla dimensione compatta dell’appartamento, alla posizione centrale e alla buona infrastruttura, questo immobile è particolarmente adatto a investitori che cercano un appartamento ad alta redditività e facilmente locabile nel lungo periodo.
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