Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Objectbeschrijving: Deze hoogwaardige, direct bewoonbare stadsvilla, bouwjaar 2013, bevindt zich in een zo goed als nieuwe staat en wordt zonder courtage verkocht. De grote volgroeide tuin nodigt uit om te verblijven, bijv. op het bovenste of onderste terras. De inbouwkeuken van het topmerk Balerina met kookeiland laat niets te wensen over en is communicatief geïntegreerd in de woon-/eetkamer. Voor het ontbijt is er een galerienis, vanwaar de hele ruimte kan worden overzien. Het klimaat in het huis wordt zeer energiezuinig geregeld via de water-water-warmtepomp in combinatie met de vloerverwarming samen met de gecontroleerde woonruimteventilatie. Dit in combinatie met de goede isolatie in het hele huis zorgt het hele jaar door voor welzijn, ook in de kelderruimtes. Verder bevindt zich naast de hal en het gasten-wc op de begane grond een slaap-/gastenkamer met ensuite-badkamer in hoogwaardige uitvoering. Op de bovenverdieping bevinden zich een loungegedeelte, twee kantoorruimtes en nog twee kamers met galeriegedeelte in de zolderspits. Door de vloerhoge ramen zijn alle ruimtes lichtdoorstroomd en helder. De drie garageplaatsen plus verdere parkeerplaatsen op het erf ronden deze woning af.
Overige kenmerken van deze stadsvilla zijn:
- massieve bouw in kalkzandsteen met WDVS - volledig onderkelderd (witte kuip) met vloerverwarming - ramen met 3-voudige beglazing, gevuld met argon, met binnenliggende roeden, grotendeels vloerhoog - extra plafondhoogte van 2,69 m - op afstand bedienbare elektrische toegangspoort - 3 op afstand bedienbare elektrische en warmtegeïsoleerde garagedeuren - krachtstroomaansluiting voor elektrische voertuigen in de garage - vingerafdrukscanner voor sleutelvrije toegang aan de voordeur evenals aan de binnenste garagedeur - alarmsysteem - grote was-/bergruimte met verhoogd gedeelte voor wasmachine en droger evenals een wastafel - goed geïsoleerd schilddak met Laumann dakpannen, matzwart gesatineerd - vloerverwarming in alle ruimtes (incl. in de kelder) - centrale verwarming / water-water-warmtepomp met 2 stuks 90 m diepe bronboringen - gecontroleerde woonruimteventilatie in alle ruimtes - automatische elektrische afsluitklep van de afvoerbuis van de afzuigkap voor verdere thermische isolatie - glasvezelkabel tot in de kelderruimte - LAN-aansluitingen in alle ruimtes - zolder voor extra bergruimte - volgroeid perceel aan de oever van de Schwale met oude bomen en rododendrons evenals tuinverlichting
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Begane grond: - hoogwaardige inbouwkeuken - open, ruime woon-/eetruimte, deels met handgespachtelde muurverf - ontbijthoek op verlichte trede - zitgedeelte in de woonkamer met extra bergruimte - slaapkamer met aparte doucheruimte/toilet (ensuite) - ensuite met bidet en geventileerde toiletcabine -gastentoilet - trap met "lopende" verlichting, aangestuurd door lichtsluis en schemerschakelaar Bovenverdieping: - open studio / lounge >25 m² met handgespachtelde muurverf - masterbadkamer met hoogwaardige afwerking en bidet - twee slaapkamers - twee grote kinder- / werkkamers Zolder: - twee galeriekamers - bergruimte op zolder
Overige gevallen
Wij verzoeken makelaars om geen contact op te nemen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het perceel ligt aan het einde van een doodlopende straat in een zeer rustige ligging. Het bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van de voetgangerszone van Neumünster. Het bijzondere eraan is het idyllische karakter met uitzicht op het groen - een oase midden in de stad. Daar vindt u op loopafstand alle infrastructurele voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en apotheken, evenals de „Holsten-Galerie“ om te flaneren, winkelen en verblijven. Voor het culturele aanbod zijn er o.a. het museum „Tuch + Technik“, het theater in de Stadthalle en het „Gerisch-Skulpturenpark“. Eveneens vindt u het „DOC“ Designer Outlet Center evenals het stadsbos met stadsbad en het dierenpark op korte afstand.
