Miejska willa w zielonej oazie w centrum Neumünster

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Opis obiektu:
Ta wysokiej jakości, gotowa do zamieszkania miejska willa z roku budowy 2013 znajduje się w stanie jak nowy i jest sprzedawana bez prowizji. Duży, zagospodarowany ogród zachęca do odpoczynku np. na górnym lub dolnym tarasie.
Kuchnia w zabudowie renomowanej marki Balerina z wyspą kuchenną nie pozostawia nic do życzenia i jest komunikacyjnie zintegrowana z częścią dzienno-jadalnianą. Do śniadania służy antresolowy kącik, z którego można objąć wzrokiem całe pomieszczenie.
Klimat w domu jest bardzo energooszczędnie regulowany przez pompę ciepła solanka-woda w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym oraz kontrolowaną wentylacją pomieszczeń mieszkalnych. To w połączeniu z dobrą izolacją w całym domu zapewnia komfort przez cały rok, również w pomieszczeniach piwnicznych.
Ponadto na parterze, obok korytarza i toalety dla gości, znajduje się sypialnia/pokój gościnny z łazienką ensuite w wysokim standardzie.
Na piętrze znajdują się strefa lounge, dwa pokoje biurowe oraz kolejne dwa pokoje z częścią galeriową na poddaszu. Dzięki oknom sięgającym od podłogi do sufitu wszystkie pomieszczenia są pełne światła i jasne.
Trzy miejsca garażowe oraz dodatkowe miejsca postojowe na dziedzińcu dopełniają tę nieruchomość.

Dalsze cechy charakterystyczne tej miejskiej willi to:

- solidna konstrukcja z wapienno-piaskowych bloczków z WDVS
- pełne podpiwniczenie (Biała Wanna) z ogrzewaniem podłogowym
- okna 3-szybowe wypełnione argonem z wewnętrznymi szprosami, w większości od podłogi do sufitu
- dodatkowa wysokość pomieszczeń 2,69 m
- sterowana pilotem elektryczna brama wjazdowa
- 3 sterowane pilotem elektryczne i termoizolowane bramy garażowe
- przyłącze wysokiego napięcia dla pojazdów elektrycznych w garażu
- skaner linii papilarnych do bezkluczykowego dostępu przy drzwiach wejściowych oraz wewnętrznych drzwiach garażowych
- instalacja alarmowa
- duża część gospodarcza z podwyższoną strefą na pralkę i suszarkę oraz stołem do prania
- dobrze ocieplony dach kopertowy z dachówką Laumann, matowo-czarną satynowaną
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (w tym w piwnicy)
- centralne ogrzewanie / pompa ciepła solanka-woda z 2 szt. odwiertów solankowych o głębokości 90 m
- kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych we wszystkich pomieszczeniach
- automatyczna elektryczna klapa zamykająca rury okapu dla dodatkowej izolacji termicznej
- kabel światłowodowy aż do pomieszczenia piwnicznego
- gniazda LAN we wszystkich pomieszczeniach
- strych na dodatkową przestrzeń do przechowywania
- zagospodarowana działka nad brzegiem Schwale z dojrzałym drzewostanem i rododendronami oraz oświetleniem ogrodowym

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Parter:
- wysokiej jakości zabudowana kuchnia
- otwarta, przestronna strefa dzienna/jadalniana, częściowo z ręcznie szpachlowaną farbą ścienną
- kącik śniadaniowy na podświetlanym stopniu
- miejsce do siedzenia w salonie z dodatkowym schowkiem
- sypialnia z oddzielną łazienką prysznicową/WC (ensuite)
-ensuite z bidetem i wentylowaną kabiną WC
-toaleta dla gości
- schody z „biegnącym” oświetleniem, sterowane za pomocą bariery świetlnej i czujnika zmierzchu
Piętro:
- otwarte studio / lounge >25 m² z ręcznie szpachlowaną farbą ścienną
- łazienka master z wysokiej jakości wyposażeniem i bidetem
- dwie sypialnie
- dwa duże pokoje dziecięce / do pracy
Poddasze użytkowe:
- dwa pokoje galerijne
- schowek na strychu

Inne

Prosimy pośredników o niepodejmowanie kontaktu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Działka położona jest na końcu ślepej uliczki w bardzo spokojnej okolicy. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie deptaka w Neumünster. Jej szczególną cechą jest sielankowy charakter z widokiem na zieleń - oaza w środku miasta. W zasięgu spaceru znajdują się wszystkie oferty infrastrukturalne, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze i apteki, a także „Holsten-Galerie” do spacerów, zakupów i odpoczynku. Jeśli chodzi o ofertę kulturalną, znajdują się tu m.in. muzeum „Tuch + Technik”, teatr w hali miejskiej oraz „Gerisch-Skulpturenpark”. W pobliżu znajdą Państwo także „DOC” Designer Outlet Center oraz las miejski z basenem miejskim i ogród zoologiczny.