Published on 18/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 490 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Property Area | 454 m² |
|---|
Dit meergezinswoning bevindt zich centraal in een tijdelijk tot 30km/h beperkte in- en uitvalsweg met goede infrastructuur, zoals winkelmogelijkheden, binnenstad en station...
Het gebouw werd in 1893 in massieve bouwstijl opgetrokken, in 1957 en 2004 uitgebreid gerenoveerd en in 2009/2010 gemoderniseerd. Hieruit blijkt dat door een taxateur een fictief bouwjaar van 1954 werd vastgesteld.
De commerciële ruimte wordt geëxploiteerd met een gewilde kiosk en andere speciaalassortimenten.
GE BG commercieel 126m2, verhuurd
WE 1e verdieping links keuken, hal, badkamer, 3 woonruimtes ca. 67m2, verhuurd
WE 1e verdieping rechts keuken, hal, badkamer, 3 woonruimtes ca. 59m2, verhuurd
WE 1e verdieping links en rechts zijn samengevoegd, verhuurd
WE 2e verdieping links keuken, hal, badkamer, 3 woonruimtes ca. 67m2, verhuurd
WE 2e verdieping rechts keuken, hal, badkamer, 3 woonruimtes ca. 59m2, leegstand met renovatiebehoefte (vloeropbouw, binnendeuren etc.)
WE zolder links ca. 60m2, verhuurd
WE zolder rechts ca. 60m2, verhuurd
De jaarlijkse huurinkomsten (kale huur) bedragen momenteel rond 24.000€, dit komt overeen met een factor van 12,91.
De woningen worden verwarmd via stadsverwarming van de Stadtwerke Neumünster, de afrekening vindt rechtstreeks plaats tussen huurder en SWN. De warmwaterbereiding vindt
Het achtergebouw uit het oorspronkelijke bouwjaar is 2 en 3 verdiepingen hoog in massieve bouwstijl opgetrokken. Door weersinvloeden moet het object mogelijk worden gesloopt, ten minste echter grondig gerenoveerd. Dit achterste gebouw bevindt zich in gesloten bebouwing.
De privacy van de bewoners van het huis, zoals van ieder ander, is voor ons belangrijk. De bewoners en de verkoper staan alleen een bezichtiging in onze aanwezigheid toe.
Graag stellen wij u dit interessante object persoonlijk voor.
Stuur ons alstublieft uw telefoonnummer mee met uw aanvraag, bedankt.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.