احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
وصف العقار: تقع هذه الفيلا الحضرية عالية الجودة، الجاهزة للسكن، والتي بُنيت عام 2013، في حالة كأنها جديدة، وتُباع دون عمولة. تدعو الحديقة الكبيرة المزروعة بالأشجار والنباتات إلى الاسترخاء، مثلًا على الشرفة العلوية أو السفلية. مطبخ التجهيز من العلامة الفاخرة Balerina، المزود بجزيرة للطهي، لا يترك أي رغبة دون تلبية، وهو مدمج بشكل تواصلي مع منطقة المعيشة/الطعام. ولتناول الإفطار توجد زاوية مرتفعة يمكن منها رؤية الغرفة بأكملها. يتم التحكم في المناخ داخل المنزل بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة عبر مضخة حرارية جوفية-مائية، بالتزامن مع تدفئة أرضية وتهوية سكنية متحكم بها. وبالاقتران مع العزل الجيد في جميع أنحاء المنزل، يضمن ذلك راحة على مدار العام، بما في ذلك غرف القبو. علاوة على ذلك، توجد غرفة نوم/ضيوف مع حمام داخلي مجهز بمواصفات عالية الجودة بجوار الردهة ودورة مياه للضيوف في الطابق الأرضي. يضم الطابق العلوي منطقة صالة، وغرفتي مكتب، بالإضافة إلى غرفتين أخريين مع منطقة معرض في العلية ذات السقف المدبب. وبفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية، تتميز جميع الغرف بالسطوع والإضاءة الطبيعية. وتكتمل هذه العقار بثلاثة أماكن للمرآب بالإضافة إلى أماكن أخرى لوقوف السيارات في ساحة الفناء.
الخصائص الإضافية لهذه الفيلا الحضرية هي:
- بناء متين من حجر الرمل الجيري مع نظام عزل حراري مركب - قبو كامل (حوض أبيض) مع تدفئة أرضية - نوافذ بزجاج ثلاثي مملوء بغاز الأرجون، مع قضبان داخلية، ومعظمها ممتد حتى الأرضية - ارتفاع إضافي للسقف يبلغ 2,69 م - بوابة دخول كهربائية قابلة للتحكم عن بُعد - 3 أبواب مرآب كهربائية قابلة للتحكم عن بُعد ومعزولة حراريًا - وصلة تيار قوي للسيارات الكهربائية في المرآب - ماسح بصمة للدخول دون مفتاح عند باب المنزل وكذلك باب المرآب الداخلي - نظام إنذار - منطقة كبيرة للأعمال المنزلية مع مساحة مرتفعة للغسالة والمجفف بالإضافة إلى طاولة للغسيل - سقف هرمي معزول جيدًا، مغطى بقرميد Laumann بلون أسود غير لامع ساتاني - تدفئة أرضية في جميع الغرف (بما في ذلك القبو) - تدفئة مركزية / مضخة حرارية جوفية-مائية مع فتحتَي حفر جوفي بعمق 90 م لكل منهما - تهوية سكنية متحكم بها في جميع الغرف - صمام إغلاق كهربائي أوتوماتيكي لأنبوب شفاط الأبخرة لمزيد من العزل الحراري - كابل ألياف ضوئية حتى غرفة القبو - مقابس LAN في جميع الغرف - علية لتوفير مساحة تخزين إضافية - قطعة أرض مزروعة بالأشجار والنباتات على ضفة نهر شفاله، تضم أشجارًا قديمة ورودودندرون، بالإضافة إلى إضاءة للحديقة
المعدات والميزات وفقا للمعلن
الطابق الأرضي: - مطبخ مدمج عالي الجودة - منطقة معيشة/طعام مفتوحة وواسعة، مطلية جزئيًا بدهان حائط مطبّق يدويًا - ركن إفطار على درجة مضاءة - مكان للجلوس في غرفة المعيشة مع مساحة تخزين إضافية - غرفة نوم مع حمام دش/مرحاض منفصل (داخلي) - حمام داخلي مزود ببيديه وكابينة مرحاض جيدة التهوية - مرحاض للضيوف - درج بإضاءة «متتابعة» يتم التحكم بها بواسطة حاجز ضوئي ومستشعر شفق الطابق العلوي: - استوديو/صالة مفتوحة >25 م² مع دهان حائط مطبّق يدويًا - حمام رئيسي بتجهيزات عالية الجودة وبيديه - غرفتا نوم - غرفتان كبيرتان للأطفال/للعمل العلية: - غرفتا معرض - مساحة تخزين في العلية
آخر
نرجو من الوسطاء العقاريين الامتناع عن التواصل.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع قطعة الأرض في نهاية طريق مسدود وفي موقع هادئ جدًا. كما تقع بالقرب المباشر من منطقة المشاة في نويمونستر. وتتمثل خصوصيتها في طابعها الريفي المثالي مع إطلالة على المساحات الخضراء - واحة في قلب المدينة. وستجدون هناك، على مسافة يمكن قطعها سيرًا، جميع الخدمات والبنى التحتية مثل مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات، بالإضافة إلى «Holsten-Galerie» للتنزه والتسوق وقضاء الوقت. وللعروض الثقافية يوجد، من بين أمور أخرى، متحف «Tuch + Technik» والمسرح في قاعة المدينة و«Gerisch-Skulpturenpark». كما يقع «DOC» Designer Outlet Center وغابة المدينة مع مسبح المدينة وحديقة الحيوانات على مسافة قصيرة.
