| Woonkamer ca. | 165 m² |
|---|
| kamers | 5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 100 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 920.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.575,76 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen ruwe diamant wacht op zijn nieuwe eigenaars, een gestart renovatieproject met karakter – Twee wooneenheden op een Noordzeelocatie in Cuxhaven!
De koopprijs is in gerenoveerde staat. De renovatie begeleiden wij met een van onze bouwpartners uit Bremen. De appartementen kunnen in overleg ook afzonderlijk worden aangekocht. Prijzen zie verderop in de tekst.
Op een kustomgeving in Cuxhaven wacht dit bijzondere vastgoedproject op een nieuwe eigenaar. De renovatie is al begonnen en biedt de mogelijkheid om een individueel woonconcept naar eigen wensen te realiseren.
Het object is een bestaand gebouw met karaktervolle elementen en reeds gestarte modernisering. De huidige eigenaar heeft veel liefde voor detail laten zien. Onder andere zijn spoorbielzen uit de Sahara geïmporteerd die als ruimteverdelers dienen (zie foto's!). Deze bielzen beschikken uiteraard over een certificaat van schadestofvrijheid. Vooral mooi is de combinatie met het deels open metselwerk in het gebouw.
Gepland is de indeling in twee wooneenheden:
-Grote plattegronden met 65m2 woonoppervlak op de begane grond (appartement 1) en een maisonette-appartement op de bovenverdieping en zolderverdieping met circa 100m2 woonoppervlak (appartement 2).
-Extra gebruiksoppervlak en uitbreidingspotentieel aanwezig
-Zichtbare houten balken en baksteenelementen
-Aansluiting voor open haard aanwezig
-Deels gemoderniseerde delen en voorbereid binnenafbouw
Het object combineert bestaande structuur met creatieve vrijheid.
De huidige stand:
-Renovatie begonnen en momenteel onderbroken
-Plattegronden al aangepast
-Deelgebieden in de binnenafbouw voorbereid
-Technische voorwaarden voor het grootste deel gecreëerd
De toekomstige eigenaar neemt een project over met een duidelijk herkenbare richting en al geleverd voorwerk (architectenplannen en tekeningen zijn aanwezig)
Gebruiksmogelijkheden:
1.) Twee aparte wooneenheden voor verhuur,
2.) Combinatie van eigen gebruik en kapitaalinvestering,
3.) Gebruik als vakantieobject of
4.) Samenvoeging tot een ruime eenheid
Onze inschatting van het potentieel:
Dit object biedt de mogelijkheid om door gerichte voltooiing waardevermeerdering te realiseren. De aanwezige basis en de al begonnen maatregelen verlagen de instap in het project aanzienlijk.
Een project voor kopers die potentieel herkennen en willen realiseren. De combinatie van ligging, structuur en begonnen uitbouw vormt een solide basis voor een aantrekkelijk eindproduct.
Er bestaat ook de mogelijkheid de woningen afzonderlijk aan te kopen. De beganegrondwoning zou dan 362.425.- euro kosten en de maisonnettewoning op de bovenverdieping en zolderverdieping 557.575.- euro.
Het zou ook mogelijk zijn om de wooneenheid in ongerestaureerde staat over te nemen. De prijs zou dan met de eigenaar afgestemd moeten worden. Neem hiervoor alstublieft contact met mij op.
Gelieve er rekening mee te houden dat enkele beelden met behulp van AI-tools zijn bewerkt om de toekomstige uitbouwtoestand te visualiseren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
298.000 € enkele stappen naar het zandstrand: Maritiem wonen in Duhnen - appartement m. dijkzicht u. zonnig balkon27476 Cuxhaven / Duhnen
433.000 € KURPARK-RESIDENZ 2-kamerappartement, zwembad/whirlpool/sauna inbegrepen in de servicekosten, warmtepomp! 1 parkeerplaats in de ondergrondse garage27476 Cuxhaven– Döse
650.000 € Exclusief maisonnette-droomappartement met torenkamer, op slechts enkele stappen van het water. Toplocatie27476 Cuxhaven / Duhnen
