| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
|---|
| habitaciones | 5 |
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| Zona de terreno | 100 m² |
|---|
| Precio de compra | 920.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.575,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna joya en bruto espera a sus nuevos propietarios, un proyecto de rehabilitación ya iniciado con carácter – ¡Dos unidades residenciales en una ubicación junto al Mar del Norte en Cuxhaven!
El precio de compra se entiende en estado rehabilitado. La rehabilitación la acompañamos con uno de nuestros socios de construcción de Bremen. Con gusto, los apartamentos también pueden adquirirse por separado, previa consulta. Los precios se indican más abajo en el texto.
En una ubicación cercana a la costa en Cuxhaven, este proyecto inmobiliario especial espera a un nuevo propietario. La rehabilitación ya ha comenzado y ofrece la posibilidad de implementar un concepto de vivienda individual según sus propias ideas.
El inmueble es un edificio existente con elementos característicos y una modernización ya iniciada. El propietario actual ha puesto mucho amor por el detalle. Entre otras cosas, se importaron traviesas de ferrocarril del Sahara que sirven como separadores de espacios (¡ver imágenes!). Estas traviesas, por supuesto, cuentan con un certificado de ausencia de sustancias nocivas. Especialmente bonita es la combinación con la fábrica de ladrillo vista abierta en partes del edificio.
Está prevista la división en dos unidades residenciales:
- Amplias distribuciones con 65m2 de superficie habitable en la planta baja (vivienda 1) y vivienda tipo dúplex en la planta superior y el ático con aproximadamente 100m2 de superficie habitable (vivienda 2).
- Superficie útil adicional y potencial de ampliación disponibles
- Vigas de madera vistas y elementos de ladrillo visto
- Conexión para chimenea disponible
- Zonas parcialmente modernizadas y acondicionamiento interior preparado
El inmueble combina la estructura existente con libertad de diseño.
El estado actual:
- Rehabilitación iniciada y actualmente interrumpida
- Distribuciones ya adaptadas
- Partes del acondicionamiento interior preparadas
- Requisitos técnicos creados en su mayor parte
El futuro propietario asume un proyecto con una dirección claramente reconocible y trabajo previo ya realizado (hay planos y dibujos de arquitectos disponibles)
Posibilidades de uso:
1.) Dos unidades residenciales separadas para alquilar,
2.) Combinación de uso propio e inversión,
3.) Uso como inmueble vacacional o
4.) Unión en una sola unidad amplia
Nuestra valoración del potencial:
Este inmueble ofrece la posibilidad de lograr una revalorización mediante una finalización dirigida. La sustancia existente y las medidas ya iniciadas reducen considerablemente la entrada en el proyecto.
Un proyecto para compradores que desean reconocer y materializar el potencial. La combinación de ubicación, estructura y ampliación ya iniciada crea una base sólida para un producto final atractivo.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos por separado. El apartamento de la planta baja costaría entonces 362.425.- euros y el apartamento dúplex en la planta superior y el ático 557.575.- euros.
También sería posible adquirir la unidad residencial en estado no renovado. El precio tendría entonces que acordarse con el propietario. Por favor, hable conmigo al respecto.
Tenga en cuenta que algunas imágenes han sido editadas mediante herramientas de IA para visualizar el futuro estado de la ampliación.
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