| Приблизна житлова площа | 165 m² |
|---|
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 100 m² |
|---|
| Ціна продажу | 920.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.575,76 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа нових власників чекає необроблений діамант — розпочатий проєкт реконструкції з характером: два житлові приміщення в прибережному районі Північного моря, у місті Куксгафен!
Ціна продажу вказана за об’єкт у реконструйованому стані. Реконструкцію ми супроводжуємо спільно з одним із наших будівельних партнерів із Бремена. За домовленістю квартири також можна придбати окремо. Ціни дивіться нижче в тексті.
У прибережному районі Куксгафена на нового власника чекає цей особливий об’єкт нерухомості. Реконструкцію вже розпочато, що дає можливість реалізувати індивідуальну житлову концепцію відповідно до власних уявлень.
Об’єкт є існуючою будівлею з характерними елементами та вже розпочатою модернізацією. Нинішній власник вклав багато любові до деталей. Зокрема, із Сахари було імпортовано залізничні шпали, які використовуються як перегородки (див. фото!). Звичайно, ці шпали мають сертифікат про відсутність шкідливих речовин. Особливо гарно вони поєднуються з відкритою клінкерною цеглою в окремих частинах будівлі.
Заплановано поділ на два житлові приміщення:
-Просторі планування з житловою площею 65м2 на першому поверсі (квартира 1) та дворівнева квартира на верхньому і мансардному поверхах із житловою площею приблизно 100м2 (квартира 2).
-Наявні додаткова корисна площа та потенціал розширення
-Видимі дерев’яні балки та клінкерні елементи
-Наявне підключення для каміна
-Частково модернізовані приміщення та підготовлені внутрішні роботи
Об’єкт поєднує наявну структуру зі свободою дизайнерського оформлення.
Поточний стан:
-Реконструкцію розпочато, наразі призупинено
-Планування вже адаптовано
-Окремі частини підготовлено до внутрішнього оздоблення
-Технічні передумови здебільшого створено
Майбутній власник отримує проєкт із чітко визначеним напрямком і вже виконаними підготовчими роботами (наявні плани та креслення архітекторів).
Можливості використання:
1.) Два окремі житлові приміщення для здавання в оренду,
2.) Поєднання власного проживання та інвестиції,
3.) Використання як курортної нерухомості або
4.) Об’єднання в один просторий житловий блок
Оцінка потенціалу:
Цей об’єкт дає можливість реалізувати підвищення вартості шляхом цілеспрямованого завершення робіт. Наявна будівельна субстанція та вже розпочаті заходи значно знижують початкові витрати на проєкт.
Проєкт для покупців, які прагнуть розпізнати та реалізувати потенціал. Поєднання розташування, структури та розпочатого розширення створює надійну основу для привабливого кінцевого продукту.
Також є можливість придбати квартири окремо. Тоді квартира на першому поверсі коштувала б 362.425.- євро, а дворівнева квартира на верхньому та мансардному поверхах — 557.575.- євро.
Також можна було б придбати житлову одиницю в непідготовленому до ремонту стані. У такому разі ціну потрібно було б узгодити з власником. Будь ласка, зверніться до мене з цього приводу.
Будь ласка, зверніть увагу, що деякі зображення були оброблені за допомогою інструментів ШІ, щоб візуалізувати майбутній стан після реконструкції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
298.000 € за кілька кроків від піщаного пляжу: морське життя в Дунені — квартира з видом на дамбу та сонячним балконом27476 Cuxhaven / Duhnen
433.000 € KURPARK-RESIDENZ: 2-кімнатна квартира у власності, басейн/джакузі/сауна включені до плати за утримання будинку, тепловий насос! 1 місце на підземній парковці27476 Cuxhaven– Döse
650.000 € Ексклюзивна квартира-мезонет мрії з кімнатою у вежі, лише за кілька кроків від води. Вигідне розташування27476 Cuxhaven / Duhnen
