| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
|---|
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 100 m² |
|---|
| Цена покупки | 920.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 575,76 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНеобработанный алмаз ждёт своих новых владельцев — начатый проект реконструкции с характером: две жилые единицы в прибрежной зоне Северного моря, район Куксхафена!
Цена указана за объект в отреставрированном состоянии. Мы сопровождаем реконструкцию совместно с одним из наших строительных партнёров из Бремена. По договорённости квартиры также можно приобрести по отдельности. Цены указаны ниже в тексте.
В расположенном близко к побережью районе Куксхафена этот особенный объект недвижимости ждёт нового владельца. Реконструкция уже начата и предоставляет возможность реализовать индивидуальную концепцию жилья в соответствии с собственными представлениями.
Объект представляет собой существующее здание с характерными элементами и уже начатой модернизацией. Нынешний владелец вложил много внимания к деталям. В частности, из Сахары были импортированы железнодорожные шпалы, которые используются в качестве перегородок (см. фотографии!). Разумеется, на эти шпалы имеется сертификат об отсутствии вредных веществ. Особенно красиво они сочетаются с открытой кирпичной кладкой в отдельных частях здания.
Планируется разделение на две жилые единицы:
-Просторные планировки с жилой площадью 65м2 на первом этаже (квартира 1) и двухуровневая квартира на верхнем этаже и мансарде площадью около 100м2 (квартира 2).
-Имеются дополнительная полезная площадь и потенциал для расширения
-Открытые деревянные балки и кирпичные элементы
-Имеется подключение для камина
-Частично модернизированные зоны и подготовленная внутренняя отделка
Объект сочетает существующую структуру со свободой дизайнерского оформления.
Текущее состояние:
-Реконструкция начата и в настоящее время приостановлена
-Планировки уже изменены
-Отдельные зоны подготовлены для внутренней отделки
-Технические предпосылки в большей части созданы
Будущий владелец получает проект с чётко определённым направлением и уже выполненной подготовительной работой (имеются планы и чертежи архитекторов)
Возможности использования:
1.) Две отдельные жилые единицы для сдачи в аренду,
2.) Сочетание собственного проживания и инвестиционного вложения,
3.) Использование в качестве объекта для отдыха или
4.) Объединение в одну просторную жилую единицу
Наша оценка потенциала:
Этот объект предоставляет возможность реализовать повышение стоимости за счёт целенаправленного завершения работ. Существующее состояние и уже начатые мероприятия значительно снижают порог вхождения в проект.
Проект для покупателей, которые видят потенциал и хотят его реализовать. Сочетание местоположения, структуры и начатой реконструкции создаёт прочную основу для привлекательного конечного результата.
Также существует возможность приобрести квартиры по отдельности. Тогда квартира на первом этаже будет стоить 362.425.- евро, а мезонетная квартира на верхнем этаже и мансарде — 557.575.- евро.
Также возможно приобрести жилую единицу в несани́рованном состоянии. В этом случае цена должна быть согласована с собственником. Пожалуйста, свяжитесь со мной по этому вопросу.
Обратите внимание, что некоторые изображения были обработаны с помощью инструментов ИИ, чтобы визуализировать будущее состояние после реконструкции.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
298.000 € несколько шагов до песчаного пляжа: морская жизнь в Дунене — квартира с видом на дамбу и солнечным балконом27476 Cuxhaven / Duhnen
433.000 € KURPARK-RESIDENZ 2-комнатная квартира в собственности, бассейн/джакузи/сауна включены в эксплуатационные расходы, тепловой насос! 1 место на подземной парковке27476 Cuxhaven– Döse
650.000 € Эксклюзивная квартира-мезонет мечты с башенной комнатой, всего в нескольких шагах от воды. Превосходное расположение27476 Cuxhaven / Duhnen
