| Tipo di | Casa per gli ospiti |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 8500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 2000 € |
| Totale affitto | 10.500 € |
| Deposito | 30000€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È disponibile in locazione un edificio commerciale versatile, situato in una posizione ben collegata a Berlino-Neukölln/Buckow. Si affitta l’intero edificio, dalla cantina al sottotetto, per una superficie complessiva di ca. 400 m². L’immobile è ideale per gestori di boarding house, alloggi per lavoratori, appartamenti per dipendenti, ostelli, uffici, attività sanitarie e di servizi, nonché per altri usi commerciali.
Negli ultimi anni l’edificio è stato utilizzato combinando un’attività di ristorazione/osteria al piano terra con l’affitto di camere ai piani superiori. Nel frattempo, i piani superiori sono stati ampiamente ristrutturati e ammodernati.
I punti di forza in breve:
- Locazione dell’intero edificio
- Superficie complessiva di ca. 400 m²
- Interamente dotato di cantina
- 10 camere ristrutturate e arredate ai piani superiori
- Ingresso laterale separato per i piani superiori
- Tetto completamente isolato di recente
- Due cucine comuni ammodernate
- Diverse aree sanitarie ristrutturate
- Piano terra consegnato pulito e personalizzabile
- Possibilità di creare un collegamento diretto tra il piano terra e i piani superiori
- Sottotetto predisposto al grezzo e utilizzabile (la possibilità di ottenere le autorizzazioni è da verificare a cura del conduttore)
- Buoni collegamenti con la metropolitana, l’autostrada A113 e l’aeroporto BER
- Piani superiori – immediatamente utilizzabili e affittabili
Il 1° e il 2° piano superiore sono stati completamente ristrutturati e offrono complessivamente dieci camere di grande attrattiva. Gli ambienti sono arredati e immediatamente utilizzabili. Ogni piano dispone di una cucina e di moderni servizi igienici.
Le unità dispongono di un proprio accesso laterale e possono essere gestite indipendentemente dal piano terra.
Piano terra – ampie possibilità di personalizzazione
Il piano terra è stato utilizzato più recentemente come osteria e verrà consegnato pulito. Gli spazi offrono molteplici possibilità d’uso e possono essere ristrutturati in base alle esigenze del conduttore. Area reception, ristorazione, ufficio, studio professionale, spazio commerciale o attività di servizi: le possibilità di sviluppo sono numerose.
È inoltre possibile realizzare un collegamento con il vano scale e i piani superiori, in modo da poter utilizzare l’intero edificio come un’unica unità.
Sottotetto – ulteriore potenziale di ampliamento
Il tetto è già stato isolato di recente e le finestre sono state sostituite.
Il sottotetto è predisposto al grezzo e offre interessanti possibilità di ampliamento. L’uso specifico e le autorizzazioni necessarie sono da verificare autonomamente a cura del conduttore.
Le possibilità di utilizzo sono molteplici. L’immobile è particolarmente adatto a:
- residence
- alloggio per lavoratori specializzati
- ostello
- alloggi per dipendenti
- centro uffici e servizi
- strutture sanitarie e terapeutiche
- attività di formazione e seminari
- combinazione di attività commerciali e ricettive
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova sulla Johannisthaler Chaussee, a Berlino-Neukölln/Buckow.
La linea metropolitana U7, numerosi collegamenti autobus, il centro commerciale Gropius Passagen, ristoranti e altri servizi di prossimità si trovano nelle immediate vicinanze.
L’autostrada A113 è raggiungibile in pochi minuti, così come l’aeroporto BER.
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