Kompleksowy budynek komercyjny z 10 odnowionymi pokojami, elastycznie użytkowanym parterem i rezerwą pod zabudowę na poddaszu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Do wynajęcia jest wszechstronny budynek komercyjny, położony w dobrze skomunikowanej części Berlina-Neukölln/Buckow. Wynajmowany jest cały budynek, od piwnicy po poddasze, o łącznej powierzchni ok. 400 m². Obiekt doskonale nadaje się dla operatorów pensjonatów typu boarding house, kwater dla pracowników montażowych, mieszkań pracowniczych, hosteli, biur, placówek ochrony zdrowia i firm usługowych, a także do innych zastosowań komercyjnych.

W ostatnich latach budynek był wykorzystywany jako połączenie lokalu gastronomicznego/pub-u na parterze i wynajmu pokoi na wyższych kondygnacjach. Wyższe kondygnacje zostały gruntownie wyremontowane i zmodernizowane.

Najważniejsze informacje w skrócie:
- Wynajem całego budynku
- Łączna powierzchnia ok. 400 m²
- W pełni podpiwniczony
- 10 wyremontowanych i umeblowanych pokoi na wyższych kondygnacjach
- Osobne wejście boczne na wyższe kondygnacje
- Dach w całości nowo ocieplony
- Dwie zmodernizowane kuchnie wspólne
- Kilka wyremontowanych pomieszczeń sanitarnych
- Parter przekazany w stanie czystym, gotowy do dowolnej aranżacji
- Możliwość utworzenia bezpośredniego przejścia między parterem a wyższymi kondygnacjami
- Poddasze przygotowane w stanie surowym i gotowe do wykorzystania (możliwość uzyskania wymaganych pozwoleń do sprawdzenia przez najemcę)
- Dobre połączenie z metrem, autostradą A113 i lotniskiem BER
- Wyższe kondygnacje – gotowe do natychmiastowego użytkowania i wynajmu

Pierwsze i drugie piętro zostały całkowicie wyremontowane i oferują łącznie dziesięć atrakcyjnych pokoi. Pokoje są umeblowane i gotowe do natychmiastowego użytkowania. Na każdym piętrze znajduje się kuchnia oraz nowoczesne pomieszczenia sanitarne.
Lokale mają własne boczne wejście i mogą funkcjonować niezależnie od parteru.

Parter – swoboda aranżacji
Parter był ostatnio wykorzystywany jako pub i zostanie przekazany w stanie czystym. Powierzchnia oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i może zostać przebudowana zgodnie z wymaganiami najemcy. Recepcja, lokal gastronomiczny, biuro, gabinet, powierzchnia sprzedażowa czy działalność usługowa – możliwości rozwoju jest wiele.
Dodatkowo można utworzyć przejście do klatki schodowej i wyższych kondygnacji, dzięki czemu cały budynek będzie można użytkować jako spójną całość.

Poddasze – dodatkowa rezerwa powierzchni do rozbudowy
Dach został już nowo ocieplony, a okna wymieniono.
Poddasze jest przygotowane w stanie surowym i oferuje interesujące możliwości rozbudowy. Najemca powinien samodzielnie sprawdzić możliwości konkretnego wykorzystania oraz wymagane pozwolenia.

Inne

Możliwości wykorzystania są różnorodne. Obiekt szczególnie nadaje się na:
- obiekt typu boardinghouse
- zakwaterowanie dla pracowników budowlanych
- hostel
- mieszkania dla pracowników
- centrum biurowo-usługowe
- placówkę świadczącą usługi zdrowotne i terapeutyczne
- ośrodek szkoleniowo-seminaryjny
- połączenie działalności gospodarczej z usługami noclegowymi

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt znajduje się przy Johannisthaler Chaussee w berlińskiej dzielnicy Neukölln/Buckow.
Linia metra U7, liczne połączenia autobusowe, centrum handlowe Gropius Passagen, restauracje oraz inne sklepy i punkty usługowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Autostrada A113 oraz lotnisko BER są dostępne w kilka minut.