Цілий комерційний будинок із 10 відремонтованими кімнатами, гнучко використовуваним першим поверхом і можливістю облаштування мансарди

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

В оренду пропонується багатофункціональна комерційна будівля у зручному з транспортної точки зору районі Берліна-Нойкельна/Букова. Здається в оренду вся будівля — від підвалу до мансарди, загальною площею близько 400 м². Об’єкт ідеально підходить для операторів апарт-готелів, житла для монтажників, квартир для працівників, хостелів, офісних концепцій, закладів охорони здоров’я та сфери послуг, а також для інших видів комерційного використання.

Упродовж останніх років будівля використовувалася як поєднання закладу громадського харчування/пабу на першому поверсі та здавання кімнат на верхніх поверхах. Верхні поверхи вже комплексно відремонтовано й модернізовано.

Основні переваги:
- В оренду здається вся будівля
- Загальна площа близько 400 м²
- Підвал під усією будівлею
- 10 відремонтованих і мебльованих кімнат на верхніх поверхах
- Окремий бічний вхід на верхні поверхи
- Дах повністю утеплено заново
- Дві модернізовані спільні кухні
- Кілька відремонтованих санітарних зон
- Перший поверх передається в чистому стані й може облаштовуватися на власний розсуд
- Можна облаштувати пряме сполучення між першим і верхніми поверхами
- Мансарду підготовлено як чорнове приміщення, придатне для використання (можливість отримання дозволів має перевірити орендар)
- Зручне сполучення з метро, автомагістраллю A113 та аеропортом BER
- Верхні поверхи — готові до негайного використання та здавання в оренду

На 1-му та 2-му верхніх поверхах виконано повний ремонт; загалом тут розташовано десять привабливих кімнат. Приміщення мебльовані й готові до негайного використання. На кожному поверсі є кухня та сучасні санітарні зони.
До приміщень веде окремий бічний вхід, тож їх можна використовувати незалежно від першого поверху.

Перший поверх — широкі можливості для облаштування
Останнім часом перший поверх використовувався як паб і передається в чистому стані. Площа пропонує різноманітні можливості використання та може бути переобладнана відповідно до потреб орендаря. Тут є багато варіантів для облаштування зони прийому, закладу громадського харчування, офісу, медичного кабінету, торговельної площі або підприємства сфери послуг.
Крім того, можна облаштувати сполучення зі сходовою кліткою та верхніми поверхами, щоб використовувати всю будівлю як єдиний комплекс.

Мансарда — додатковий потенціал для розширення
Дах уже утеплено заново, а вікна замінено.
Мансарду підготовлено як чорнове приміщення, що відкриває цікаві можливості для розширення. Конкретне використання та необхідні дозволи орендар має перевірити самостійно.

інше

Можливості використання різноманітні. Об’єкт особливо підходить для:
- пансіону для тимчасового проживання
- житла для монтажників
- хостелу
- проживання співробітників
- офісного та сервісного центру
- концепцій у сфері охорони здоров’я та терапії
- навчальних курсів і семінарів
- поєднання комерційної діяльності та розміщення гостей

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований на Йоганністальській шосе в Берліні-Нойкельні/Буцкові.
Лінія метро U7, численні автобусні маршрути, торговий центр Gropius Passagen, ресторани та інші заклади для задоволення повсякденних потреб розташовані в безпосередній близькості.
До автомагістралі A113 можна дістатися за кілька хвилин, так само як і до аеропорту BER.