Полностью коммерческое здание с 10 отремонтированными комнатами, гибко используемым первым этажом и резервом для расширения на мансардном этаже

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Сдаётся в аренду многофункциональное коммерческое здание в удобном с точки зрения транспортной доступности районе Берлин-Нойкёльн/Буков. В аренду сдаётся всё здание — от подвала до мансарды, общая площадь составляет около 400 м². Объект идеально подходит для операторов пансионов, жилья для рабочих, квартир для сотрудников, хостелов, офисных пространств, предприятий сферы здравоохранения и услуг, а также для других видов коммерческого использования.

В последние годы здание использовалось как заведение общественного питания/пивная на первом этаже и как объект для сдачи комнат в аренду на верхних этажах. Верхние этажи тем временем были комплексно отремонтированы и модернизированы.

Основные преимущества:
- В аренду сдаётся всё здание
- Общая площадь около 400 м²
- Полностью оборудованный подвал
- 10 отремонтированных и меблированных комнат на верхних этажах
- Отдельный боковой вход на верхние этажи
- Крыша полностью заново утеплена
- Две модернизированные общие кухни
- Несколько отремонтированных санитарных зон
- Первый этаж передаётся в чистом состоянии и может быть обустроен по усмотрению арендатора
- Возможно прямое соединение первого этажа с верхними этажами
- Мансарда подготовлена под отделку и пригодна для использования (возможность получения разрешений должен проверить арендатор)
- Хорошее транспортное сообщение с метро, автомагистралью A113 и аэропортом BER
- Верхние этажи — готовы к немедленному использованию и сдаче в аренду

Первый и второй этажи полностью отремонтированы и располагают в общей сложности десятью привлекательными комнатами. Помещения меблированы и готовы к немедленному использованию. На каждом этаже есть кухня и современные санитарные зоны.
У помещений есть отдельный боковой вход, поэтому их можно использовать независимо от первого этажа.

Первый этаж — возможности для индивидуального обустройства
В последнее время первый этаж использовался как пивная и будет передан в чистом состоянии. Помещение предлагает разнообразные возможности использования и может быть переоборудовано с учётом потребностей арендатора. Здесь можно обустроить зону приёма, заведение общественного питания, офис, кабинет, торговую площадь или предприятие сферы услуг — имеется множество возможностей для развития.
Кроме того, можно организовать соединение с лестничной клеткой и верхними этажами, чтобы использовать всё здание как единое целое.

Мансарда — дополнительный потенциал для расширения
Крыша уже заново утеплена, окна заменены.
Мансарда подготовлена под отделку и предлагает интересные возможности для расширения. Конкретное использование и необходимые разрешения арендатор должен проверить самостоятельно.

другой

Возможности использования разнообразны. Объект особенно подходит для:
- Апарт-отеля
- Размещения рабочих бригад
- Хостела
- Проживания сотрудников
- Офисного и сервисного центра
- Медицинских и терапевтических услуг
- Учебных курсов и семинаров
- Сочетания коммерческой деятельности и размещения гостей

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен на улице Йоханнисталер-Хаусзе в берлинском районе Нойкёльн/Буко.
Линия метро U7, многочисленные автобусные маршруты, торговый центр Gropius Passagen, рестораны и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости.
До автомагистрали A113 можно добраться за несколько минут, как и до аэропорта BER.