مبنى تجاري كامل يضم 10 غرف مجددة، وطابقًا أرضيًا متعدد الاستخدامات، وإمكانية توسعة في الطابق العلوي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

للإيجار مبنى تجاري متعدد الاستخدامات في موقع يسهل الوصول إليه في برلين-نويكولن/باكو. يُؤجَّر المبنى بالكامل، من القبو حتى الطابق العلوي، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 400 م². يُعد العقار مثالياً لمشغّلي بيوت الضيافة، وسكن العمال، وشقق الموظفين، والنُزُل، والمكاتب، ومرافق الصحة والخدمات، إضافة إلى استخدامات تجارية أخرى.

استُخدم المبنى خلال السنوات الماضية كمزيج من مطعم/حانة في الطابق الأرضي وتأجير غرف في الطوابق العليا. وقد خضعت الطوابق العليا منذ ذلك الحين لأعمال ترميم وتحديث شاملة.

أبرز المزايا باختصار:
- تأجير المبنى بالكامل
- نحو 400 م² مساحة إجمالية
- قبو ممتد أسفل المبنى بالكامل
- 10 غرف مُجددة ومفروشة في الطوابق العليا
- مدخل جانبي منفصل للطوابق العليا
- عزل السقف بالكامل من جديد
- مطبخان حديثان للاستخدام المشترك
- عدة مرافق صحية مُجددة
- تسليم الطابق الأرضي نظيفاً وجاهزاً للتصميم حسب الرغبة
- إمكانية إنشاء اتصال مباشر بين الطابق الأرضي والطوابق العليا
- تهيئة الطابق العلوي كسطح خام قابل للاستخدام (على المستأجر التحقق من إمكانية الحصول على التصاريح)
- مواصلات جيدة إلى مترو الأنفاق والطريق السريع A113 ومطار BER
- الطوابق العليا – جاهزة للاستخدام والتأجير فوراً

خضع الطابقان الأول والثاني لأعمال ترميم كاملة، ويضمان إجمالاً عشر غرف جذابة. الغرف مفروشة وجاهزة للاستخدام فوراً. يوجد في كل طابق مطبخ ومرافق صحية حديثة.
للوحدات مدخل جانبي خاص بها، ويمكن تشغيلها بشكل مستقل عن الطابق الأرضي.

الطابق الأرضي – إمكانات تصميم مرنة
استُخدم الطابق الأرضي مؤخراً كحانة، وسيُسلَّم نظيفاً. توفر المساحة إمكانات استخدام متنوعة، ويمكن إعادة تصميمها وفقاً لمتطلبات المستأجر. سواء كان ذلك لاستقبال الزوار، أو لمطعم، أو مكتب، أو عيادة، أو مساحة بيع، أو منشأة خدمية، فهناك العديد من فرص التطوير.
كما يمكن إنشاء اتصال مع بيت الدرج والطوابق العليا، بما يتيح استخدام المبنى بالكامل كوحدة مترابطة.

الطابق العلوي – مساحة إضافية قابلة للتوسعة
عُزل السقف حديثاً واستُبدلت النوافذ.
جُهز الطابق العلوي كمساحة خام، ويوفر إمكانات مثيرة للاهتمام للتوسعة. ويتعين على المستأجر التحقق بنفسه من الاستخدام المحدد والتصاريح اللازمة.

آخر

تتنوع إمكانيات الاستخدام. والعقار مناسب بشكل خاص لما يلي:
- سكن فندقي
- سكن للعمال المهرة
- نُزل
- سكن الموظفين
- مركز للمكاتب والخدمات
- مفاهيم الصحة والعلاج
- أنشطة التدريب والندوات
- الجمع بين الأنشطة التجارية والإقامة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع يوهانيسثالر تشاوسيه في برلين-نويكولن/باكو.
يقع خط مترو الأنفاق U7، والعديد من خطوط الحافلات، ومركز غروبيوس باساجن، والمطاعم، إضافةً إلى خيارات أخرى للتسوق والاحتياجات اليومية، على مقربة مباشرة.
يمكن الوصول إلى الطريق السريع A113 في غضون دقائق قليلة، وكذلك إلى مطار BER.