10 yenilenmiş odalı, esnek kullanıma uygun zemin katı ve çatı katında genişletme potansiyeli bulunan komple ticari bina

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Berlin-Neukölln/Buckow’da ulaşım açısından elverişli bir konumda, çok amaçlı kullanılabilen ticari bir bina kiraya sunulmaktadır. Bodrum katından çatı katına kadar binanın tamamı, toplam yaklaşık 400 m² alanla kiralanmaktadır. Mülk; pansiyon işletmecileri, montaj işçileri için konaklama tesisleri, personel daireleri, hosteller, ofis konseptleri, sağlık ve hizmet işletmeleri ile diğer ticari kullanımlar için idealdir.

Geçmiş yıllarda bina, zemin katta restoran/bar ve üst katlarda oda kiralama kombinasyonu olarak kullanılmıştır. Üst katlar bu arada kapsamlı biçimde yenilenmiş ve modernize edilmiştir.

Öne çıkan özellikler:
- Tüm bina kiralanmaktadır
- Yaklaşık 400 m² toplam alan
- Tam bodrumlu
- Üst katlarda yenilenmiş ve mobilyalı 10 oda
- Üst katlara ayrı yan giriş
- Çatı tamamen yeniden yalıtılmıştır
- Modernize edilmiş iki ortak mutfak
- Yenilenmiş birden fazla sıhhi alan
- Zemin kat temiz ve serbestçe düzenlenebilir durumda
- Zemin kat ile üst katlar arasında doğrudan bağlantı kurulabilir
- Çatı katı ham yapı olarak hazırlanmış ve kullanılabilir durumdadır (izin alınabilirliği kiracı tarafından kontrol edilmelidir)
- U-Bahn’a, A113 otoyoluna ve BER Havalimanı’na iyi ulaşım bağlantısı
- Üst katlar – hemen kullanılabilir ve kiraya verilebilir

1. ve 2. üst katlar tamamen yenilenmiş olup toplam on cazip oda sunmaktadır. Odalar mobilyalıdır ve hemen kullanılabilir. Her katta bir mutfak ve modern sıhhi alanlar bulunmaktadır.
Birimlerin kendilerine ait yandan girişleri vardır ve zemin kattan bağımsız olarak işletilebilirler.

Zemin kat – serbest tasarım olanakları
Zemin kat en son bar olarak kullanılmıştır ve temiz durumda teslim edilecektir. Alan çeşitli kullanım olanakları sunar ve kiracının gereksinimlerine göre dönüştürülebilir. Karşılama alanı, restoran, ofis, muayenehane, satış alanı veya hizmet işletmesi olarak burada çok sayıda geliştirme olanağı mevcuttur.
Ayrıca merdiven boşluğuna ve üst katlara bağlantı oluşturulabilir; böylece binanın tamamı bağlantılı tek bir birim olarak kullanılabilir.

Çatı katı – ilave genişletme potansiyeli
Çatı zaten yeniden yalıtılmış ve pencereler yenilenmiştir.
Çatı katı ham yapı olarak hazırlanmış olup ilgi çekici genişletme olanakları sunmaktadır. Kullanım şekli ve gerekli izinler kiracı tarafından bağımsız olarak kontrol edilmelidir.

Diğer

Kullanım olanakları çeşitlidir. Mülk özellikle şu amaçlar için uygundur:
- Apart otel
- İşçi konaklama tesisi
- Hostel
- Çalışan konaklama tesisi
- Ofis ve hizmet merkezi
- Sağlık ve terapi konseptleri
- Eğitim ve seminer faaliyetleri
- Ticari kullanım ve konaklamanın bir arada sunulması

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Berlin-Neukölln/Buckow'daki Johannisthaler Chaussee üzerinde yer almaktadır.
U7 metro hattı, çok sayıda otobüs bağlantısı, Gropius Passagen, restoranlar ve diğer günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklar yakın çevrededir.
A113 otoyoluna ve BER Havalimanı'na birkaç dakika içinde ulaşılabilir.