Wittlich: Charmant landhuis met grote tuin aan de dorpsrand - ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit aantrekkelijke landhuis combineert de onmiskenbare charme van een historisch pand met modern wooncomfort. Oorspronkelijk rond 1900 in massieve bouwwijze gebouwd, werd de voormalige woning met aangrenzende schuur in 2000 grondig gerenoveerd en met veel oog voor detail omgevormd tot een stijlvol woonhuis. Met circa 163 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.835 m² wacht u een thuis dat individualiteit, ruimte en nabijheid tot de natuur op unieke wijze verenigt.

Gelegen aan de rand van Wittlich-Neuerburg bereikt u uw perceel via de ruime oprit en parkeert u uw voertuig onder de aanwezige carport of op de binnenplaats.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree met ruimte voor een garderobe en een liefdevol ingericht gastentoilet aan uw linkerzijde.
Van hieruit leidt een glazen deur naar de open woonkeuken, die zich in de voormalige woning bevindt en met een gezellige zithoek het middelpunt van het gezinsleven vormt. Een praktische berging zorgt voor korte loopafstanden en extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de wasruimte als rechtstreeks tot het terras en de tuin.

De vloeiende overgang naar het voormalige schuur gedeelte met blootgelegd oorspronkelijk metselwerk maakt het bijzondere karakter van dit pand direct voelbaar. In het kader van de grondige renovatie werd de schuur geopend en door een royale doorbraak met de woning verbonden. Het resultaat is een comfortabele leefruimte met een uitzonderlijke plafondhoogte en een circa zes meter hoog raam dat uitzicht biedt op de tuin en de ruimte overspoelt met daglicht. Een speksteenkachel zorgt vooral in het koude seizoen voor een behaaglijke woonatmosfeer en benadrukt de bijzondere charme van deze ruimte. Opmerking: de aanwezige speksteenkachel mag momenteel slechts beperkt worden gebruikt.

Via een betonnen trap met beukenhouten treden bereikt u de bovenverdieping van het huis. Een lichte galerij biedt een indrukwekkend uitzicht op de leefruimte en door het grote raam op de liefdevol aangelegde tuin. Aan uw rechterzijde bevinden zich twee kamers die ideaal geschikt zijn als kinder- of gastenkamers. Een kleine hal leidt naar een kantoor en de gezellige hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras en de aangrenzende moderne badkamer met daglicht, ligbad en gelijkvloerse douche.

De zolderverdieping biedt verdere veelzijdig bruikbare ruimtes. Een ruimte is uitgerust met een sauna en beschikt over een buitengewone goederenlift, die tot in het woongedeelte kan worden gebruikt. Een andere ruimte met praktische inbouwkasten is momenteel uitstekend geschikt als opslagruimte, maar biedt tegelijkertijd aantrekkelijk uitbreidingspotentieel voor een extra kinder-, gasten- of werkkamer.

Het gedeelte van het voormalige woonhuis is, passend bij het bouwjaar, voorzien van een gewelfde kelder, die via een betonnen trap vanuit de begane grond bereikbaar is en dankzij het constante klimaat ideale omstandigheden biedt voor de opslag van wijn, levensmiddelen of voorraden.

Het absolute middelpunt van het perceel is zonder twijfel de liefdevol aangelegde buitenruimte. Direct aansluitend op het ruime terras bevindt zich een romantisch aangelegde tuin, die indruk maakt met mediterrane flair, betoverende paden en talrijke liefdevol ingerichte zitplaatsen. Of het nu gaat om gezellige zithoeken, romantische tuinbanken of de massieve leisteentafel, overal bevinden zich plekken om te vertoeven en te genieten.

Voor tuinliefhebbers blijven er geen wensen onvervuld. Een kas maakt het kweken van eigen planten mogelijk, terwijl drie verhoogde bedden met wateraansluiting ideale voorwaarden bieden voor de teelt van groenten. Het oude bomenbestand met een indrukwekkende treurwilg, meerdere appelbomen, een oude perenboom en een walnotenboom wordt aangevuld met mediterrane houtgewassen zoals amandel, vijg, olijf, eucalyptus, banaan, palm en cipressen. Deze planten geven de tuin de sfeer van vakantie in eigen huis en verlenen de tuin zijn heel bijzondere karakter. Een historische, opnieuw te activeren put maakt het harmonieuze geheel compleet.

Het volledig omheinde perceel is via een achterpoort bovendien vanaf een landweg toegankelijk. Vanaf hier komt u direct in de omliggende natuur, die uitnodigt tot lange wandelingen, buitenritten of fietstochten.

Ook dierenliefhebbers vinden hier ideale voorwaarden. Een voormalige kippenstal met aangrenzende schuur en buitenren kan zonder problemen opnieuw in gebruik worden genomen. Daarnaast beschikt het perceel over een paardenbox, die indien nodig kan worden uitgebreid en aangevuld met een paddock. Een aangrenzende opslagruimte is uitstekend geschikt als voer- of zadelkamer. Een aan het huis aangebouwde, afzonderlijke ruimte biedt veel plaats voor tuingereedschap, potgrond, plantenbakken en overige accessoires, maar dient door een aangesloten radiator, in de eerste plaats als overwinteringsruimte.

Voor wie graag praktisch bezig is, staat de voormalige werkplaats met een houtgestookte werkplaatskachel en een wateraansluiting ter beschikking. Aan de achterzijde bevinden zich de technische ruimte en de verwarmingsinstallatie van het gebouw. Een verdere ruime werkplaats met een grote dubbele poort biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbywerkplaats, opslagruimte of stalling voor voertuigen en machines.
Als alternatief kan deze ruimte ook worden gebruikt als kantoor, praktijkruimte, atelier of studio en biedt daarmee diverse inrichtingsmogelijkheden voor uw individuele behoeften.

Een ruime carport biedt plaats aan drie voertuigen en beschermt deze betrouwbaar tegen weersinvloeden. Daarnaast zijn op de uitgestrekte binnenplaats verdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Dit bijzondere object overtuigt door de geslaagde combinatie van historische charme, modern wooncomfort en buitengewoon veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om gezinnen, natuurliefhebbers, dierenhouders of mensen die ruimte nodig hebben voor hobby en ambacht: hier wacht u een thuis met zeldzaamheidswaarde, dat rust, individualiteit en levenskwaliteit op unieke wijze met elkaar verbindt.

Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging van de charme en de veelzijdige mogelijkheden van dit vastgoed.

Locatie