| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1835 m² |
|---|
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.650,31 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva casa de campo combina el encanto inconfundible de una propiedad histórica con el confort residencial moderno. Construida originalmente alrededor de 1900 con estructura sólida, la antigua vivienda con granero contiguo fue completamente rehabilitada en 2000 y transformada con mucho cariño por los detalles en una elegante casa. Con aproximadamente 163 m² de superficie habitable en una amplia parcela de 1.835 m², le espera un hogar que combina de manera única individualidad, amplitud y cercanía a la naturaleza.
Situada en las afueras de Wittlich-Neuerburg, accederá a su propiedad por la amplia entrada y podrá aparcar su vehículo bajo el garaje cubierto existente o en el patio.
Al entrar en la vivienda le recibe un acogedor recibidor con espacio para un armario ropero, así como un aseo de invitados decorado con esmero a su izquierda.
Desde aquí, una puerta de cristal conduce a la cocina-comedor abierta, situada en la antigua vivienda y que, con un acogedor rincón para sentarse, constituye el centro de la vida familiar. Un práctico trastero facilita los desplazamientos y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Desde la cocina se accede tanto al lavadero como directamente a la terraza y al jardín.
La transición fluida a la antigua zona del granero, con la mampostería original expuesta, permite percibir de inmediato el carácter especial de esta propiedad. Durante la rehabilitación integral, el granero se abrió y se conectó con la vivienda mediante una amplia apertura. El resultado es una cómoda zona de estar con una altura extraordinaria y una ventana de aproximadamente seis metros de altura, que ofrece vistas al jardín e inunda la estancia de luz natural. Una estufa de piedra de esteatita proporciona un ambiente acogedor, especialmente durante la estación fría, y realza el encanto especial de esta zona. Nota: Actualmente, la estufa de piedra de esteatita existente solo puede utilizarse de forma limitada.
A través de una escalera de hormigón con peldaños de madera de haya llegará a la planta superior de la casa. Una luminosa galería ofrece una impresionante vista de la zona de estar y, a través de la gran ventana, del jardín cuidadosamente diseñado. A su derecha se encuentran dos habitaciones, ideales como dormitorios infantiles o de invitados. Un pequeño pasillo conduce a un despacho y al acogedor dormitorio principal, con acceso a la terraza de la azotea y al moderno baño contiguo con luz natural, bañera y ducha a ras de suelo.
La buhardilla ofrece más espacios de uso versátil. Una de las estancias está equipada con una sauna y dispone de un extraordinario montacargas que puede utilizarse hasta la zona residencial. Otra estancia, con prácticos armarios empotrados, es actualmente ideal como espacio de almacenamiento, pero al mismo tiempo ofrece un atractivo potencial de ampliación para crear un dormitorio infantil, una habitación de invitados o un despacho adicional.
La zona de la antigua vivienda cuenta, como es típico del año de construcción, con un sótano abovedado al que se accede desde la planta baja mediante una escalera de hormigón y que, gracias a su clima constante, ofrece condiciones ideales para almacenar vino, alimentos o provisiones.
El corazón de la propiedad es, sin duda, la zona exterior diseñada con mucho cariño. Directamente junto a la amplia terraza se encuentra un jardín de diseño romántico que deleita con un ambiente mediterráneo, senderos encantados y numerosos espacios para sentarse, diseñados con esmero. Ya sean acogedores grupos de asientos, románticos bancos de jardín o la maciza mesa de pizarra, en todas partes se encuentran rincones para quedarse y disfrutar.
Los amantes de la jardinería no echarán nada en falta. Un invernadero permite cultivar plantas propias, mientras que tres bancales elevados con conexión de agua ofrecen condiciones ideales para el cultivo de hortalizas. Los árboles existentes, con un impresionante sauce llorón, varios manzanos, un peral antiguo y un nogal, se complementan con especies mediterráneas como almendro, higuera, olivo, eucalipto, platanera, palmera y cipreses. Estas plantas transmiten al jardín un ambiente de vacaciones en el propio hogar y le confieren un carácter muy especial. Un pozo histórico, susceptible de reactivación, completa la armoniosa imagen de conjunto.
La parcela completamente vallada también es accesible desde un camino de servicio a través de una puerta trasera. Desde aquí se accede directamente a la naturaleza circundante, que invita a realizar largos paseos, excursiones a caballo o recorridos en bicicleta.
Los amantes de los animales también encontrarán aquí condiciones ideales. Un antiguo gallinero con cobertizo contiguo y recinto exterior puede volver a ponerse en funcionamiento sin problemas. Además, la propiedad dispone de un box para caballos que, si fuera necesario, puede ampliarse y complementarse con un paddock. Un espacio de almacenamiento contiguo es ideal como cuarto para pienso o guarnicionería. Una estancia independiente adosada a la casa ofrece mucho espacio para herramientas de jardinería, tierra para plantas, macetas y demás accesorios, pero sirve mediante un radiador conectado, principalmente como espacio para pasar el invierno.
Para los interesados en los trabajos manuales, el antiguo taller está disponible con una estufa de taller para leña y una conexión de agua. En la zona posterior se encuentran la sala técnica y la instalación de calefacción del edificio. Otra amplia zona de taller con una gran puerta doble ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como taller para hobbies, almacén o espacio para guardar vehículos y maquinaria.
Como alternativa, esta zona también puede utilizarse como oficina, consulta, atelier o estudio, ofreciendo así múltiples posibilidades de configuración según sus necesidades individuales.
Una amplia cochera ofrece espacio para tres vehículos y los protege eficazmente de las inclemencias meteorológicas. Además, en el extenso patio interior hay más plazas de aparcamiento disponibles.
Esta propiedad tan especial convence por su acertada combinación de encanto histórico, confort residencial moderno y posibilidades de uso excepcionalmente versátiles. Ya sea para familias, amantes de la naturaleza, propietarios de animales o personas que necesiten espacio para sus aficiones y trabajos manuales: aquí le espera un hogar de gran singularidad, que combina de manera única tranquilidad, individualidad y calidad de vida.
Convénzase personalmente del encanto y de las múltiples posibilidades de esta propiedad durante una visita.
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