فيتلش: منزل ريفي ساحر مع حديقة كبيرة في موقع على أطراف البلدة - مثالي لمحبي الطبيعة والحيوانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الريفي الجذاب بين السحر المميز لعقار تاريخي وراحة السكن العصرية. شُيّد المنزل السكني السابق مع الحظيرة المجاورة في الأصل حوالي عام 1900 بتصميم متين، وخضع عام 2000 لتجديد شامل وتحول بعناية فائقة بالتفاصيل إلى منزل سكني أنيق. بفضل مساحة سكنية تبلغ نحو 163 م² على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1.835 م²، ينتظركم منزل يجمع بين التفرد والرحابة والقرب من الطبيعة بطريقة فريدة.

يقع العقار على أطراف بلدة فيتليش-نويربورغ، ويمكنكم الوصول إلى أرضكم عبر المدخل الواسع وإيقاف مركبتكم تحت المأوى القائم للسيارات أو في الفناء.

عند دخول المنزل، تستقبلكم منطقة مدخل ترحيبية تتسع لخزانة ملابس، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف مصمم بعناية على يساركم.
ومن هنا يؤدي باب زجاجي إلى المطبخ المعيشي المفتوح، الواقع في المنزل السكني السابق، والذي يشكل، مع منطقة جلوس مريحة، محور الحياة العائلية. كما توفر غرفة تخزين عملية مسارات قصيرة ومساحة تخزين إضافية. ومن المطبخ يوجد وصول إلى غرفة الغسيل وكذلك مباشرة إلى الشرفة والحديقة.

ويجعل الانتقال السلس إلى منطقة الحظيرة السابقة، مع الجدران الأصلية المكشوفة، الطابع المميز لهذا العقار محسوساً على الفور. وفي إطار التجديد الشامل، فُتحت الحظيرة وربطت بالمنزل السكني عبر فتحة واسعة. والنتيجة هي منطقة معيشة مريحة بارتفاع استثنائي للسقف ونافذة يبلغ ارتفاعها نحو ستة أمتار، تتيح إطلالة على الحديقة وتغمر المكان بالضوء الطبيعي. ويوفر موقد الحجر الصابوني، ولا سيما في موسم البرد، أجواء معيشية دافئة ويعزز السحر الخاص لهذه المنطقة. ملاحظة: لا يجوز حالياً تشغيل موقد الحجر الصابوني القائم إلا بشكل محدود.

عبر درج خرساني بدرجات من خشب الزان تصلون إلى الطابق العلوي من المنزل. وتوفر صالة مشرقة إطلالة رائعة على منطقة المعيشة، وكذلك عبر النافذة الكبيرة على الحديقة المصممة بعناية. وعلى يمينكم توجد غرفتان مناسبتان بشكل مثالي كغرف للأطفال أو الضيوف. ويؤدي ممر صغير إلى مكتب، بالإضافة إلى غرفة النوم الرئيسية المريحة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة السطحية والحمام العصري المجاور المزود بضوء النهار، وحوض استحمام ودش مستوٍ مع الأرضية.

يوفر الطابق العلوي تحت السقف مساحة إضافية مساحات متعددة الاستخدامات. إحدى الغرف مجهزة بساونا وتضم مصعد بضائع استثنائيًا يمكن استخدامه حتى منطقة السكن. كما أن غرفة أخرى مزودة بخزائن مدمجة عملية مناسبة حاليًا بشكل ممتاز كمساحة تخزين، لكنها توفر في الوقت نفسه إمكانات جذابة للتوسعة لتصبح غرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب إضافية.

تحت جزء المنزل السكني السابق يوجد، بما يتناسب مع سنة البناء، قبو مقبب يمكن الوصول إليه عبر درج خرساني من الطابق الأرضي، ويوفر بفضل مناخه الثابت ظروفًا مثالية لتخزين النبيذ أو المواد الغذائية أو المؤن.

ولا شك أن جوهرة العقار هي المساحة الخارجية المصممة بعناية فائقة. إذ يتصل مباشرة بالتراس الفسيح حديقة رومانسية التصميم، تأسر بجوها المتوسطي وممراتها الساحرة والعديد من أماكن الجلوس المصممة بعناية. سواء كانت مجموعات الجلوس المريحة أو مقاعد الحديقة الرومانسية أو الطاولة الضخمة المصنوعة من الأردواز، ستجدون في كل مكان ملاذات للاسترخاء والاستمتاع.

ولا تترك الحديقة أي أمنية لمحبي البستنة دون تحقيق. يتيح الدفيء زراعة النباتات الخاصة، بينما توفر ثلاثة أحواض زراعة مرتفعة مزودة بتوصيل للمياه ظروفًا مثالية لزراعة الخضروات. وتكتمل الأشجار القديمة، التي تضم صفصافًا باكيًا مهيبًا وعدة أشجار تفاح وشجرة كمثرى قديمة وشجرة جوز، بنباتات متوسطية مثل اللوز والتين والزيتون والأوكالبتوس والموز والنخيل والسرو. وتمنح هذه النباتات الحديقة أجواء العطلة في المنزل وتضفي عليها طابعها المميز للغاية. كما يكتمل المشهد العام المتناغم ببئر تاريخية قابلة لإعادة التشغيل.

يمكن الوصول إلى Grundstück المحاط بالكامل بسياج عبر بوابة خلفية إضافية من طريق خدمي. ومن هنا تصلون مباشرة إلى الطبيعة المحيطة، التي تدعو إلى نزهات طويلة أو جولات على ظهور الخيل أو رحلات بالدراجات.

كما يجد محبو الحيوانات هنا ظروفًا مثالية. إذ يمكن بسهولة إعادة تفعيل حظيرة دجاج سابقة مع سقيفة مجاورة وحظيرة خارجية. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار حظيرة للخيول يمكن توسيعها عند الحاجة وإضافة حظيرة جري إليها. وتناسب غرفة تخزين مجاورة بشكل ممتاز تخزين العلف أو استخدامها كغرفة للسروج. كما توفر غرفة منفصلة ملحقة بالمنزل مساحة واسعة لأدوات الحديقة وتربة الزهور وأوعية الزراعة وغيرها من الملحقات، لكنها تُستخدم أيضًا من خلال يُستخدم المشعّ المتصل بالتدفئة أساسًا كغرفة لفصل الشتاء.

يتوفر للمهتمين بالأعمال الحرفية الورشة السابقة، المجهزة بمدفأة ورشة تعمل بالحطب ووصلة مياه. وفي الجزء الخلفي توجد غرفة التجهيزات ومنظومة التدفئة الخاصة بالمبنى. كما تتيح منطقة ورشة أخرى واسعة، مزودة ببوابة مزدوجة كبيرة، إمكانيات استخدام متنوعة، مثل ورشة هوايات أو مستودع أو مكان لإيواء المركبات والآلات.
وبدلاً من ذلك، يمكن استخدام هذه المساحة أيضًا كمكتب أو عيادة أو مشغل فني أو استوديو، مما يوفر إمكانيات تصميم متنوعة لتلبية احتياجاتكم الفردية.

توفر مظلة سيارات واسعة مكانًا لثلاث مركبات وتحميها بشكل موثوق من تأثيرات الطقس. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أماكن وقوف أخرى في الساحة الداخلية الواسعة.

يتميز هذا العقار المميز بمزيجه الناجح من السحر التاريخي والراحة السكنية الحديثة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة بصورة استثنائية. سواء للعائلات أو محبي الطبيعة أو مربي الحيوانات أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة للهوايات والأعمال الحرفية: هنا ينتظركم منزل نادر، يجمع بين الهدوء والخصوصية وجودة الحياة بطريقة فريدة.

اقتنعوا بأنفسكم بسحر هذا العقار وإمكانياته المتنوعة خلال معاينة شخصية.

الموقع