| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1835 m² |
|---|
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 650,31 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный загородный дом сочетает в себе неповторимое очарование исторического объекта с современным комфортом проживания. Первоначально построенный около 1900 года из массивных конструкций, бывший жилой дом с примыкающим сараем был полностью реконструирован в 2000 году и с большой любовью к деталям преобразован в стильный жилой дом. На площади около 163 м² жилой площади и просторном участке площадью 1.835 м² вас ожидает дом, уникальным образом сочетающий индивидуальность, простор и близость к природе.
Расположенный на окраине Виттлих-Нойербурга, к своему участку вы подъезжаете по просторному въезду и паркуете автомобиль под имеющимся навесом или во дворе.
При входе в дом вас встречает приветливая прихожая с местом для гардероба, а слева — гостевой туалет, оформленный с любовью к деталям.
Отсюда стеклянная дверь ведёт в открытую кухню-гостиную, расположенную в бывшем жилом доме и благодаря уютной зоне отдыха являющуюся центром семейной жизни. Практичная кладовая обеспечивает короткие пути и дополнительное место для хранения. Из кухни есть доступ как в прачечную, так и непосредственно на террасу и в сад.
Плавный переход в бывшую часть сарая с открытой оригинальной кладкой сразу подчёркивает особый характер этой недвижимости. В ходе полной реконструкции сарай был открыт и соединён с жилым домом посредством широкого проёма. В результате появилась комфортная жилая зона с необычной высотой потолка и окном высотой около шести метров, открывающим вид на сад и наполняющим помещение дневным светом. Особенно в холодное время года атмосферы уюта помогает достичь печь из талькохлорита, подчёркивая особое очарование этой зоны. Примечание: имеющуюся печь из талькохлорита в настоящее время разрешается эксплуатировать только в ограниченном режиме.
По бетонной лестнице со ступенями из бука вы попадаете на верхний этаж дома. Светлая галерея открывает впечатляющий вид на жилую зону, а через большое окно — на сад, разбитый с любовью. Справа находятся две комнаты, идеально подходящие в качестве детских или гостевых. Небольшой коридор ведёт в кабинет, а также в уютную главную спальню с выходом на террасу на крыше и примыкающую современную светлую ванную комнату с ванной и душем без порога.
Мансардный этаж предлагает дополнительные Универсально используемые помещения. Одно помещение оборудовано сауной и оснащено необычным грузовым лифтом, которым можно пользоваться вплоть до жилой зоны. Другое помещение с практичными встроенными шкафами в настоящее время прекрасно подходит в качестве складской площади, однако одновременно обладает привлекательным потенциалом для переоборудования в дополнительную детскую, гостевую или рабочую комнату.
В зоне бывшего жилого дома, типично для года постройки, расположен подвальный этаж со сводчатым погребом, доступный по бетонной лестнице с первого этажа и благодаря своему постоянному микроклимату идеально подходящий для хранения вина, продуктов или запасов.
Несомненно, жемчужиной объекта является с любовью оформленная территория. Непосредственно к просторной террасе примыкает романтически разбитый сад, который восхищает средиземноморским колоритом, извилистыми дорожками и многочисленными заботливо обустроенными местами для отдыха. Уютные зоны отдыха, романтические садовые скамейки или массивный сланцевый стол — повсюду расположены уголки для отдыха и наслаждения.
Для любителей садоводства здесь не останется несбывшихся желаний. Теплица позволяет выращивать собственные растения, а три высокие грядки с подключением к воде создают идеальные условия для выращивания овощей. Старые деревья, включая впечатляющую плакучую иву, несколько яблонь, старую грушу и грецкий орех, дополнены средиземноморскими породами: миндалём, инжиром, оливой, эвкалиптом, бананом, пальмой и кипарисами. Эти растения создают в саду атмосферу отпуска у себя дома и придают ему совершенно особенный характер. Исторический колодец, который можно восстановить, завершает гармоничный общий облик.
Полностью огороженный участок имеет дополнительный доступ через расположенные с тыльной стороны ворота с хозяйственной дороги. Отсюда можно сразу попасть в окружающую природу, располагающую к длительным прогулкам, верховой езде или велосипедным поездкам.
Любители животных также найдут здесь идеальные условия. Бывший курятник с примыкающими сараем и открытым вольером можно без проблем снова использовать. Кроме того, на участке имеется конюшенное стойло, которое при необходимости можно расширить и дополнить паддоком. Примыкающее складское помещение прекрасно подходит в качестве помещения для хранения кормов или сбруи. Отдельное помещение, пристроенное к дому, предлагает много места для садового инвентаря, земли для цветов, ёмкостей для растений и прочих принадлежностей, но благодаря подключённый радиатор в первую очередь используется в качестве помещения для зимовки.
Для тех, кто интересуется ремеслом, в распоряжении находится бывшая мастерская с печью на дровах и подключением к воде. В задней части расположены техническое помещение и отопительная установка здания. Ещё одна просторная мастерская с большими двойными воротами открывает разнообразные возможности использования, например в качестве мастерской для хобби, склада или места для хранения автомобилей и машин.
В качестве альтернативы эту зону можно использовать как офис, кабинет, ателье или студию, что предоставляет широкие возможности для обустройства в соответствии с вашими индивидуальными потребностями.
Просторный навес для автомобилей рассчитан на три транспортных средства и надёжно защищает их от атмосферных воздействий. Кроме того, на обширном внутреннем дворе имеются дополнительные парковочные места.
Эта особенная недвижимость впечатляет удачным сочетанием исторического очарования, современного жилого комфорта и исключительно разнообразных возможностей использования. Для семей, любителей природы, владельцев животных или людей, которым необходимо пространство для хобби и ремесла, здесь вас ждёт редкий по своим качествам дом, уникальным образом объединяющий спокойствие, индивидуальность и качество жизни.
Убедитесь во время личного осмотра в очаровании и многообразных возможностях этой недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
465.000 € Виттлих: Односемейный дом с садом и гаражом в отличном тихом жилом районе, в ближайшее время будет свободен54516 Wittlich
400.000 € Виттлих: большой односемейный дом с садом и гаражом, в исключительно тихом жилом районе города54516 Wittlich
