Wittlich : Charmante maison de campagne avec grand jardin en périphérie du village - idéale pour les amoureux de la nature et des animaux

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison de campagne attrayante réunit le charme incomparable d’une propriété historique et le confort résidentiel moderne. Construite à l’origine vers 1900 en maçonnerie massive, l’ancienne habitation avec grange attenante a fait l’objet d’une rénovation complète en 2000 et a été transformée avec beaucoup de soin en une maison élégante. Avec environ 163 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 1.835 m², vous bénéficiez d’un cadre de vie qui associe de manière unique individualité, générosité et proximité de la nature.

Située à la périphérie de Wittlich-Neuerburg, vous accédez à votre propriété par la vaste entrée et pouvez garer votre véhicule sous l’abri voiture existant ou dans la cour.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée invitante offrant suffisamment de place pour un vestiaire ainsi que par des toilettes invités aménagées avec soin sur votre gauche.
De là, une porte vitrée mène à la cuisine-séjour ouverte, située dans l’ancienne habitation et constituant, avec son coin repas convivial, le centre de la vie familiale. Un débarras pratique facilite les déplacements et offre un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, vous avez accès à la buanderie ainsi que directement à la terrasse et au jardin.

La transition fluide vers l’ancienne grange, avec sa maçonnerie d’origine mise à nu, permet de ressentir immédiatement le caractère particulier de cette propriété. Lors de la rénovation complète, la grange a été ouverte et reliée à la maison par une large ouverture. Il en résulte un espace de vie confortable doté d’une hauteur sous plafond exceptionnelle et d’une fenêtre d’environ six mètres de haut, qui offre une vue sur le jardin et baigne la pièce de lumière naturelle. Un poêle en stéatite crée une atmosphère chaleureuse, notamment pendant la saison froide, et souligne le charme particulier de cet espace. Remarque : le poêle en stéatite existant ne peut actuellement être utilisé que de manière limitée.

Un escalier en béton doté de marches en bois de hêtre mène à l’étage de la maison. Une galerie lumineuse offre une vue impressionnante sur l’espace de vie ainsi qu’à travers la grande fenêtre sur le jardin aménagé avec soin. Sur votre droite se trouvent deux pièces qui conviennent parfaitement comme chambres d’enfants ou d’amis. Un petit couloir mène à un bureau ainsi qu’à la confortable chambre principale, avec accès à la terrasse sur le toit et à la salle de bains moderne attenante, dotée de lumière naturelle, d’une baignoire et d’une douche de plain-pied.

Les combles offrent davantage des espaces polyvalents. Une pièce est équipée d’un sauna et dispose d’un monte-charge exceptionnel pouvant être utilisé jusque dans l’espace habitable. Une autre pièce dotée de placards intégrés pratiques convient actuellement parfaitement comme espace de stockage, mais offre également un intéressant potentiel d’aménagement pour une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau supplémentaire.

La partie de l’ancienne maison d’habitation repose, conformément à son année de construction, sur une cave voûtée accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier en béton et offrant, grâce à son climat constant, des conditions idéales pour le stockage du vin, des aliments ou des provisions.

La pièce maîtresse de la propriété est sans aucun doute l’espace extérieur aménagé avec soin. Directement attenante à la grande terrasse, une jardin romantique séduit par son charme méditerranéen, ses chemins enchanteurs et ses nombreux espaces de repos aménagés avec amour. Qu’il s’agisse de groupes de sièges conviviaux, de bancs de jardin romantiques ou de la massive table en ardoise, on trouve partout des endroits paisibles où s’attarder et profiter.

Les amateurs de jardinage ne manqueront de rien. Une serre permet de cultiver ses propres plantes, tandis que trois carrés potagers surélevés avec raccordement à l’eau offrent des conditions idéales pour la culture de légumes. Les arbres anciens, comprenant un impressionnant saule pleureur, plusieurs pommiers, un vieux poirier et un noyer, sont complétés par des essences méditerranéennes telles que l’amandier, le figuier, l’olivier, l’eucalyptus, le bananier, le palmier et les cyprès. Ces plantes confèrent au jardin une atmosphère de vacances à domicile et lui donnent un caractère tout particulier. Un puits historique pouvant être remis en service complète l’ensemble harmonieux.

La propriété entièrement clôturée est également accessible par une porte située à l’arrière, depuis un chemin d’exploitation. De là, vous accédez directement à la nature environnante, qui invite à de longues promenades, des randonnées équestres ou des excursions à vélo.

Les amoureux des animaux trouveront également ici des conditions idéales. Un ancien poulailler avec remise attenante et enclos extérieur peut facilement être remis en service. La propriété dispose en outre d’un box pour chevaux, qui peut être agrandi si nécessaire et complété par un paddock. Une pièce de stockage attenante convient parfaitement comme sellerie ou local à fourrage. Une pièce séparée construite contre la maison offre beaucoup de place pour les outils de jardin, le terreau, les jardinières et autres accessoires, mais sert également parun radiateur raccordé, principalement comme espace d’hivernage.

Pour les personnes intéressées par les travaux manuels, l’ancien atelier est à disposition avec un poêle d’atelier à bois et un raccordement à l’eau. À l’arrière se trouvent le local technique ainsi que l’installation de chauffage du bâtiment. Un autre espace d’atelier généreux avec une grande porte double offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme atelier de loisirs, espace de stockage ou abri pour véhicules et machines.
Alternativement, cet espace peut également être utilisé comme bureau, cabinet, atelier d’artiste ou studio, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins individuels.

Un grand carport offre de la place pour trois véhicules et les protège efficacement des intempéries. En outre, d’autres places de stationnement sont disponibles dans la vaste cour intérieure.

Cette propriété exceptionnelle séduit par l’alliance réussie entre charme historique, confort résidentiel moderne et possibilités d’utilisation particulièrement variées. Que ce soit pour les familles, les amoureux de la nature, les propriétaires d’animaux ou les personnes ayant besoin d’espace pour leurs loisirs et travaux manuels : vous y trouverez un lieu de vie rare, qui allie de manière unique calme, individualité et qualité de vie.

Laissez-vous convaincre lors d’une visite personnelle par le charme et les nombreuses possibilités offertes par ce bien immobilier.

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