| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 163 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1835 m² |
|---|
| Ціна продажу | 595.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.650,31 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей привабливий заміський будинок поєднує неповторний шарм історичної нерухомості із сучасним житловим комфортом. Спочатку зведений близько 1900 року як масивна будівля, колишній житловий будинок із прилеглим сараєм у 2000 році було ґрунтовно реконструйовано та з великою увагою до деталей перетворено на стильний житловий будинок. На Вас чекає оселя з близько 163 м² житлової площі на просторій земельній ділянці площею 1.835 м², яка унікальним чином поєднує індивідуальність, простір і близькість до природи.
Розташований на околиці Wittlich-Neuerburg, до своєї земельної ділянки Ви заїжджаєте просторим в’їздом і паркуєте автомобіль під наявним навісом для автомобіля або у дворі.
При вході до житлового будинку Вас зустрічає привітна вхідна зона з місцем для гардероба, а ліворуч — дбайливо оформлений гостьовий туалет.
Звідси скляні двері ведуть до відкритої житлової кухні, розташованої в колишньому житловому будинку, яка із затишною зоною для сидіння є центром сімейного життя. Практична комора забезпечує короткі відстані та додаткове місце для зберігання. З кухні є доступ як до пральні, так і безпосередньо на терасу та в сад.
Плавний перехід до колишньої частини сараю з відкритою оригінальною цегляною кладкою одразу підкреслює особливий характер цієї нерухомості. У межах ґрунтовної реконструкції сарай було відкрито та з’єднано з житловим будинком просторим прорізом. У результаті утворилася комфортна житлова зона з надзвичайною висотою приміщення та вікном заввишки близько шести метрів, яке відкриває вид на сад і наповнює кімнату денним світлом. Піч із тальком, особливо в холодну пору року, створює затишну атмосферу та підкреслює особливий шарм цієї зони. Примітка: наявну піч із тальком наразі дозволено експлуатувати лише з обмеженнями.
Бетонними сходами зі сходинками з бука Ви потрапляєте на верхній поверх будинку. Світла галерея відкриває вражаючий вид на житлову зону, а через велике вікно — на дбайливо облаштований сад. Праворуч розташовані дві кімнати, які ідеально підходять як дитячі або гостьові. Невеликий коридор веде до кабінету, а також до затишної головної спальні з виходом на терасу на даху та прилеглою сучасною денною ванною кімнатою з ванною і душем без порога.
Мансардний поверх пропонує додаткові Багатофункціональні приміщення. Одне приміщення обладнане сауною та має незвичайний вантажний ліфт, яким можна користуватися аж до житлової зони. Ще одне приміщення з практичними вбудованими шафами наразі чудово підходить як складське приміщення, але водночас має привабливий потенціал для облаштування додаткової дитячої, гостьової або робочої кімнати.
Частина колишнього житлового будинку, відповідно до року його будівництва, має підвал зі склепінчастою стелею, до якого можна потрапити з першого поверху бетонними сходами. Завдяки стабільному мікроклімату він ідеально підходить для зберігання вина, продуктів харчування або запасів.
Серцем нерухомості, безсумнівно, є дбайливо облаштована прибудинкова територія. Безпосередньо до просторої тераси прилягає романтично оформлений сад, який захоплює середземноморською атмосферою, мальовничими доріжками та численними з любов’ю облаштованими місцями для відпочинку. Затишні комплекти садових меблів, романтичні садові лавки чи масивний сланцевий стіл — усюди є місця для усамітнення, відпочинку та насолоди.
Для любителів саду тут не залишиться жодних нереалізованих побажань. Теплиця дає змогу вирощувати власні рослини, а три високі грядки з підключенням до води створюють ідеальні умови для вирощування овочів. Старі дерева, серед яких вражаюча плакуча верба, кілька яблунь, стара груша та волоський горіх, доповнюються середземноморськими рослинами: мигдалем, інжиром, оливковим деревом, евкаліптом, бананом, пальмою та кипарисами. Ці рослини створюють у саду атмосферу відпочинку у власному домі та надають йому особливого характеру. Історичний колодязь, який можна відновити, завершує гармонійний загальний вигляд.
Повністю огороджена ділянка має додатковий доступ через задню хвіртку з боку господарської дороги. Звідси можна безпосередньо потрапити в навколишню природу, яка запрошує до тривалих прогулянок, кінних прогулянок або велосипедних поїздок.
Любителі тварин також знайдуть тут ідеальні умови. Колишній курник із прилеглим сараєм і зовнішнім вольєром можна без проблем знову використовувати. Крім того, на території є кінний бокс, який за потреби можна розширити та доповнити вигулом-паддоком. Прилегле складське приміщення чудово підходить як комора для корму або сідельна. Окреме приміщення, прибудоване до будинку, пропонує багато місця для садового інвентарю, ґрунту для квітів, ємностей для рослин та іншого приладдя, але завдякипідключений радіатор — насамперед як приміщення для зимівлі.
Для тих, хто цікавиться ремеслами, доступна колишня майстерня з піччю на дровах і підключенням до водопостачання. У задній частині розташовані технічне приміщення та опалювальна установка будівлі. Ще одна простора майстерня з великими подвійними воротами відкриває різноманітні можливості використання, наприклад як майстерня для хобі, склад або місце для зберігання транспортних засобів і машин.
Як альтернатива, цю зону можна використовувати як офіс, кабінет, ательє або студію, що забезпечує різноманітні можливості облаштування відповідно до ваших індивідуальних потреб.
Просторий навіс для автомобілів вміщує три транспортні засоби та надійно захищає їх від атмосферних впливів. Крім того, на великому внутрішньому дворі є додаткові паркомісця.
Цей особливий об’єкт нерухомості вирізняється вдалим поєднанням історичного шарму, сучасного житлового комфорту та надзвичайно різноманітних можливостей використання. Незалежно від того, чи ви сім’я, любитель природи, власник тварин або людина, якій потрібен простір для хобі та ремесел, тут на вас чекає рідкісний за своїми якостями дім, що унікальним чином поєднує спокій, індивідуальність і якість життя.
Переконайтеся під час особистого огляду в чарівності та різноманітних можливостях цієї нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
465.000 € Віттліх: односімейний будинок із садом і гаражем у чудовому тихому житловому районі, незабаром буде вільний54516 Wittlich
400.000 € Віттліх: великий односімейний будинок із садом і гаражем, у найкращому тихому житловому районі міста54516 Wittlich
