| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 773.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.094,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet charmante appartement in oude stijl bevindt zich op de 2e verdieping van een omstreeks 1900 gebouwd, goed onderhouden jugendstilpand met 11 wooneenheden. Het ligt aan de historische, door oude bomen omzoomde Ulmenstraße aan de rand van het Hamburger Stadtpark in de gewilde wijk Winterhude.
Bij het betreden van het appartement valt de blik op prachtige pitchpinevloeren, historische paneeldeuren met messing beslag, zorgvuldig gerestaureerd stucwerk en Hamburgse plinten. In de slaapkamer en badkamer worden de stuclijsten aangevuld door stucrozetten; in de woon- en eetkamer zijn ze rijk geornamenteerd en onderstrepen ze het charmante karakter van het oude gebouw.
Alle ruimtes zijn direct bereikbaar vanuit de stijlvolle hal. Een ruime doorgang tussen woon- en eetkamer, evenals een deur tussen woon- en slaapkamer, zorgen voor een zeer open en ruimtelijk gevoel.
Slaapkamer, keuken en badkamer bieden uitzicht op het rijk begroeide perceel en het prachtige Stadtpark.
De stijlvolle badkamer overtuigt door een ongebruikelijk, ovaal bad met uitzicht op het groen. Daarnaast vindt u een douche en wc, hoogwaardig gerenoveerd en met raam.
Het gezellige balkon is bereikbaar vanuit de eetkamer en nodigt uit tot ontspannen verblijf.
De ruime keuken biedt plaats voor een moderne keukeninrichting en een gezellige eethoek.
Een eigen, ruime zolderberging met raam, een gezamenlijke droogruimte en fietsenbeugels op het terrein zijn verdere details voor comfortabel wonen.
Ook voor de garagekwestie is er een oplossing. In het buurpand kan de bestaande huurovereenkomst worden overgenomen.
Dankzij regelmatige renovaties biedt de rookvrije woning een uitzonderlijk hoog comfortgevoel.
Door thermische isolatie van de kopgevel en nieuwe ramen werd een groot deel van de buitenoppervlakken van het appartement thermisch geïsoleerd. Daardoor kon het energieverbruik voor de verwarming van dit appartement met bijna 50% worden verlaagd. Het bedroeg gemiddeld over de afgelopen drie jaar rond 4.300 kWh.
De woonlasten bedragen rond 310,- euro, waarvan rond 170,- euro in de onderhoudsreserve vloeit.
Overzicht van grotere onderhoudsmaatregelen :
• Dakrenovatie met thermische isolatie in het jaar 2004
• Stucwerkrenovaties en schuren van de pitchpinevloeren
• Nieuwe ramen met dubbele beglazing
• Hoogwaardige renovatie douche en wc met dimbare LED
• Thermische isolatie van de kopgevel.
• Renovatie trappenhuis met stucwerk, tapijt, historische vloertegels en historische, smeedijzeren leuning
• Sielrenovatie volgens Voorschriften van de stad Hamburg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
525.000 € *van particulier* Charmant oud appartement op een gewilde locatie in Winterhude22299 Hamburg– Winterhude
773.000 € Prachtig oud appartement in de Ulmenstraße bij het stadspark - van particulier22299 Hamburg– Winterhude
1.396.000 € WINTERHUDE, appartementen vanaf 100, -150 tot 200qm woonoppervlakte, lift, ondergrondse garage, bezichtigingsklaar 08.202522299 Hamburg Winterhude
