| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 773.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.094,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyüleyici eski yapı dairesi, yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş, bakımlı ve 11 konut biriminden oluşan Art Nouveau tarzı bir binanın 2. üst katında yer almaktadır. Tarihi, eski ağaçlarla çevrili Ulmenstraße üzerinde, Hamburg Şehir Parkı'nın kenarında ve rağbet gören Winterhude semtindedir.
Daireye girildiğinde gözler, güzel Pitchpine zeminlere, pirinç donanımlı tarihi kaset kapılara, özenle restore edilmiş alçı süslemelere ve Hamburg tipi süpürgeliklere takılır. Yatak odası ve banyoda alçı kornişler alçı rozetlerle tamamlanırken, oturma ve yemek odalarında zengin süslemelerle eski yapı karakterini vurgular.
Tüm odalara şık koridordan doğrudan ulaşılabilir. Oturma ve yemek odası arasındaki geniş geçiş ile oturma ve yatak odası arasındaki kapı, çok açık ve ferah bir mekân hissi sunmaktadır.
Yatak odası, mutfak ve banyo, yoğun yeşilliklerle çevrili arsaya ve güzel şehir parkına bakmaktadır.
Şık banyo, yeşilliğe bakan sıra dışı oval küvetiyle etkileyicidir. Ayrı bölümde duş ve WC bulunmaktadır; bunlar yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş ve pencerelidir.
Rahat balkon yemek odasından erişilebilir ve dinlendirici vakit geçirmek için davetkârdır.
Geniş mutfak, modern bir mutfak donanımı ve rahat bir yemek alanı için yeterli alan sunmaktadır.
Pencereli, özel ve geniş bir çatı katı deposu, ortak kurutma odası ve arsa üzerindeki bisiklet park yerleri, konforlu yaşam için diğer ayrıntılardır.
Garaj sorusunun da bir çözümü vardır. Komşu binada mevcut kira sözleşmesi devredilebilir.
Düzenli yenilemeler sayesinde sigara içilmeyen daire son derece yüksek bir yaşam konforu sunmaktadır.
Alın duvarının ısı yalıtımı ve yeni pencereler sayesinde dairenin dış yüzeylerinin büyük bir bölümü ısı yalıtımlı hâle getirilmiştir. Böylece bu dairenin ısıtma enerji tüketimi neredeyse 50% oranında azaltılabilmiştir. Son üç yılın ortalaması yaklaşık 4.300 kWh olmuştur.
Aylık aidat yaklaşık 310,- Euro olup bunun yaklaşık 170,- Euro'su bakım-onarım karşılığı rezervine aktarılmaktadır.
Daha büyük bakım-onarım çalışmalarına genel bakış :
• 2004 yılında ısı yalıtımıyla birlikte çatı yenilemesi
• Alçı süslemelerin yenilenmesi ve Pitchpine zeminlerin zımparalanması
• Çift camlı yeni pencereler
• Duş ve WC'nin dim edilebilir LED aydınlatmayla yüksek kaliteli yenilenmesi
• Alın duvarının ısı yalıtımı.
• Alçı süslemeli, halı kaplamalı, tarihi yer karolarına ve tarihi dövme demir korkuluğa sahip merdiven boşluğunun yenilenmesi
• Yönetmeliğe uygun kanalizasyon yenilemesi gemäß Hamburg Şehri Yönetmelikleri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
525.000 € *Özel mülk sahibi tarafından* Winterhude'nin rağbet gören konumunda büyüleyici eski yapı dairesi22299 Hamburg– Winterhude
773.000 € Şehir parkındaki Ulmenstraße'de muhteşem eski bina dairesi - özelden22299 Hamburg– Winterhude
1.396.000 € WINTERHUDE, 100, -150 ila 200 m² kullanım alanına sahip daireler, asansör, yer altı otoparkı, 08.2025'te taşınmaya hazır22299 Hamburg Winterhude
