| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 773.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,094.12 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة الساحرة ذات الطابع القديم في الطابق الثاني العلوي من منزل على طراز الفن الحديث، بُني حوالي عام 1900 ويضم 11 وحدة سكنية، وهو مُعتنى به جيدًا. تقع في شارع Ulmenstraße التاريخي، المحاط بالأشجار القديمة، على أطراف حديقة مدينة هامبورغ في حي Winterhude المرغوب.
عند دخول الشقة، يلفت النظر أرضيات Pitchpine الرائعة، والأبواب التاريخية ذات الحشوات وإكسسواراتها النحاسية، وأعمال الجص المُرمّمة بعناية، ووزرات هامبورغ. في غرفة النوم والحمام، تُستكمل كرانيش الجص بوريدات جصية، بينما تتميز في غرفة المعيشة والطعام بزخارف غنية تؤكد الطابع الساحر للمبنى القديم.
يمكن الوصول مباشرة إلى جميع الغرف من الردهة الأنيقة. كما يضفي ممر واسع بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام، بالإضافة إلى باب بين غرفة المعيشة وغرفة النوم، إحساسًا بانفتاح ورحابة كبيرين.
توفر غرفة النوم والمطبخ والحمام إطلالة على العقار الغني بالخضرة وعلى حديقة المدينة الرائعة.
يبهر الحمام الأنيق بحوض استحمام بيضاوي غير معتاد مع إطلالة على المساحات الخضراء. وبشكل منفصل، توجد دش ومرحاض، وقد جرى تجديدهما بجودة عالية وهما مزودان بنافذة.
يمكن الوصول إلى الشرفة المريحة من غرفة الطعام، وهي تدعو إلى قضاء أوقات هادئة ومريحة.
يوفر المطبخ الفسيح مساحة لتجهيز مطبخ عصري ومنطقة طعام مريحة.
تُعد غرفة تخزين خاصة وواسعة في العلية مع نافذة، وغرفة تجفيف مشتركة، وحوامل للدراجات في العقار، تفاصيل إضافية للسكن المريح.
هناك أيضًا حل لمسألة المرآب. ففي المنزل المجاور يمكن نقل عقد الإيجار الحالي.
بفضل أعمال التجديد المنتظمة، توفر الشقة المخصصة لغير المدخنين مستوى استثنائيًا من الراحة.
من خلال عزل جدار الجملون حراريًا وتركيب نوافذ جديدة، تم عزل جزء كبير من الأسطح الخارجية للشقة حراريًا. وبذلك أمكن خفض استهلاك الطاقة لتدفئة هذه الشقة بنحو 50% تقريبًا. وقد بلغ متوسطه خلال السنوات الثلاث الأخيرة حوالي 4.300 kWh.
تبلغ رسوم Wohngeld حوالي 310,- يورو، يُخصص منها حوالي 170,- يورو لاحتياطي الصيانة.
نظرة عامة على أكبر أعمال الصيانة:
• تجديد السقف مع العزل الحراري عام 2004
• ترميم الجص وصقل أرضيات Pitchpine
• نوافذ جديدة بزجاج مزدوج
• تجديد عالي الجودة للدش والمرحاض مع مصابيح LED قابلة للتعتيم
• عزل جدار الجملون حراريًا.
• تجديد الدرج مع الجص، وأرضيات سجاد، وبلاط أرضيات تاريخي، ودرابزين تاريخي من الحديد المطاوع
• تجديد شبكة الصرف وفقًا لـلوائح مدينة هامبورغ
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
525.000 € *من المالك مباشرة* شقة ساحرة في مبنى قديم بموقع مرغوب فيه في فينترهود22299 Hamburg– Winterhude
773.000 € شقة جميلة في مبنى قديم في شارع أولمنشتراسه عند Stadtpark - من مالك خاص22299 Hamburg– Winterhude
1.396.000 € WINTERHUDE، Wohnungen ab 100, -150 bis 200qm Wfl., Lift, TiefG, bezugsfertig 08.202522299 Hamburg Winterhude
