| Gebied van het perceel | 900000 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStrategische ligging – DOC/BGA-wijngaarden – Bosana-olijfgaard – Irrigatie – Bouwpotentieel
In het hart van de Nurra di Sassari, een van de meest gewilde landbouwregio’s in het noordwesten van Sardinië, bieden wij een exclusief, volledig omheind landgoed van 9 hectare aan.
De getoonde woning is een voorstel en is nog niet gebouwd!
• 15 km van de haven van Porto Torres
• 15 km van de internationale luchthaven van Alghero
• nabij de bekende badplaatsen aan de noordwestkust: Argentiera, Alghero, Stintino
Een unieke locatie, gemakkelijk bereikbaar via belangrijke zee- en luchtverbindingen, ideaal voor zowel zeer winstgevende landbouwactiviteiten als nieuwe toeristische en horecaprojecten.
Het object bestaat uit:
• 6 hectare wijngaarden (aangelegd in 2007), regelmatig uitgerust met gecertificeerde wijnbouwquota:
• 2 ha Vermentino di Sardegna DOC
• 3 ha Cannonau DOC
• 0,5 ha Bovale BGA
• 2 hectare olijfgaard (aangelegd in 2007) met 420 Bosana-bomen (6×6-opstelling)
• 1 hectare hoge mediterrane maquis, ideaal voor de realisatie van een landbouw- of woongebied overeenkomstig de geldende voorschriften.
Het bedrijf exploiteert een gecertificeerd biologisch landbouwbedrijf en verkoopt druiven op lokale en bovenregionale markten.
Ongeveer een derde van de Cannonau-oogst wordt verwerkt tot gecertificeerde most-Sapa, bestemd voor de zoetwarenindustrie.
De extra vierge olijfolie wordt lokaal verkocht, zowel los als gebotteld.
Water – Irrigatie – Systemen
Het landgoed is volledig geïrrigeerd en beschikt over:
• 2 artesische putten met een diepte van meer dan 100 m
• 3 tanks van elk 20.000 liter (in totaal 60.000 liter)
• irrigatiesysteem in uitstekende staat
• aansluiting op het nationale elektriciteitsnet
Het volledige perceel is omheind met een stabiel, 2 meter hoog draadgaas.
Bouwmogelijkheid – Bestaand project
Binnen het perceel, op het hoogste en meest dominante deel van het landgoed, is het gebied geïdentificeerd waar het bestaande project de oprichting van het gebouw voorziet: een positie die speciaal zo is ontworpen dat maximale panoramische uitzichten worden gegarandeerd en het volledige landgoed wordt verfraaid – zoals te zien op de foto’s en projecttekeningen – het is mogelijk om het volgende te realiseren:
• 834 m³ woonoppervlak
• 200 m³ ruimten voor agrarisch gebruik
Het voorgestelde (en op de foto’s getoonde) project is een voorbeeld van een villa/agriturismo, die ofwel getrouw volgens deKan worden gebouwd volgens bouwplannen of aangepast aan de behoeften van de koper.
Vanwege de grootte van het perceel en de panoramische ligging is het gebied perfect geschikt voor de bouw van:
• conciërgewoning
• charmante boerderij / landhotel
• wijnresort
• ecologisch duurzame accommodatievoorziening
• landbouwbedrijf met verwerkingsruimten
Waarom dit vastgoed uniek is
• Uitstekende logistieke ligging (haven en luchthaven elk op 15 km afstand)
• Vruchtbare bodems, geschikt voor DOC-wijnbouw
• Het bedrijf is al gevestigd en biologisch gecertificeerd.
• Maximale beschikbaarheid van water
• Bouwmogelijkheid reeds gepland
• Grote omheining voor veiligheid en controle
• Producties met een gevestigde lokale en nationale markt
Wilt u uw landbouwbedrijf uitbreiden of een nieuw project op Sardinië starten?
Dit landgoed biedt alles wat u nodig hebt: actieve en gecertificeerde productie, bebouwbare oppervlakken, voldoende water en een strategische ligging nabij luchthaven en haven.
Of u nu in de sector wilt groeien of een nieuwe weg wilt inslaan, hier kunt u uw project realiseren!
Info@Immopointeurope.de
