| Obszar wykresu | 900000 m² |
|---|
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńStrategiczne położenie – winnice DOC/IGP – gaj oliwny Bosana – nawadnianie – potencjał budowlany
W sercu Nurra di Sassari, jednego z najbardziej pożądanych regionów rolniczych w północno-zachodniej Sardynii, oferujemy wyjątkową, całkowicie ogrodzoną posiadłość o powierzchni 9 hektarów.
Przedstawiony dom mieszkalny jest propozycją i nie został jeszcze wybudowany!
• 15 km od portu w Porto Torres
• 15 km od międzynarodowego lotniska w Alghero
• w pobliżu znanych nadmorskich miejscowości na północno-zachodnim wybrzeżu: Argentiera, Alghero, Stintino
Wyjątkowa lokalizacja, z łatwym dostępem dzięki ważnym połączeniom morskim i lotniczym, idealna zarówno dla wysoce rentownej działalności rolniczej, jak i nowych projektów turystycznych oraz hotelarskich.
Nieruchomość składa się z:
• 6 hektarów winnic (założonych w 2007 roku), regularnie wyposażonych w certyfikowane kwoty winiarskie:
• 2 ha Vermentino di Sardegna DOC
• 3 ha Cannonau DOC
• 0,5 ha Bovale g.g.A.
• 2 hektary gaju oliwnego (założonego w 2007 roku) z 420 drzewami Bosana (układ 6×6)
• 1 hektar wysokiej makii śródziemnomorskiej, idealny do utworzenia obszaru zabudowy rolniczej lub mieszkaniowej zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Gospodarstwo prowadzi certyfikowane rolnictwo ekologiczne i sprzedaje winogrona na rynkach lokalnych oraz ponadregionalnych.
Około jedna trzecia zbiorów Cannonau jest przetwarzana na certyfikowany moszcz Sapa, przeznaczony dla przemysłu cukierniczego.
Oliwa z oliwek extra vergine jest sprzedawana lokalnie, zarówno luzem, jak i w butelkach.
Woda – nawadnianie – instalacje
Nieruchomość jest w pełni nawadniana i posiada:
• 2 studnie artezyjskie o głębokości ponad 100 m
• 3 zbiorniki po 20.000 litrów (łącznie 60.000 litrów)
• instalację nawadniającą w nienagannym stanie
• przyłącze do krajowej sieci energetycznej
Cała działka jest ogrodzona solidną siatką drucianą o wysokości 2 metrów.
Możliwość zabudowy – istniejący projekt
Na terenie działki, w najwyższej i dominującej części posiadłości, wyznaczono obszar, w którym istniejący projekt przewiduje wzniesienie budynku: lokalizacja została specjalnie zaprojektowana tak, aby zagwarantować maksymalne widoki panoramiczne i podkreślić walory całej posiadłości – jak widać na zdjęciach i rysunkach projektu – możliwe jest stworzenie:
• 834 m³ powierzchni mieszkalnej
• 200 m³ pomieszczeń przeznaczonych do użytku rolniczego
Przedstawiony projekt (i pokazany na zdjęciach) jest przykładem willi/agroturystyki, którą można albo wiernie zgodnie z Może zostać wybudowany zgodnie z planami budowlanymi lub dostosowany do potrzeb kupującego.
Ze względu na wielkość działki i jej panoramiczne położenie teren doskonale nadaje się do budowy:
• rezydencji zarządcy
• uroczego gospodarstwa agroturystycznego / hotelu wiejskiego
• resortu winiarskiego
• ekologicznego, zrównoważonego obiektu noclegowego
• gospodarstwa rolnego z powierzchniami przetwórczymi
Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa
• Doskonała lokalizacja logistyczna (port i lotnisko oddalone są o 15 km każde)
• Żyzne gleby, odpowiednie do uprawy winorośli DOC
• Przedsiębiorstwo jest już założone i posiada certyfikat ekologiczny.
• Maksymalna dostępność wody
• Możliwość zabudowy została już zaplanowana
• Duże ogrodzenie zapewniające bezpieczeństwo i kontrolę
• Produkcja z ugruntowanym rynkiem lokalnym i krajowym
Chcesz rozbudować swoje gospodarstwo rolne lub rozpocząć nowy projekt na Sardynii?
Ta posiadłość oferuje wszystko, czego potrzebujesz: aktywną i certyfikowaną produkcję, tereny przeznaczone pod zabudowę, obfitość wody oraz strategiczną lokalizację w pobliżu lotniska i portu.
Niezależnie od tego, czy chcesz rozwijać się w branży, czy obrać nową drogę, tutaj możesz zrealizować swój projekt!
Info@Immopointeurope.de
