| Zona de terreno | 900000 m² |
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| Precio de compra | 249.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUbicación estratégica – Viñedos DOC/IGP – Olivar Bosana – Riego – Potencial edificable
En el corazón de la Nurra di Sassari, una de las regiones agrícolas más codiciadas del noroeste de Cerdeña, ofrecemos una propiedad exclusiva de 9 hectáreas, completamente vallada.
La vivienda mostrada es una propuesta y aún no se ha construido.
• 15 km del puerto de Porto Torres
• 15 km del aeropuerto internacional de Alghero
• cerca de los conocidos centros costeros de la costa noroeste: Argentiera, Alghero, Stintino
Una ubicación única, fácilmente accesible a través de importantes rutas marítimas y aéreas, ideal tanto para actividades agrícolas altamente rentables como para nuevos proyectos turísticos y de hostelería.
La propiedad consta de:
• 6 hectáreas de viñedos (plantados en 2007), equipados regularmente con cuotas vitivinícolas certificadas:
• 2 ha de Vermentino di Sardegna DOC
• 3 ha de Cannonau DOC
• 0,5 ha de Bovale IGP
• 2 hectáreas de olivar (plantado en 2007) con 420 plantas Bosana (disposición de 6×6)
• 1 hectárea de maquia mediterránea alta, ideal para la creación de una zona agrícola o residencial conforme a la normativa vigente.
La empresa gestiona una explotación agrícola ecológica certificada y vende uvas en mercados locales y regionales.
Aproximadamente un tercio de la cosecha de Cannonau se transforma en mosto Sapa certificado, destinado a la industria de la confitería.
El aceite de oliva virgen extra se vende localmente, tanto a granel como embotellado.
Agua – Riego – Sistemas
La propiedad está completamente irrigada y dispone de:
• 2 pozos artesianos con una profundidad superior a 100 m
• 3 depósitos de 20.000 litros cada uno (60.000 litros en total)
• sistema de riego en perfecto estado
• conexión a la red eléctrica nacional
Toda la parcela está vallada con una malla metálica estable de 2 metros de altura.
Posibilidad de construcción – Proyecto existente
Dentro de la propiedad, en la parte más alta y dominante del terreno, se ha identificado la zona en la que el proyecto existente prevé la construcción del edificio: una ubicación diseñada específicamente para garantizar vistas panorámicas máximas y realzar toda la propiedad – como se puede ver en las fotos y los planos del proyecto – es posible crear lo siguiente:
• 834 m³ de superficie residencial
• 200 m³ de espacios para uso agrícola
El proyecto presentado (y mostrado en las fotos) es un ejemplo de villa/agroturismo que puede reproducirse fielmente según las Puede construirse según los planos de construcción o adaptarse a las necesidades del comprador.
Debido al tamaño de la parcela y a su ubicación panorámica, la zona es perfecta para la construcción de:
• Residencia del encargado
• encantadora casa de campo / hotel rural
• complejo vitivinícola
• alojamiento ecológicamente sostenible
• explotación agrícola con superficies de procesamiento
Por qué esta propiedad es única
• Excelente ubicación logística (puerto y aeropuerto, ambos a 15 km)
• Suelos fértiles, aptos para el cultivo de vino DOC
• La empresa ya está establecida y cuenta con certificación ecológica.
• Máxima disponibilidad de agua
• Posibilidad de construcción ya planificada
• Gran valla para mayor seguridad y control
• Producciones con un mercado local y nacional consolidado
¿Desea ampliar su explotación agrícola o iniciar un nuevo proyecto en Cerdeña?
Esta finca ofrece todo lo que necesita: producción activa y certificada, superficies edificables, abundante agua y una ubicación estratégica cerca del aeropuerto y del puerto.
Tanto si desea crecer en el sector como emprender un nuevo camino, ¡aquí podrá hacer realidad su proyecto!
Info@Immopointeurope.de
