| مساحة الأرض | 900000 m² |
|---|
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىموقع استراتيجي – مزارع كروم DOC/IGP – بستان زيتون بوسانا – ري – إمكانات بناء
في قلب نورا دي ساساري، إحدى أكثر المناطق الزراعية المرغوبة في شمال غرب سردينيا، نقدم عقارًا حصريًا بمساحة 9 هكتارات، محاطًا بالكامل بسياج.
المنزل السكني الظاهر هو اقتراح ولم يتم إنشاؤه بعد!
• يبعد 15 كم عن ميناء بورتو توريس
• يبعد 15 كم عن مطار ألغيرو الدولي
• بالقرب من المنتجعات الساحلية الشهيرة على الساحل الشمالي الغربي: أرجنتييرا، ألغيرو، ستينتينو
موقع فريد يسهل الوصول إليه عبر الطرق البحرية والجوية الرئيسية، ومثالي للأنشطة الزراعية ذات الربحية العالية وكذلك لمشاريع جديدة في السياحة والضيافة.
يتكون العقار من:
• 6 هكتارات من مزارع الكروم (زُرعت عام 2007)، مجهزة بانتظام بحصص زراعة العنب المعتمدة:
• 2 هكتار Vermentino di Sardegna DOC
• 3 هكتارات Cannonau DOC
• 0,5 هكتار Bovale g.g.A.
• 2 هكتار من بستان الزيتون (زُرع عام 2007) يضم 420 شجرة بوسانا (بتوزيع 6×6)
• هكتار واحد من الماكيا المتوسطية الكثيفة، مثالي لإنشاء منطقة زراعية أو سكنية وفقًا للوائح المعمول بها.
تدير الشركة مزرعة عضوية معتمدة وتبيع العنب في الأسواق المحلية والوطنية.
يُحوَّل نحو ثلث محصول الكانوناو إلى مصل ساپا معتمد، مخصص لصناعة الحلويات.
يُباع زيت الزيتون البكر الممتاز محليًا، سائبًا ومعبأً في زجاجات.
المياه – الري – الأنظمة
العقار مروي بالكامل ويضم:
• بئرين ارتوازيين بعمق يزيد على 100 م
• 3 خزانات سعة كل منها 20.000 لتر (إجمالي 60.000 لتر)
• نظام ري بحالة ممتازة
• اتصال بشبكة الكهرباء الوطنية
المساحة بأكملها محاطة بسياج متين من الشبك المعدني بارتفاع 2 متر.
إمكانية البناء – مشروع قائم
داخل العقار، في أعلى جزء منه وأكثره هيمنة، تم تحديد المنطقة التي ينص فيها المشروع القائم على تشييد المبنى: موقع صُمم خصيصًا لضمان أقصى إطلالات بانورامية وتعزيز قيمة العقار بأكمله – كما يظهر في الصور ورسومات المشروع – ويمكن إنشاء ما يلي:
• 834 م³ من المساحة السكنية
• 200 م³ من المساحات المخصصة للاستخدام الزراعي
المشروع المعروض (والظاهر في الصور) هو مثال على فيلا/إقامة زراعية، يمكن إما إعادة إنشائها بأمانة وفقًا لـ يمكن تشييده وفق مخططات البناء أو تكييفه بما يتناسب مع احتياجات المشتري.
نظرًا لحجم العقار وموقعه البانورامي، فإن المنطقة مناسبة تمامًا لبناء:
• مسكن مدير العقار
• مزرعة ريفية ساحرة / فندق ريفي
• منتجع للنبيذ
• منشأة إقامة مستدامة بيئيًا
• مشروع زراعي يضم مساحات للمعالجة
لماذا هذا العقار فريد من نوعه
• موقع لوجستي ممتاز (يبعد كل من الميناء والمطار 15 كم)
• تربة خصبة مناسبة لزراعة عنب نبيذ DOC
• الشركة قائمة بالفعل وحاصلة على اعتماد عضوي.
• توافر المياه إلى أقصى حد
• إمكانية البناء مخطط لها بالفعل
• سياج كبير لضمان الأمن والسيطرة
• إنتاج ذو سوق محلي ووطني راسخ
هل ترغب في توسيع مشروعك الزراعي أو بدء مشروع جديد في سردينيا؟
يوفر هذا العقار كل ما تحتاجه: إنتاجًا نشطًا ومعتمدًا، ومساحات قابلة للبناء، ووفرة من المياه، وموقعًا استراتيجيًا بالقرب من المطار والميناء.
سواء كنت ترغب في النمو في هذا القطاع أو سلوك مسار جديد، يمكنك هنا تحقيق مشروعك!
Info@Immopointeurope.de
