| Участок | 900000 m² |
|---|
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтратегическое местоположение – виноградники DOC/IGP – оливковая роща Bosana – орошение – строительный потенциал
В самом сердце Нурры-ди-Сассари, одного из самых востребованных сельскохозяйственных регионов на северо-западе Сардинии, мы предлагаем эксклюзивное полностью огороженное поместье площадью 9 гектаров.
Показанный жилой дом является предложением и ещё не построен!
• 15 км от порта Порто-Торрес
• 15 км от международного аэропорта Альгеро
• недалеко от известных курортов северо-западного побережья: Арджентьера, Альгеро, Стинтино
Уникальное местоположение с удобным доступом по важным морским и воздушным маршрутам, идеально подходящее как для высокорентабельной сельскохозяйственной деятельности, так и для новых туристических и гостиничных проектов.
Объект состоит из:
• 6 гектаров виноградников (заложены в 2007 году), регулярно обеспечиваемых сертифицированными квотами на производство вина:
• 2 га Vermentino di Sardegna DOC
• 3 га Cannonau DOC
• 0,5 га Bovale g.g.A.
• 2 гектара оливковой рощи (заложена в 2007 году) с 420 деревьями Bosana (схема посадки 6×6)
• 1 гектар высоких средиземноморских зарослей маквиса, идеально подходящий для создания сельскохозяйственной или жилой зоны в соответствии с действующими нормативами.
Предприятие ведёт сертифицированное органическое сельское хозяйство и продаёт виноград на местных и региональных рынках.
Около трети урожая Cannonau перерабатывается в сертифицированное сусло Sapa, предназначенное для кондитерской промышленности.
Оливковое масло extra virgin продаётся на местном рынке — как наливом, так и в бутылках.
Вода – орошение – системы
Поместье полностью орошается и располагает:
• 2 артезианскими скважинами глубиной более 100 м
• 3 резервуарами по 20 000 литров (всего 60 000 литров)
• системой орошения в безупречном состоянии
• подключением к национальной электросети
Весь участок огорожен прочной сетчатой оградой высотой 2 метра.
Возможность строительства – существующий проект
В пределах участка, в самой высокой и доминирующей части поместья, определена зона, где существующий проект предусматривает строительство здания: место специально выбрано таким образом, чтобы гарантировать максимальные панорамные виды и повысить ценность всего поместья — как видно на фотографиях и чертежах проекта — возможно создать следующее:
• 834 м³ жилой площади
• 200 м³ помещений сельскохозяйственного назначения
Представленный (и показанный на фотографиях) проект является примером виллы/агротуризма, который либо в точности по Может быть построено согласно строительным планам или адаптировано к потребностям покупателя.
Благодаря размеру участка и его панорамному расположению территория идеально подходит для строительства:
• резиденции управляющего
• очаровательного фермерского дома / загородного отеля
• винного курорта
• экологически устойчивого объекта размещения
• сельскохозяйственного предприятия с площадями для переработки
Почему этот объект уникален
• Отличное логистическое расположение (порт и аэропорт находятся в 15 км каждый)
• Плодородные почвы, подходящие для выращивания винограда категории DOC
• Предприятие уже функционирует и сертифицировано как органическое.
• Максимальная доступность воды
• Возможность строительства уже запланирована
• Большой забор для безопасности и контроля
• Производство с устоявшимся местным и национальным рынком сбыта
Хотите расширить своё сельскохозяйственное предприятие или начать новый проект на Сардинии?
В этом имении есть всё необходимое: действующее сертифицированное производство, площади для застройки, достаточное количество воды и стратегическое расположение вблизи аэропорта и порта.
Независимо от того, хотите ли вы развиваться в этой отрасли или выбрать новый путь, здесь вы сможете реализовать свой проект!
Info@Immopointeurope.de
