| Superficie di trama | 900000 m² |
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| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPosizione strategica – Vigneti DOC/IGP – Oliveto Bosana – Irrigazione – Potenziale edificatorio
Nel cuore della Nurra di Sassari, una delle regioni agricole più ambite del nord-ovest della Sardegna, proponiamo un’esclusiva proprietà di 9 ettari, completamente recintata.
L’abitazione mostrata è una proposta e non è ancora stata realizzata!
• 15 km dal porto di Porto Torres
• 15 km dall’aeroporto internazionale di Alghero
• nelle vicinanze delle rinomate località balneari della costa nord-occidentale: Argentiera, Alghero, Stintino
Una posizione unica, facilmente raggiungibile attraverso importanti vie marittime e aeree, ideale sia per attività agricole altamente redditizie sia per nuovi progetti turistici e ricettivi.
La proprietà è composta da:
• 6 ettari di vigneti (impiantati nel 2007), regolarmente dotati di quote vitivinicole certificate:
• 2 ha Vermentino di Sardegna DOC
• 3 ha Cannonau DOC
• 0,5 ha Bovale IGP
• 2 ettari di oliveto (impiantato nel 2007) con 420 piante di Bosana (disposizione 6×6)
• 1 ettaro di macchia mediterranea alta, ideale per la realizzazione di un’area agricola o residenziale secondo le normative vigenti.
L’azienda gestisce un’azienda agricola biologica certificata e vende uva sui mercati locali e regionali.
Circa un terzo della produzione di Cannonau viene trasformato in mosto-Sapa certificato, destinato all’industria dolciaria.
L’olio extravergine di oliva viene venduto localmente, sia sfuso sia in bottiglia.
Acqua – Irrigazione – Impianti
La proprietà è completamente irrigata e dispone di:
• 2 pozzi artesiani con una profondità superiore a 100 m
• 3 serbatoi da 20.000 litri ciascuno (totale 60.000 litri)
• impianto di irrigazione in perfette condizioni
• collegamento alla rete elettrica nazionale
L’intero terreno è recintato con una robusta rete metallica alta 2 metri.
Possibilità edificatoria – Progetto esistente
All’interno della proprietà, nella parte più alta e dominante dell’azienda, è stata individuata l’area in cui il progetto esistente prevede la realizzazione dell’edificio: una posizione appositamente concepita per garantire la massima vista panoramica e valorizzare l’intera proprietà – come visibile nelle foto e nei disegni del progetto – è possibile realizzare:
• 834 m³ di superficie abitativa
• 200 m³ di locali a uso agricolo
Il progetto presentato (e mostrato nelle foto) è un esempio di villa/agriturismo, che può essere riprodotto fedelmente oppure secondo iEdificato secondo i progetti edilizi o adattabile alle esigenze dell’acquirente.
Grazie alle dimensioni del terreno e alla sua posizione panoramica, l’area è perfetta per la costruzione di:
• residenza del custode
• affascinante casa colonica / hotel rurale
• resort vitivinicolo
• struttura ricettiva ecologicamente sostenibile
• azienda agricola con aree di trasformazione
Perché questa proprietà è unica
• Eccellente posizione logistica (porto e aeroporto distano entrambi 15 km)
• Terreni fertili, adatti alla viticoltura DOC
• L’azienda è già avviata e certificata biologica.
• Massima disponibilità d’acqua
• Possibilità edificatoria già prevista
• Ampia recinzione per sicurezza e controllo
• Produzioni con un mercato locale e nazionale consolidato
Desiderate ampliare la vostra azienda agricola o avviare un nuovo progetto in Sardegna?
Questa proprietà offre tutto ciò di cui avete bisogno: produzione attiva e certificata, superfici edificabili, abbondante acqua e una posizione strategica vicino all’aeroporto e al porto.
Che vogliate crescere nel settore o intraprendere una nuova strada, qui potrete realizzare il vostro progetto!
Info@Immopointeurope.de
