About this dream trade site
Property Description
Strategische Lage – DOC/IGP-Weinberge – Olivenhain Bosana – Bewässerung – Baupotenzial
Im Herzen der Nurra di Sassari, einer der begehrtesten Agrarregionen im Nordwesten Sardiniens, bieten wir ein exklusives, 9 Hektar großes, komplett umzäuntes Anwesen.
Das gezeigte Wohnhaus ist ein Vorschlag und noch nicht erstellt!
• 15 km vom Hafen von Porto Torres entfernt
• 15 km vom internationalen Flughafen Alghero entfernt
• unweit der bekannten Badeorte an der Nordwestküste: Argentiera, Alghero, Stintino
Eine einzigartige Lage, leicht erreichbar über wichtige See- und Luftwege, ideal sowohl für hochprofitable landwirtschaftliche Aktivitäten als auch für neue Tourismus- und Gastgewerbeprojekte.
Das Objekt besteht aus:
• 6 Hektar Weinberge (angelegt im Jahr 2007), regelmäßig ausgestattet mit zertifizierten Weinbauquoten:
• 2 ha Vermentino di Sardegna DOC
• 3 ha Cannonau DOC
• 0,5 ha Bovale g.g.A.
• 2 Hektar Olivenhain (angelegt im Jahr 2007) mit 420 Bosana-Pflanzen (6×6-Anordnung)
• 1 Hektar hohe mediterrane Macchia, ideal für die Schaffung eines landwirtschaftlichen oder Wohnbaugebiets gemäß den geltenden Vorschriften.
Das Unternehmen betreibt einen zertifizierten Bio-Bauernhof und verkauft Trauben auf lokalen und überregionalen Märkten.
Etwa ein Drittel der Cannonau-Ernte wird zu zertifiziertem Most-Sapa verarbeitet, der für die Süßwarenindustrie bestimmt ist.
Das native Olivenöl extra wird lokal verkauft, sowohl lose als auch in Flaschen.
Wasser – Bewässerung – Systeme
Das Anwesen ist vollständig bewässert und verfügt über:
• 2 artesische Brunnen mit einer Tiefe von über 100 m
• 3 Tanks à 20.000 Liter (insgesamt 60.000 Liter)
• Bewässerungssystem in einwandfreiem Zustand
• Anschluss an das nationale Stromnetz
Das gesamte Grundstück ist mit einem stabilen, 2 Meter hohen Drahtgeflecht eingezäunt.
Baumöglichkeit – Bestehendes Projekt
Innerhalb des Grundstücks, im höchsten und dominantesten Teil des Anwesens, wurde der Bereich identifiziert, in dem das bestehende Projekt die Errichtung des Gebäudes vorsieht: eine Position, die speziell so gestaltet wurde, dass sie maximale Panoramablicke garantiert und das gesamte Anwesen aufwertet – wie auf den Fotos und Projektzeichnungen zu sehen ist – ist es möglich, Folgendes zu schaffen:
• 834 m³ Wohnfläche
• 200 m³ Räume für landwirtschaftliche Nutzung
Das vorgestellte (und auf den Fotos gezeigte) Projekt ist ein Beispiel für eine Villa/ein Agriturismo, das entweder originalgetreu nach den Bauplänen errichtet oder an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden kann.
Aufgrund der Größe des Grundstücks und seiner Panoramalage eignet sich das Gebiet perfekt für den Bau von:
• Residenz des Hausmeisters
• charmantes Bauernhaus / Landhotel
• Weinresort
• ökologisch nachhaltige Unterkunftseinrichtung
• Landwirtschaftsbetrieb mit Verarbeitungsflächen
Warum diese Immobilie einzigartig ist
• Hervorragende logistische Lage (Hafen und Flughafen jeweils 15 km entfernt)
• Fruchtbare Böden, geeignet für den DOC-Weinbau
• Das Unternehmen ist bereits etabliert und bio-zertifiziert.
• Maximale Wasserverfügbarkeit
• Baumöglichkeit bereits geplant
• Großer Zaun für Sicherheit und Kontrolle
• Produktionen mit gefestigtem lokalen und nationalen Markt
Sie möchten Ihren landwirtschaftlichen Betrieb erweitern oder ein neues Projekt auf Sardinien starten?
Dieses Anwesen bietet alles, was Sie brauchen: aktive und zertifizierte Produktion, bebaubare Flächen, reichlich Wasser und eine strategische Lage in der Nähe von Flughafen und Hafen.
Egal, ob Sie in der Branche wachsen oder einen neuen Weg einschlagen möchten, hier können Sie Ihr Projekt verwirklichen!
Info@Immopointeurope.de
