| Arsa alanı | 900000 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStratejik Konum – DOC/IGP Üzüm Bağları – Bosana Zeytinliği – Sulama – Yapılaşma Potansiyeli
Sardinya’nın kuzeybatısındaki en çok aranan tarım bölgelerinden biri olan Nurra di Sassari’nin kalbinde, tamamen çitle çevrili, 9 hektarlık münhasır bir taşınmaz sunuyoruz.
Gösterilen konut bir öneridir ve henüz inşa edilmemiştir!
• Porto Torres limanına 15 km
• Alghero uluslararası havalimanına 15 km
• Kuzeybatı kıyısındaki ünlü sahil beldelerine yakın: Argentiera, Alghero, Stintino
Önemli deniz ve hava ulaşım yolları üzerinden kolayca ulaşılabilen benzersiz bir konum; hem yüksek kârlı tarımsal faaliyetler hem de yeni turizm ve konaklama projeleri için idealdir.
Taşınmaz şunlardan oluşmaktadır:
• 6 hektar üzüm bağı (2007 yılında kurulmuştur), düzenli olarak sertifikalı şarapçılık kotalarıyla donatılmıştır:
• 2 ha Vermentino di Sardegna DOC
• 3 ha Cannonau DOC
• 0,5 ha Bovale g.g.A.
• 2 hektar zeytinlik (2007 yılında kurulmuştur), 420 Bosana ağacıyla (6×6 düzeni)
• Mevcut yönetmeliklere uygun olarak tarımsal veya konut alanı oluşturmak için ideal, 1 hektar yüksek Akdeniz makisi.
İşletme sertifikalı bir organik çiftlik işletmekte ve üzümleri yerel ve bölgeler üstü pazarlarda satmaktadır.
Cannonau hasadının yaklaşık üçte biri, şekerleme sanayisine yönelik sertifikalı Most-Sapa’ya işlenmektedir.
Natürel sızma zeytinyağı hem dökme hem de şişelenmiş olarak yerel pazarda satılmaktadır.
Su – Sulama – Sistemler
Taşınmaz tamamen sulanmakta olup şunlara sahiptir:
• Derinliği 100 m’den fazla olan 2 artezyen kuyusu
• Her biri 20.000 litre kapasiteli 3 tank (toplam 60.000 litre)
• Kusursuz durumda sulama sistemi
• Ulusal elektrik şebekesine bağlantı
Tüm arazi, 2 metre yüksekliğinde sağlam tel örgüyle çevrilidir.
Yapılaşma İmkânı – Mevcut Proje
Taşınmazın içinde, arazinin en yüksek ve hâkim bölümünde, mevcut projenin yapının inşasını öngördüğü alan belirlenmiştir: özellikle maksimum panoramik manzaraları garanti edecek ve fotoğraflarda ve proje çizimlerinde görüldüğü üzere tüm taşınmaza değer katacak şekilde tasarlanmış bu konumda aşağıdakilerin oluşturulması mümkündür:
• 834 m³ konut alanı
• Tarımsal kullanım için 200 m³ alan
Sunulan (ve fotoğraflarda gösterilen) proje, ya aslına sadık şekilde aşağıdakilere göreBau planlarına göre inşa edilebilir veya alıcının ihtiyaçlarına uyarlanabilir.
Arsanın büyüklüğü ve panoramik konumu sayesinde bölge, aşağıdakilerin inşası için mükemmel şekilde uygundur:
• Kapıcı konutu
• büyüleyici çiftlik evi / kır oteli
• şarap tesisi
• ekolojik açıdan sürdürülebilir konaklama tesisi
• işleme alanlarına sahip tarım işletmesi
Bu taşınmazı benzersiz kılan özellikler
• Mükemmel lojistik konum (liman ve havaalanı her biri 15 km uzaklıkta)
• DOC şarap üretimine uygun verimli topraklar
• İşletme hâlihazırda faaliyette ve organik sertifikalıdır.
• Maksimum su bulunabilirliği
• İnşaat imkânı hâlihazırda planlanmıştır
• Güvenlik ve kontrol için büyük çit
• Yerel ve ulusal pazarda sağlam bir konuma sahip üretimler
Tarım işletmenizi genişletmek veya Sardinya’da yeni bir proje başlatmak mı istiyorsunuz?
Bu mülk ihtiyacınız olan her şeyi sunuyor: aktif ve sertifikalı üretim, yapılaşmaya uygun alanlar, bol miktarda su ve havaalanı ile limanın yakınında stratejik bir konum.
İster sektörde büyümek ister yeni bir yola çıkmak isteyin, projenizi burada hayata geçirebilirsiniz!
Info@Immopointeurope.de
