| Zone de terrain | 900000 m² |
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| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmplacement stratégique – vignobles DOC/IGP – oliveraie Bosana – irrigation – potentiel de construction
Au cœur de la Nurra di Sassari, l’une des régions agricoles les plus prisées du nord-ouest de la Sardaigne, nous proposons une propriété exclusive de 9 hectares, entièrement clôturée.
La maison présentée est une proposition et n’a pas encore été construite !
• À 15 km du port de Porto Torres
• À 15 km de l’aéroport international d’Alghero
• À proximité des célèbres stations balnéaires de la côte nord-ouest : Argentiera, Alghero, Stintino
Un emplacement unique, facilement accessible par les principales voies maritimes et aériennes, idéal aussi bien pour des activités agricoles très rentables que pour de nouveaux projets touristiques et hôteliers.
La propriété se compose de :
• 6 hectares de vignobles (plantés en 2007), régulièrement dotés de quotas viticoles certifiés :
• 2 ha de Vermentino di Sardegna DOC
• 3 ha de Cannonau DOC
• 0,5 ha de Bovale IGP
• 2 hectares d’oliveraie (plantée en 2007) avec 420 oliviers Bosana (disposition 6×6)
• 1 hectare de maquis méditerranéen haut, idéal pour la création d’une zone agricole ou résidentielle conformément à la réglementation en vigueur.
L’exploitation gère une ferme biologique certifiée et vend ses raisins sur les marchés locaux et régionaux.
Environ un tiers de la récolte de Cannonau est transformé en moût-sapa certifié, destiné à l’industrie de la confiserie.
L’huile d’olive extra vierge est vendue localement, en vrac comme en bouteilles.
Eau – Irrigation – Installations
La propriété est entièrement irriguée et dispose de :
• 2 puits artésiens d’une profondeur supérieure à 100 m
• 3 réservoirs de 20 000 litres chacun (60 000 litres au total)
• Système d’irrigation en parfait état
• Raccordement au réseau électrique national
L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage métallique robuste de 2 mètres de haut.
Possibilité de construction – Projet existant
À l’intérieur de la propriété, dans la partie la plus élevée et dominante du domaine, la zone où le projet existant prévoit la construction du bâtiment a été identifiée : un emplacement spécialement conçu pour garantir des vues panoramiques maximales et mettre en valeur l’ensemble de la propriété – comme le montrent les photos et les plans du projet – il est possible de créer :
• 834 m³ de surface résidentielle
• 200 m³ de locaux à usage agricole
Le projet présenté (et montré sur les photos) est un exemple de villa/agritourisme, qui peut soit être reproduit fidèlement selon les Construit selon des plans de construction ou adapté aux besoins de l’acheteur.
En raison de la taille du terrain et de sa situation panoramique, la zone se prête parfaitement à la construction de :
• résidence du gardien
• charmante ferme / hôtel rural
• domaine viticole
• établissement d’hébergement écologiquement durable
• exploitation agricole avec espaces de transformation
Pourquoi ce bien est unique
• Excellente situation logistique (le port et l’aéroport se trouvent chacun à 15 km)
• Sols fertiles, adaptés à la viticulture DOC
• L’entreprise est déjà établie et certifiée biologique.
• Disponibilité maximale en eau
• Possibilité de construction déjà planifiée
• Grande clôture pour la sécurité et le contrôle
• Productions bénéficiant d’un marché local et national bien établi
Vous souhaitez agrandir votre exploitation agricole ou lancer un nouveau projet en Sardaigne ?
Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin : une production active et certifiée, des surfaces constructibles, une abondance d’eau et une situation stratégique à proximité de l’aéroport et du port.
Que vous souhaitiez vous développer dans le secteur ou emprunter une nouvelle voie, vous pouvez concrétiser votre projet ici !
Info@Immopointeurope.de
