| земельна площа | 900000 m² |
|---|
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСтратегічне розташування – виноградники DOC/IGP – оливковий гай Bosana – зрошення – будівельний потенціал
У самому серці Nurra di Sassari, одного з найпривабливіших сільськогосподарських регіонів на північному заході Сардинії, ми пропонуємо ексклюзивний маєток площею 9 гектарів, повністю огороджений.
Показаний житловий будинок є пропозицією і ще не збудований!
• 15 км від порту Порто-Торрес
• 15 км від міжнародного аеропорту Альгеро
• неподалік від відомих курортів північно-західного узбережжя: Арджентьєра, Альгеро, Стінтіно
Унікальне розташування, до якого легко дістатися важливими морськими та повітряними шляхами, ідеальне як для високорентабельної сільськогосподарської діяльності, так і для нових туристичних і готельних проєктів.
Об'єкт складається з:
• 6 гектарів виноградників (закладені у 2007 році), регулярно забезпечених сертифікованими квотами на виробництво вина:
• 2 га Vermentino di Sardegna DOC
• 3 га Cannonau DOC
• 0,5 га Bovale g.g.A.
• 2 гектари оливкового гаю (закладений у 2007 році) з 420 саджанцями Bosana (схема 6×6)
• 1 гектар високої середземноморської макії, ідеальний для створення сільськогосподарської або житлової забудови відповідно до чинних норм.
Підприємство веде сертифіковане органічне фермерське господарство та продає виноград на місцевих і міжрегіональних ринках.
Приблизно третина врожаю Cannonau переробляється на сертифіковане сусло-Sapa, призначене для кондитерської промисловості.
Оливкова олія extra virgin продається на місцевому ринку — як наливом, так і в пляшках.
Вода – зрошення – системи
Маєток повністю зрошується та має:
• 2 артезіанські свердловини глибиною понад 100 м
• 3 резервуари по 20 000 літрів (загалом 60 000 літрів)
• систему зрошення у бездоганному стані
• підключення до національної електромережі
Уся ділянка огороджена міцною сітчастою огорожею заввишки 2 метри.
Можливість будівництва – наявний проєкт
У межах ділянки, у найвищій і домінуючій частині маєтку, визначено зону, де наявний проєкт передбачає будівництво будівлі: місце, спеціально спроєктоване для забезпечення максимальних панорамних краєвидів і підвищення цінності всього маєтку — як видно на фотографіях і кресленнях проєкту — можливе створення:
• 834 м³ житлової площі
• 200 м³ приміщень сільськогосподарського призначення
Представлений (і показаний на фотографіях) проєкт є прикладом вілли/агротуризму, який або в точності за Збудований за будівельними планами або адаптований до потреб покупця.
Завдяки розміру земельної ділянки та її панорамному розташуванню територія ідеально підходить для будівництва:
• резиденції керуючого
• чарівного фермерського будинку / заміського готелю
• винного курорту
• екологічно сталого закладу розміщення
• сільськогосподарського підприємства з приміщеннями для переробки
Чому ця нерухомість унікальна
• Відмінне логістичне розташування (порт і аеропорт розташовані на відстані 15 км кожен)
• Родючі ґрунти, придатні для вирощування винограду DOC
• Підприємство вже функціонує та має органічну сертифікацію.
• Максимальна доступність води
• Можливість будівництва вже запланована
• Великий паркан для безпеки та контролю
• Виробництво зі сформованим місцевим і національним ринком
Бажаєте розширити своє сільськогосподарське підприємство або започаткувати новий проєкт на Сардинії?
Ця нерухомість пропонує все необхідне: активне сертифіковане виробництво, площі для забудови, достатню кількість води та стратегічне розташування поблизу аеропорту й порту.
Незалежно від того, чи хочете ви розвиватися в цій галузі, чи обрати новий шлях, тут ви зможете реалізувати свій проєкт!
Info@Immopointeurope.de
