Kantoor ca. 20 m² in Augsburg-Lechhausen – provisievrij, vanaf 31-08-2026

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

In het gerenommeerde bedrijventerrein Lechhausen zijn vanaf nu exclusieve kantoorruimtes beschikbaar, en dat geheel zonder extra makelaarskosten.

Bent u op zoek naar een modern en professioneel kantoor in Lechhausen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Wij bieden flexibele werkruimtes op een locatie die uw bedrijf ondersteunt.

Ons kantorencomplex "Gewerbepark Lechhausen" op de 2e verdieping biedt ruime en modern uitgeruste kantoorruimtes in verschillende maten en indelingen. De kantoorruimtes kunnen individueel worden ingericht en bieden plaats aan individuele kantoren of grotere teams.

De ligging van onze kantoren is een ander pluspunt: het representatieve bedrijventerrein aan de Brixenerstr. 8 bevindt zich op het bedrijventerrein Lechhausen en biedt een perfecte verkeersverbinding met de A8 via de aansluitingen Augsburg Ost of Friedberg/Derching.Ook met het openbaar vervoer, zoals buslijn 48, is het bedrijventerrein goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse winkelmogelijkheden, zoals Kaufland, Reno, Tedox en Schuhprofi.

Lechhausen ligt dicht bij het stadscentrum en biedt een rustige sfeer weg van de drukte. Dankzij de goede verkeersverbindingen bereikt u belangrijke afspraken gemakkelijk en garandeert u een optimale bereikbaarheid voor klanten en medewerkers.

Onze kantoorruimtes zijn gemakkelijk bereikbaar met een personenlift. Ze beschikken over CAT-bekabeling en worden overspoeld met licht dankzij de grote raampartijen. De ruimtes worden in vrijwel nieuwe staat opgeleverd. Daarnaast bieden wij een moderne gemeenschappelijke keuken en parkeerplaatsen direct voor het gebouw. Voor vergaderingen en klantgesprekken staan ook professionele conferentieruimtes tot uw beschikking.

De volgende bedrijfsruimtes in het bedrijventerrein Lechhausen zijn momenteel te huur:

Kantoorruimte – ca. 20 m²
Beschikbaar vanaf 31.08.2026

Kantoorhuur: 364,00 € netto/maand
Elektriciteits- en verwarmingskosten zijn al inbegrepen in de kantoorhuur.
Vaste bijdrage voor het gebruik van de gemeenschappelijke parkeerplaatsen: 25,00 € netto/maand
Vaste schoonmaakbijdrage voor de gemeenschappelijke ruimtes (keuken, sanitaire voorzieningen en gangen): 25,00 € netto/maand
plus de wettelijke 19 % btw.

Archiefruimte – ca. 20 m²
Per direct beschikbaar

Archiefhuur: 332,00 € netto/maand
Vaste bijdrage voor het gebruik van de gemeenschappelijke parkeerplaatsen: 25,00 € netto/maand
plus de wettelijke 19 % btw.

Bij het afsluiten van de huurovereenkomst dient een borg ter hoogte van drie maandhuren te worden gestort.

De volgende diensten zijn al inbegrepen in de kantoorhuur:

- Elektriciteit en verwarming
- Watervoorziening en waterafvoer
- Straatreiniging
- Schoorsteenveger
- Onderhoud van de buitenvoorzieningen
- Verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
- Brandverzekering
- Lopende openbare lasten van het perceel (met name onroerendezaakbelasting)
- Afvalverwerking
- Gebruik van de gemeenschappelijke keuken
- Gebruik van de vergaderruimte

Uw voordelen in één oogopslag:

- Geen makelaarscourtage
- Moderne gemeenschappelijke keuken
- Vergaderruimte voor medegebruik
- Personenlift
- Gemeenschappelijk te gebruiken parkeerplaatsen

Graag staan wij tot uw beschikking voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken uit naar uw aanvraag.

Locatie

Locatie

Uitstekende locatie met optimale verkeersverbindingen, uitstekende infrastructuur en parkeermogelijkheden ter plaatse

Het representatieve bedrijvenpark aan de Brixener Straße 8 op het bedrijventerrein Augsburg-Lechhausen overtuigt door zijn uitstekende infrastructuur en de snelle verbinding met de A8 via de op- en afritten Augsburg-Ost en Friedberg/Derching. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar – onder andere via buslijn 48. Talrijke winkelmogelijkheden zoals Kaufland, Saturn, Reno, Tedox en Schuhprofi bevinden zich in de directe omgeving en maken deze aantrekkelijke locatie compleet.