Oficina de aprox. 20 m² en Augsburg-Lechhausen – sin comisión, a partir del 31.08.2026

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

En el prestigioso parque empresarial Lechhausen hay disponibles desde ahora exclusivas superficies de oficina, y todo ello sin gastos adicionales de agencia.

¿Busca una oficina moderna y profesional en Lechhausen? ¡Entonces está en el lugar adecuado! Ofrecemos espacios de trabajo flexibles en una ubicación que impulsa su negocio.

Nuestro complejo de oficinas "Gewerbepark Lechhausen", en la 2.ª planta, ofrece amplias oficinas modernas y equipadas en diferentes tamaños y distribuciones. Las superficies de oficina se pueden configurar individualmente y ofrecen espacio para oficinas individuales o equipos grandes.

La ubicación de nuestras oficinas es otra ventaja: el representativo parque empresarial situado en Brixenerstr. 8 se encuentra en la zona industrial de Lechhausen y ofrece una conexión de transporte perfecta con la A8 a través de las salidas Augsburg Ost o Friedberg/Derching.También se puede llegar fácilmente al parque empresarial en transporte público, como la línea de autobús 48. En las inmediaciones encontrará diversas opciones de compras, como Kaufland, Reno, Tedox y Schuhprofi.

Lechhausen se encuentra cerca del centro y ofrece un ambiente tranquilo alejado del bullicio. Gracias a la buena conexión de transporte, podrá llegar cómodamente a citas importantes y garantizar una accesibilidad óptima para clientes y empleados.

Nuestras oficinas son fácilmente accesibles mediante un ascensor para personas. Disponen de cableado CAT y están inundadas de luz gracias a sus grandes frentes acristalados. Los espacios se entregan en un estado como nuevo. Además, ofrecemos una cocina comunitaria moderna y plazas de aparcamiento justo delante del edificio. Para reuniones y conversaciones con clientes también tiene a su disposición salas de conferencias profesionales.

Actualmente están disponibles para alquiler las siguientes superficies comerciales en el parque empresarial Lechhausen:

Superficie de oficina – aprox. 20 m²
Disponible a partir del 31.08.2026

Alquiler de oficina: 364,00 € netos/mes
Los costes de electricidad y calefacción ya están incluidos en el alquiler de la oficina.
Tarifa fija por el uso de las zonas de aparcamiento comunitarias: 25,00 € netos/mes
Tarifa fija de limpieza de las zonas comunes (cocina, aseos y pasillos): 25,00 € netos/mes
más el 19 % legal de IVA.

Superficie de archivo – aprox. 20 m²
Disponible de inmediato

Alquiler del archivo: 332,00 € netos/mes
Tarifa fija por el uso de las zonas de aparcamiento comunitarias: 25,00 € netos/mes
más el 19 % legal de IVA.

Al formalizar el contrato de alquiler, deberá depositarse una fianza equivalente a tres mensualidades.

Los siguientes servicios ya están incluidos en el alquiler de la oficina:

- Electricidad y calefacción
- Suministro de agua y evacuación de aguas residuales
- Limpieza de calles
- Deshollinador
- Mantenimiento de las zonas exteriores
- Iluminación de las zonas comunes
- Seguro contra incendios
- Cargas públicas corrientes del inmueble (especialmente el impuesto sobre bienes inmuebles)
- Eliminación de residuos
- Uso de la cocina comunitaria
- Uso de la sala de reuniones

Sus ventajas de un vistazo:

- Sin comisión de agencia
- Cocina comunitaria moderna
- Sala de reuniones de uso compartido
- Ascensor
- Plazas de aparcamiento de uso comunitario

Estaremos encantados de atenderle para proporcionarle más información o concertar una cita para visitar el inmueble. Esperamos recibir su consulta.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La mejor ubicación con óptima conexión de transporte, excelente infraestructura y posibilidades de aparcamiento in situ

El representativo parque comercial en Brixener Straße 8, en la zona industrial Augsburg-Lechhausen, destaca por su excelente infraestructura y su rápida conexión con la A8 a través de los accesos Augsburg-Ost y Friedberg/Derching. El transporte público también es de fácil acceso, entre otros mediante la línea de autobús 48. Numerosas posibilidades de compra como Kaufland, Saturn, Reno, Tedox y Schuhprofi se encuentran en las inmediaciones y completan esta atractiva ubicación.