Biuro ok. 20 m² w Augsburg-Lechhausen – bez prowizji, od 31.08.2026

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

W renomowanym parku przemysłowym Lechhausen od zaraz dostępne są ekskluzywne powierzchnie biurowe — i to bez dodatkowych opłat dla pośrednika.

Szukają Państwo nowoczesnego i profesjonalnego biura w Lechhausen? Trafili Państwo we właściwe miejsce! Oferujemy elastyczne przestrzenie do pracy w lokalizacji wspierającej Państwa działalność.

Nasz kompleks biurowy „Gewerbepark Lechhausen” na 2. piętrze oferuje przestronne, nowocześnie wyposażone pomieszczenia biurowe o różnych rozmiarach i układach. Powierzchnie biurowe można indywidualnie aranżować; zapewniają miejsce zarówno dla pojedynczych biur, jak i większych zespołów.

Kolejnym atutem jest lokalizacja naszych biur: reprezentacyjny park przemysłowy przy Brixenerstr. 8 znajduje się na terenie przemysłowym Lechhausen i zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z autostradą A8 przez węzły Augsburg Ost lub Friedberg/Derching.Także środkami transportu publicznego, takimi jak linia autobusowa 48, park przemysłowy jest łatwo dostępny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różne możliwości zakupów, takie jak Kaufland, Reno, Tedox i Schuhprofi.

Lechhausen znajduje się w pobliżu centrum miasta i oferuje spokojną atmosferę z dala od zgiełku. Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu mogą Państwo wygodnie dotrzeć na ważne spotkania oraz zapewnić optymalną dostępność dla klientów i pracowników.

Do naszych pomieszczeń biurowych można wygodnie dotrzeć windą osobową. Są wyposażone w okablowanie CAT i dzięki dużym przeszkleniom są pełne światła. Lokale zostaną przekazane w stanie jak nowy. Dodatkowo oferujemy nowoczesną wspólną kuchnię oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem. Na potrzeby spotkań i rozmów z klientami dostępne są również profesjonalne sale konferencyjne.

Następujące powierzchnie komercyjne w parku przemysłowym Lechhausen są obecnie dostępne do wynajęcia:

Powierzchnia biurowa – ok. 20 m²
Dostępna od 31.08.2026

Czynsz za biuro: 364,00 € netto/miesiąc
Koszty prądu i ogrzewania są już zawarte w czynszu za biuro.
Ryczałt za korzystanie ze wspólnych powierzchni parkingowych: 25,00 € netto/miesiąc
Ryczałt za sprzątanie części wspólnych (kuchnia, pomieszczenia WC i korytarze): 25,00 € netto/miesiąc
plus ustawowy 19 % VAT

Powierzchnia archiwalna – ok. 20 m²
Dostępna od zaraz

Czynsz za archiwum: 332,00 € netto/miesiąc
Ryczałt za korzystanie ze wspólnych powierzchni parkingowych: 25,00 € netto/miesiąc
plus ustawowy 19 % VAT

Przy zawarciu umowy najmu należy wpłacić kaucję w wysokości trzech miesięcznych czynszów.

Następujące świadczenia są już zawarte w czynszu za biuro:

- Prąd i ogrzewanie
- Zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków
- Oczyszczanie ulic
- Usługi kominiarskie
- Utrzymanie terenów zewnętrznych
- Oświetlenie powierzchni wspólnych
- Ubezpieczenie od ognia
- Bieżące obciążenia publicznoprawne nieruchomości (w szczególności podatek od nieruchomości)
- Wywóz śmieci
- Korzystanie ze wspólnej kuchni
- Korzystanie z sali konferencyjnej

Najważniejsze zalety w skrócie:

- Brak prowizji pośrednika
- Nowoczesna wspólna kuchnia
- Sala konferencyjna do wspólnego użytku
- Winda osobowa
- Wspólnie użytkowane miejsca parkingowe

Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub uzgodnimy termin oględzin. Czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Doskonała lokalizacja z optymalnym połączeniem komunikacyjnym, znakomitą infrastrukturą i miejscami parkingowymi na miejscu

Reprezentacyjny park biznesowy przy Brixener Straße 8 w strefie przemysłowej Augsburg-Lechhausen wyróżnia się znakomitą infrastrukturą oraz szybkim połączeniem z autostradą A8 przez węzły Augsburg-Ost i Friedberg/Derching. Również komunikacja publiczna jest łatwo dostępna – między innymi dzięki linii autobusowej 48. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele możliwości robienia zakupów, takich jak Kaufland, Saturn, Reno, Tedox i Schuhprofi, które dopełniają atrakcyjność lokalizacji.