Офис ок. 20 м² в Аугсбург-Леххаузен – без комиссии, с 31.08.2026

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В престижном коммерческом парке Леххаузен с этого момента доступны эксклюзивные офисные площади — и всё это без дополнительных комиссий агентству.

Ищете современный и профессиональный офис в Леххаузене? Тогда вы обратились по адресу! Мы предлагаем гибкие рабочие пространства в месте, которое поддерживает развитие вашего бизнеса.

Наш офисный комплекс «Gewerbepark Lechhausen» на 2-м этаже предлагает просторные и современно оборудованные офисные помещения различных размеров и планировок. Офисные площади можно индивидуально адаптировать; они подходят как для отдельных кабинетов, так и для больших команд.

Расположение наших офисов — ещё одно преимущество: представительный коммерческий парк по адресу Brixenerstr. 8 находится в промышленной зоне Леххаузена и имеет отличное транспортное сообщение с трассой A8 через развязки Augsburg Ost или Friedberg/Derching. Коммерческий парк также хорошо доступен общественным транспортом, например автобусом линии 48. В непосредственной близости расположены различные магазины, такие как Kaufland, Reno, Tedox и Schuhprofi.

Леххаузен находится недалеко от центра города и предлагает спокойную атмосферу вдали от суеты. Благодаря хорошему транспортному сообщению вы без труда сможете добираться на важные встречи и обеспечите оптимальную доступность для клиентов и сотрудников.

В наши офисные помещения удобно попасть на пассажирском лифте. Они оснащены кабельной разводкой CAT и благодаря большим оконным фасадам наполнены светом. Помещения передаются в состоянии, близком к новому. Кроме того, мы предлагаем современную общую кухню и парковочные места непосредственно перед зданием. Для встреч и переговоров с клиентами в вашем распоряжении также имеются профессиональные конференц-залы.

В настоящее время в коммерческом парке Леххаузен доступны для аренды следующие коммерческие площади:

Офисная площадь — ок. 20 м²
Доступна с 31.08.2026

Аренда офиса: 364,00 € нетто/месяц
Расходы на электроэнергию и отопление уже включены в арендную плату за офис.
Фиксированная плата за пользование общими парковочными площадями: 25,00 € нетто/месяц
Фиксированная плата за уборку общих зон (кухня, санитарные помещения и коридоры): 25,00 € нетто/месяц
плюс установленный законом НДС 19 %

Архивная площадь — ок. 20 м²
Доступна немедленно

Аренда архива: 332,00 € нетто/месяц
Фиксированная плата за пользование общими парковочными площадями: 25,00 € нетто/месяц
плюс установленный законом НДС 19 %

При заключении договора аренды необходимо внести залог в размере трёх месячных арендных платежей.

Следующие услуги уже включены в арендную плату за офис:

- Электроэнергия и отопление
- Водоснабжение и водоотведение
- Уборка улиц
- Услуги трубочиста
- Уход за прилегающей территорией
- Освещение мест общего пользования
- Страхование от пожара
- Текущие публичные обременения земельного участка (в частности, земельный налог)
- Вывоз мусора
- Пользование общей кухней
- Пользование переговорной комнатой

Ваши преимущества с первого взгляда:

- Без комиссии агенту
- Современная общая кухня
- Переговорная комната для совместного пользования
- Пассажирский лифт
- Парковочные места общего пользования

Мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию или договоримся о просмотре. Будем рады вашему запросу.

Расположение

Подробности о местоположении

Лучшее расположение с оптимальной транспортной доступностью, превосходной инфраструктурой и парковочными возможностями на месте

Представительный деловой парк на Brixener Straße 8 в промышленной зоне Augsburg-Lechhausen впечатляет своей превосходной инфраструктурой и быстрой связью с A8 через развязки Augsburg-Ost и Friedberg/Derching. Общественный транспорт также легко доступен — в том числе автобусный маршрут 48. Многочисленные магазины, такие как Kaufland, Saturn, Reno, Tedox и Schuhprofi, находятся в непосредственной близости и дополняют привлекательное расположение.