Augsburg-Lechhausen’de yaklaşık 20 m² ofis – komisyonsuz, 31.08.2026 tarihinden itibaren

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Saygın Gewerbepark Lechhausen'de, ek emlakçı ücreti olmaksızın seçkin ofis alanları hemen kullanıma sunulmaktadır.

Lechhausen'de modern ve profesyonel bir ofis mi arıyorsunuz? O hâlde doğru yerdesiniz! İşinizi destekleyen bir konumda esnek çalışma alanları sunuyoruz.

"Gewerbepark Lechhausen" ofis kompleksimiz 2. katta, farklı büyüklük ve planlarda geniş ve modern donanımlı ofisler sunmaktadır. Ofis alanları kişisel olarak düzenlenebilir ve tek kişilik ofisler veya daha büyük ekipler için yer sağlar.

Ofislerimizin konumu da bir diğer avantajdır: Brixenerstr. 8 adresindeki prestijli Gewerbepark, Lechhausen sanayi bölgesinde yer almakta ve Augsburg Ost veya Friedberg/Derching bağlantı noktaları üzerinden A8 otoyoluna mükemmel ulaşım imkânı sunmaktadır.Ayrıca 48 numaralı otobüs hattı gibi toplu taşıma araçlarıyla da Gewerbepark'a kolayca ulaşılabilir. Yakın çevrede Kaufland, Reno, Tedox ve Schuhprofi gibi çeşitli alışveriş olanakları bulunmaktadır.

Lechhausen şehir merkezinin yakınında yer almakta ve hareketlilikten uzak, sakin bir atmosfer sunmaktadır. İyi ulaşım bağlantıları sayesinde önemli randevularınıza rahatça ulaşabilir, müşteriler ve çalışanlar için optimum erişilebilirlik sağlayabilirsiniz.

Ofislerimize yolcu asansörüyle rahatça ulaşılabilir. CAT kablolamasına sahip olan ofisler, geniş pencere cepheleri sayesinde bol ışık almaktadır. Alanlar yeni gibi bir durumda teslim edilecektir. Ayrıca modern bir ortak mutfak ve binanın hemen önünde park yerleri sunuyoruz. Toplantılar ve müşteri görüşmeleri için profesyonel konferans salonları da hizmetinizdedir.

Gewerbepark Lechhausen'de şu ticari alanlar şu anda kiraya verilmektedir:

Ofis alanı – yaklaşık 20 m²
31.08.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir

Ofis kirası: 364,00 € net/ay
Elektrik ve ısıtma giderleri ofis kirasına dahildir.
Ortak park alanlarının kullanımı için sabit ücret: 25,00 € net/ay
Ortak alanlar (mutfak, WC tesisleri ve koridorlar) için temizlik sabit ücreti: 25,00 € net/ay
ayrıca yasal %19 KDV

Arşiv alanı – yaklaşık 20 m²
Hemen kullanılabilir

Arşiv kirası: 332,00 € net/ay
Ortak park alanlarının kullanımı için sabit ücret: 25,00 € net/ay
ayrıca yasal %19 KDV

Kira sözleşmesi imzalanırken üç aylık kira tutarında depozito yatırılmalıdır.

Aşağıdaki hizmetler ofis kirasına dahildir:

- Elektrik ve ısıtma
- Su temini ve kanalizasyon
- Sokak temizliği
- Baca temizleme hizmeti
- Dış alanların bakımı
- Ortak alanların aydınlatılması
- Yangın sigortası
- Taşınmazın sürekli kamu yükümlülükleri (özellikle emlak vergisi)
- Çöp bertarafı
- Ortak mutfağın kullanımı
- Toplantı odasının kullanımı

Avantajlarınız bir bakışta:

- Komisyon ücreti yok
- Modern ortak mutfak
- Ortak kullanıma açık toplantı odası
- Yolcu asansörü
- Ortak kullanıma açık park alanları

Daha fazla bilgi veya bir yerinde inceleme randevusu ayarlamak için memnuniyetle hizmetinizdeyiz. Talebinizi bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Optimal ulaşım bağlantısı, mükemmel altyapı ve yerinde park imkânlarıyla en iyi konum

Augsburg-Lechhausen sanayi bölgesindeki Brixener Straße 8 adresinde bulunan prestijli ticari park, mükemmel altyapısı ve Augsburg-Ost ile Friedberg/Derching bağlantı noktaları üzerinden A8 otoyoluna hızlı bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Toplu taşıma da kolayca ulaşılabilir durumdadır – özellikle 48 numaralı otobüs hattı ile. Kaufland, Saturn, Reno, Tedox ve Schuhprofi gibi çok sayıda alışveriş imkânı yakın çevrede bulunmakta ve bu cazip konumu tamamlamaktadır.