Офіс площею приблизно 20 м² в Аугсбурзі-Леххаузені — без комісії, з 31.08.2026

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

У престижному торгово-промисловому парку Lechhausen відтепер доступні ексклюзивні офісні приміщення — без додаткових маклерських комісій.

Шукаєте сучасний і професійний офіс у Lechhausen? Тоді ви звернулися за адресою! Ми пропонуємо гнучкі робочі приміщення в місці, що сприяє розвитку вашого бізнесу.

Наш офісний комплекс "Gewerbepark Lechhausen" на 2-му поверсі пропонує просторі, сучасно обладнані офісні приміщення різних площ і планувань. Офісні площі можна облаштувати індивідуально; вони підходять як для окремих кабінетів, так і для більших команд.

Розташування наших офісів — ще одна перевага: представницький торгово-промисловий парк за адресою Brixenerstr. 8 розташований у промисловій зоні Lechhausen і має чудове транспортне сполучення з автомагістраллю A8 через розв’язки Augsburg Ost або Friedberg/Derching. Торгово-промисловий парк також легко доступний громадським транспортом, зокрема автобусним маршрутом 48. У безпосередній близькості розташовані різні магазини, такі як Kaufland, Reno, Tedox і Schuhprofi.

Lechhausen розташований неподалік від центру міста й пропонує спокійну атмосферу подалі від метушні. Завдяки хорошому транспортному сполученню ви зручно дістанетеся до важливих зустрічей і забезпечите оптимальну доступність для клієнтів та співробітників.

До наших офісних приміщень зручно дістатися пасажирським ліфтом. Вони оснащені CAT-кабелюванням і завдяки великим віконним фасадам наповнені світлом. Приміщення передаються в стані, близькому до нового. Додатково ми пропонуємо сучасну спільну кухню та паркувальні місця безпосередньо перед будівлею. Для зустрічей і переговорів із клієнтами у вашому розпорядженні також є професійні конференц-зали.

Наразі в торгово-промисловому парку Lechhausen доступні для оренди такі комерційні площі:

Офісна площа – близько 20 м²
Доступна з 31.08.2026

Оренда офісу: 364,00 € нетто/місяць
Витрати на електроенергію та опалення вже включені в орендну плату за офіс.
Фіксована плата за користування спільними паркувальними площами: 25,00 € нетто/місяць
Фіксована плата за прибирання спільних зон (кухня, санвузли та коридори): 25,00 € нетто/місяць
плюс встановлений законом ПДВ 19 %

Архівна площа – близько 20 м²
Доступна негайно

Оренда архіву: 332,00 € нетто/місяць
Фіксована плата за користування спільними паркувальними площами: 25,00 € нетто/місяць
плюс встановлений законом ПДВ 19 %

При укладенні договору оренди необхідно внести заставу в розмірі трьох місячних орендних плат.

До орендної плати за офіс уже включені такі послуги:

- Електроенергія та опалення
- Водопостачання та водовідведення
- Прибирання вулиць
- Послуги сажотруса
- Догляд за прилеглою територією
- Освітлення місць загального користування
- Страхування від пожежі
- Поточні публічні платежі за земельну ділянку (зокрема земельний податок)
- Вивезення сміття
- Користування спільною кухнею
- Користування кімнатою для переговорів

Ваші переваги одним поглядом:

- Без комісії агенту з нерухомості
- Сучасна спільна кухня
- Кімната для переговорів у спільному користуванні
- Пасажирський ліфт
- Спільні паркувальні місця

Ми з радістю надамо вам додаткову інформацію або домовимося про перегляд. Чекаємо на ваш запит.

Розташування

Опис місця розташування

Чудове розташування з оптимальним транспортним сполученням, відмінною інфраструктурою та можливостями паркування на місці

Представницький промисловий парк за адресою Brixener Straße 8 у промисловій зоні Аугсбург-Леххаузен вирізняється чудовою інфраструктурою та швидким сполученням з автомагістраллю A8 через розв’язки Augsburg-Ost і Friedberg/Derching. Громадський транспорт також легко доступний — зокрема автобусний маршрут 48. Численні магазини, такі як Kaufland, Saturn, Reno, Tedox і Schuhprofi, розташовані в безпосередній близькості та доповнюють привабливість цього місця.