Außenansicht
Büro mit 31 qm
Außenansicht
Büro mit 61 qm
Büro mit 24 qm
Gemeinschaftsküche
Küchenzeile und Kühlschrank
Sitzgarnitur Küche
Archivraum
Blick auf Parkgebäude
Fensteraussicht
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Affitto escluse le spese | 364 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Nel rinomato parco commerciale Lechhausen sono disponibili da subito esclusivi spazi per uffici, il tutto senza costi aggiuntivi di intermediazione.
Cercate un ufficio moderno e professionale a Lechhausen? Allora siete nel posto giusto! Offriamo spazi di lavoro flessibili in una sede che sostiene la vostra attività.
Il nostro complesso per uffici "Gewerbepark Lechhausen", al 2° piano, offre uffici spaziosi e modernamente attrezzati, di diverse dimensioni e configurazioni. Gli spazi per uffici possono essere personalizzati e offrono posto per uffici singoli o team più numerosi.
La posizione dei nostri uffici è un ulteriore punto di forza: il rappresentativo parco commerciale in Brixenerstr. 8 si trova nell'area commerciale di Lechhausen e offre un collegamento stradale perfetto con la A8 tramite gli svincoli Augsburg Ost o Friedberg/Derching.Anche con i mezzi pubblici, come la linea autobus 48, il parco commerciale è facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze troverete diverse possibilità per fare acquisti, come Kaufland, Reno, Tedox e Schuhprofi.
Lechhausen si trova vicino al centro città e offre un'atmosfera tranquilla lontano dal trambusto. Grazie ai buoni collegamenti stradali, potrete raggiungere comodamente appuntamenti importanti e garantire un'accessibilità ottimale a clienti e collaboratori.
I nostri uffici sono comodamente raggiungibili con un ascensore per persone. Dispongono di cablaggio CAT e sono inondati di luce grazie alle ampie vetrate. I locali vengono consegnati in condizioni pari al nuovo. Offriamo inoltre una moderna cucina comune e posti auto direttamente davanti all'edificio. Per riunioni e colloqui con i clienti sono disponibili anche sale conferenze professionali.
Attualmente sono disponibili per la locazione i seguenti spazi commerciali nel parco commerciale Lechhausen:
Superficie ufficio – ca. 20 m²
Disponibile dal 31.08.2026
Canone ufficio: 364,00 € netti/mese
I costi dell'elettricità e del riscaldamento sono già inclusi nel canone dell'ufficio.
Forfait per l'utilizzo delle aree di parcheggio comuni: 25,00 € netti/mese
Forfait per la pulizia delle aree comuni (cucina, servizi igienici e corridoi): 25,00 € netti/mese
oltre al 19 % di IVA previsto dalla legge
Superficie archivio – ca. 20 m²
Disponibile da subito
Canone archivio: 332,00 € netti/mese
Forfait per l'utilizzo delle aree di parcheggio comuni: 25,00 € netti/mese
oltre al 19 % di IVA previsto dalla legge
Alla stipula del contratto di locazione deve essere versata una cauzione pari a tre mensilità.
I seguenti servizi sono già inclusi nel canone dell'ufficio:
- Elettricità e riscaldamento
- Approvvigionamento idrico e smaltimento delle acque reflue
- Pulizia delle strade
- Spazzacamino
- Manutenzione delle aree esterne
- Illuminazione delle aree comuni
- Assicurazione contro gli incendi
- Oneri pubblici correnti dell’immobile (in particolare imposta fondiaria)
- Smaltimento dei rifiuti
- Utilizzo della cucina comune
- Utilizzo della sala riunioni
I vostri vantaggi in sintesi:
- Nessuna provvigione d’agenzia
- Cucina comune moderna
- Sala riunioni utilizzabile in comune
- Ascensore
- Aree di parcheggio utilizzabili in comune
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione eccellente con collegamenti di trasporto ottimali, infrastruttura eccellente e possibilità di parcheggio in loco
Il rappresentativo parco commerciale in Brixener Straße 8 nella zona industriale di Augsburg-Lechhausen convince per la sua eccellente infrastruttura e il rapido collegamento con l'A8 tramite gli svincoli Augsburg-Ost e Friedberg/Derching. Anche il trasporto pubblico è comodamente raggiungibile – tra l'altro tramite la linea autobus 48. Numerose possibilità di acquisto come Kaufland, Saturn, Reno, Tedox e Schuhprofi si trovano nelle immediate vicinanze e completano l'attraente ubicazione.
740 € Luminoso ufficio di ca. 100 m² – con 3 ambienti e posti auto86167 Augsburg– Lechhausen
1350 € Spazi commerciali / uffici / atelier / sale espositive architettonicamente attraenti nella migliore posizione del centro città, Fischertor86152 Augsburg
1350 € Spazi commerciali/uffici architettonicamente suggestivi in posizione centrale privilegiata, Fischertor86152 Augsburg
