| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 111 m² |
| Bouwjaar | 2005 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 14 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Kale huur | 1800 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 280 € |
| Totale huur | 2080 € |
| Deposito | 5400€ |
| Prijs per m2 | 18,74 €/m² |
Veel licht. Twee niveaus. Veel leefruimte.
111,40 m² woonoppervlakte, twee woonlagen en twee privébuitenruimtes: deze ruime maisonette op de bovenste verdieping in Camp King biedt een ruimtelijk gevoel dat je in een appartement maar zelden vindt.
Het hart van de woning bevindt zich op de bovenste verdieping: de ruime woon- en eetkamer opent zich met grote raampartijen naar het licht. Plafondhoogtes tot wel 3,92 meter zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Er zijn geen schuine plafonds – in plaats daarvan is er volop plaats voor grote meubels en een persoonlijke inrichting.
Direct vanuit de eetkamer stap je het dakterras van 16,74 m² op. Met veel zon, groen en een weids uitzicht over de daken van de woonwijk tot aan de Taunus wordt het een tweede woonkamer in de openlucht. De brede groenstrook voor het huis zorgt daarbij voor een aangename afstand tot de omliggende bebouwing en een prettig gevoel van privacy.
Direct naast de eetkamer bevindt zich de momenteel aparte keuken, met een mooi uitzicht op het groen. Het is mogelijk de keuken bij de eetkamer te betrekken door de muur te verwijderen en zo een ruime, moderne woon- en eetkamer met open keuken te creëren. Of de keuken open wordt ingericht of in de huidige aparte vorm behouden blijft, is afhankelijk van de voorkeur van de toekomstige huurders.
De woning wordt verhuurd zonder keuken – ideaal voor iedereen die de keuken geheel naar eigen wens wil inrichten en uitrusten.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee aparte kamers, de hoofdbadkamer, een gastentoilet en een bergkast. Beide kamers bieden rechtstreeks toegang tot de rustige, deels overdekte loggia en daarmee tot een tweede privébuitenruimte.
Zo ontstaat een voor een appartement ongewoon duidelijke scheiding: beneden rust en privacy, boven samen leven. Het ruimtelijke gevoel van een huis, verdeeld over twee woonlagen.
De woning bevindt zich in een klein appartementencomplex met slechts zes eenheden.
Overzicht van voorzieningen en details
• Bijzondere plafondhoogtes: op de bovenste verdieping 2,61 tot 3,92 m – zonder schuine dakvlakken en met veel ruimte voor grote meubels en een persoonlijke inrichting
• Zorgvuldig geselecteerde vloerbedekking: licht parket van echt hout in de woon- en slaapkamers; de entree, hal en trap zijn voorzien van hoogwaardige lichte tegels
• Twee privébuitenruimtes: dakterras van 16,74 m² bij de woon- en eetkamer en een loggia van 11,14 m², deels overdekt, met directe toegang vanuit beide kamers op de 1e verdieping
• Vernieuwde buitenruimtes: de houten vloerbedekking en onderconstructies van het dakterras en de loggia zijn in december 2022 vakkundig vernieuwd
• Badkamer & gastentoilet: licht en tijdloos betegeld
• Ruime hoofdbadkamer met bad, aparte douche en twee wastafels. Voor de nieuwe huurders worden de twee wastafels vervangen door nieuwe sanitairelementen met een modern design. Daarnaast krijgt de douche een nieuwe, minimalistisch vormgegeven glazen douchecabine.
• Apart gastentoilet voor extra privacy.
• Keuken met uitzicht op het groen: de momenteel aparte keuken wordt door het verwijderen van de muur naar de eetkamer geopend, zodat een ruime, moderne woon- en eetkamer met open keuken ontstaat. Daarbij wordt rekening gehouden met de voorkeuren van de nieuwe huurders.
• De woning wordt zonder inbouwkeuken verhuurd en biedt daarmee de mogelijkheid om de keuken naar eigen wensen in te richten
• Elektrische buitenjaloezieën: in de woonruimte voor individuele regeling van licht en zoninval
• Praktische bergruimte: voorraadkast in de woning en een eigen droge kelder (14,80 m²)
• Gemeenschappelijke ruimtes: ruime was- en droogruimte en fietsenkelder met directe toegang tot de straat
• Klein woonhuis met slechts zes huishoudens: goede gemeenschapszin en een zeer respectvolle en harmonieuze omgang tussen de bewoners.
• Twee parkeermogelijkheden direct bij het huis: overdekte carport en extra parkeerplaats buiten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Korte afstanden. Veel groen. Frankfurt binnen bereik.
De woning ligt in Camp King, een moderne woonwijk in Oberursel am Taunus. Op het voormalige Camp King-terrein is een wijk ontstaan die heldere architectuur combineert met ruime groenzones. Het centrale Camp King-park, het volgroeide groen en de open bebouwing bepalen tot op de dag van vandaag het bijzondere karakter.
Oberursel combineert de nabijheid van metropool Frankfurt met de directe ligging aan de Taunus. Camp King brengt deze twee kanten op bijzondere wijze samen: het aangrenzende bos en de nabijgelegen Taunus bieden volop mogelijkheden om te joggen, mountainbiken, wandelen en van de vrije tijd in het groen te genieten – tegelijkertijd blijven Frankfurt en de hele Rijn-Mainregio snel bereikbaar.
De korte afstanden in het dagelijks leven zijn bijzonder prettig. Het Camp-King-Carré ligt op ongeveer vier minuten lopen en biedt onder meer een supermarkt, postkantoor, bank, apotheek, opticien, kapper en artsenpraktijken. Ook een basisschool, Waldorfschool en kinderdagverblijven bevinden zich in Camp King.
Het metrostation Kupferhammer ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Vanaf daar bereikt u Frankfurt met de U3 in ongeveer 30 minuten. Met de auto bedraagt de reistijd naar Frankfurt, afhankelijk van het verkeer, ongeveer 20 tot 30 minuten; de A661 is in ongeveer vijf minuten bereikbaar.
Ook de Frankfurt International School is met een campus in Oberursel vertegenwoordigd.
Zo combineert de ligging veel van wat in het dagelijks leven telt: natuur en stad, korte afstanden en goede voorzieningen, rust en de nabijheid van Frankfurt.
1800 € Van particulier: maisonette met weids uitzicht - dakterras & loggia in Camp King61440 Oberursel
1890 € Volledig gemeubileerd modern 3-kamerappartement met groot balkon en uitzicht op de Taunus in Oberursel61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)
