Від власника: дворівнева квартира з панорамним краєвидом — тераса на даху та лоджія в Camp King

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Багато світла. Два рівні. Багато простору для життя.

111,40 м² житлової площі, два житлові рівні та дві приватні відкриті зони: ця простора дворівнева квартира на мансардному поверсі в Camp King дарує відчуття простору, яке в квартирі трапляється рідко.

Серце квартири розташоване на мансардному поверсі: простора вітальня-їдальня завдяки великим вікнам наповнена світлом. Висота стелі до 3,92 метра створює надзвичайне відчуття простору. При цьому похилих стель немає — натомість є багато місця для великих меблів та індивідуального облаштування.

Безпосередньо з їдальні можна вийти на дахову терасу площею 16,74 м². Завдяки великій кількості сонця, зелені та широкому краєвиду на дахи житлового кварталу аж до Таунуса вона стане другою вітальнею просто неба. Широка зелена смуга перед будинком забезпечує приємну відстань від навколишньої забудови та відчуття приватності.

Безпосередньо до їдальні прилягає нині окрема кухня з чудовим краєвидом на зелень. Є можливість об’єднати кухню з їдальнею, прибравши стіну, і таким чином облаштувати простору сучасну вітальню-їдальню з кухнею відкритого планування. Відкритою буде кухня чи залишиться окремою, як зараз, — залежить від уподобань майбутніх орендарів.

Квартира здається без вбудованої кухні — ідеальний варіант для тих, хто хоче облаштувати та обладнати кухню відповідно до власних побажань.

На 1-му поверсі розташовані дві окремі кімнати, основна ванна кімната, гостьовий туалет і комора. З обох кімнат є прямий вихід на тиху, частково криту лоджію, а отже, і до другої приватної відкритої зони.

Так створюється незвичне для квартири чітке розмежування: внизу — усамітнення та приватність, нагорі — спільне життя. Відчуття простору будинку, розподіленого на два житлові рівні.

Квартира розташована в невеликому багатоквартирному будинку лише на шість квартир.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Огляд оснащення та деталей

• Незвичайна висота приміщень: на мансардному поверсі від 2,61 до 3,92 м — без похилих стель і з великою кількістю місця для великих меблів та індивідуального облаштування

• Добірне підлогове покриття: світлий паркет із натурального дерева у вітальні та спальнях; у вхідній зоні, коридорі та на сходах укладено високоякісну світлу плитку

• Дві приватні зони просто неба: тераса на даху площею 16,74 м² біля вітальні та їдальні, а також частково накрита лоджія площею 11,14 м² із прямим доступом з обох кімнат на 1-му поверсі

• Оновлені зовнішні зони: у грудні 2022 року дерев’яне покриття та несучі конструкції тераси на даху й лоджії були належним чином оновлені

• Ванна кімната та гостьовий туалет: оздоблені світлою позачасовою плиткою

• Простора основна ванна кімната з ванною, окремою душовою кабіною та двома умивальниками. Для нових орендарів обидва умивальники замінять на нові сантехнічні елементи сучасного дизайну. У душовій також встановлять нову скляну кабіну в мінімалістичному стилі.

• Окремий гостьовий туалет для додаткової приватності.

• Кухня з видом на зелень: нині окрему кухню планують об’єднати з їдальнею, прибравши стіну, щоб створити простору сучасну вітальню-їдальню з кухнею відкритого планування. При цьому врахують побажання нових орендарів.

• Квартира здається без вбудованої кухні, тож можна облаштувати її на власний смак

• Електричні зовнішні жалюзі: у вітальні для індивідуального регулювання освітлення та сонячного проміння

• Практичні місця для зберігання: комора у квартирі та власний сухий підвал (14,80 м²)

• Спільні приміщення: простора пральня та сушильня, а також підвал для велосипедів із прямим виходом на вулицю

• Невеликий житловий будинок лише на шість квартир: дружня спільнота та дуже шанобливі й гармонійні стосунки між мешканцями.

• Два місця для паркування безпосередньо біля будинку: критий навіс для автомобіля та додаткове місце для паркування просто неба

Розташування

Опис місця розташування

Короткі відстані. Багато зелені. Франкфурт поруч.

Квартира розташована в Камп-Кінг — сучасному житловому кварталі в Оберурзелі біля Таунуса. На території колишнього табору Кінг виник квартал, що поєднує чітку архітектуру з просторими зеленими зонами. Центральний парк Камп-Кінг, зріла зелень і вільна забудова й досі визначають його особливий характер.

Оберурзель поєднує близькість до метрополії Франкфурта з безпосереднім розташуванням біля Таунуса. Камп-Кінг особливим чином об’єднує ці два аспекти: прилеглий ліс і близький Таунус пропонують різноманітні можливості для бігу, катання на гірському велосипеді, прогулянок і відпочинку на природі — водночас до Франкфурта та всього регіону Рейн-Майн можна швидко дістатися.

Особливо зручні короткі відстані у повсякденному житті. До торговельного центру Камп-Кінг-Каре можна дійти приблизно за чотири хвилини; там є, зокрема, супермаркет, пошта, банк, аптека, оптика, перукарня та лікарські кабінети. Початкова школа, вальдорфська школа та дитячі садки також розташовані в Камп-Кінг.

До станції метро Kupferhammer — близько п’яти хвилин пішки. Звідти до Франкфурта можна дістатися лінією U3 приблизно за 30 хвилин. Поїздка автомобілем до Франкфурта займає приблизно 20–30 хвилин залежно від дорожньої ситуації; автомагістраль A661 розташована приблизно за п’ять хвилин.

Франкфуртська міжнародна школа також представлена кампусом в Оберурзелі.

Таке розташування поєднує багато того, що важливо у повсякденному житті: природу й місто, короткі відстані та добре розвинену інфраструктуру, усамітнення й близькість до Франкфурта.