| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 111 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 14 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Loyer hors charges | 1800 € |
|---|---|
| Frais de service | 280 € |
| Total du loyer | 2080 € |
| Dépôt | 5400€ |
| Prix par m2 | 18,74 €/m² |
Beaucoup de lumière. Deux niveaux. Beaucoup d’espace pour vivre.
111,40 m² habitables, deux niveaux de vie et deux espaces extérieurs privés : ce spacieux duplex sous les combles au Camp King offre une sensation d’espace que l’on trouve rarement dans un appartement.
Le cœur de l’appartement se trouve sous les combles : le vaste séjour-salle à manger s’ouvre à la lumière grâce à de grandes baies vitrées. Des plafonds atteignant jusqu’à 3,92 mètres créent une exceptionnelle sensation d’espace. Il n’y a pas de sous-pentes : l’espace permet au contraire d’installer de grands meubles et de créer un intérieur personnalisé.
Depuis la salle à manger, on accède directement à la terrasse sur le toit de 16,74 m². Avec beaucoup de soleil, de verdure et une vue dégagée sur les toits du quartier résidentiel jusqu’au Taunus, elle devient un second salon en plein air. La large bande de verdure devant la maison assure une agréable distance par rapport aux bâtiments voisins et procure une appréciable sensation d’intimité.
La cuisine, actuellement séparée et offrant une jolie vue sur la verdure, jouxte directement la salle à manger. Il est possible d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger en supprimant le mur, afin de créer un vaste espace de vie et salle à manger moderne avec cuisine ouverte. La cuisine pourra être aménagée en espace ouvert ou conservée séparée comme elle l’est actuellement, selon les préférences des futurs locataires.
L’appartement est loué sans cuisine équipée – idéal pour celles et ceux qui souhaitent aménager et équiper leur cuisine selon leurs propres envies.
Au 1er étage se trouvent deux pièces séparées, la salle de bains principale, des toilettes invités et un débarras. Les deux pièces donnent directement accès à la loggia calme, partiellement couverte, et donc à un second espace extérieur privé.
Il en résulte une séparation particulièrement nette pour un appartement : en bas, retraite et intimité ; en haut, vie commune. La sensation d’espace d’une maison, répartie sur deux niveaux de vie.
L’appartement se trouve dans un petit immeuble de six logements seulement.
Équipements et détails en bref
• Hauteurs sous plafond exceptionnelles : à l’étage sous les combles, de 2,61 à 3,92 m – sans pentes de toit et avec beaucoup d’espace pour de grands meubles et un aménagement personnalisé
• Revêtements de sol sélectionnés : parquet en bois véritable clair dans les pièces de vie et les chambres ; l’entrée, le couloir et l’escalier sont revêtus de carreaux clairs de grande qualité
• Deux espaces extérieurs privés : terrasse sur le toit de 16,74 m² attenante au séjour et à la salle à manger, ainsi que loggia de 11,14 m², partiellement couverte, accessible directement depuis les deux pièces du 1er étage
• Espaces extérieurs rénovés : les revêtements en bois et les structures porteuses de la terrasse sur le toit et de la loggia ont été rénovés dans les règles de l’art en décembre 2022
• Salle de bains et WC invités : carrelés dans des tons clairs et intemporels
• Grande salle de bains principale avec baignoire, douche indépendante et deux lavabos. Pour les nouveaux locataires, les deux lavabos seront remplacés par de nouveaux éléments sanitaires au design moderne. La douche sera également équipée d’une nouvelle cabine en verre au design minimaliste.
• WC invités séparés pour plus d’intimité.
• Cuisine avec vue sur la verdure : la cuisine actuellement séparée devrait être ouverte sur la salle à manger en supprimant le mur, afin de créer un vaste espace de vie et salle à manger moderne avec cuisine ouverte. Les préférences des nouveaux locataires seront prises en compte.
• L’appartement est loué sans cuisine équipée, ce qui permet de l’aménager selon ses propres souhaits
• Stores extérieurs électriques : dans le séjour, pour régler individuellement la luminosité et l’ensoleillement
• Rangement pratique : débarras dans l’appartement ainsi que cave sèche privative (14,80 m²)
• Espaces communs : grande buanderie et salle de séchage ainsi qu’un local à vélos avec accès direct à la rue
• Petite résidence de seulement six logements : bonne entente et relations très respectueuses et harmonieuses entre les résidents.
• Deux possibilités de stationnement directement à la maison : carport couvert et place de stationnement extérieure supplémentaire
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Courts trajets. Beaucoup de verdure. Francfort à portée de main.
L’appartement se trouve à Camp King, un quartier résidentiel moderne à Oberursel, dans le Taunus. Sur l’ancien site de Camp King, un quartier alliant architecture épurée et généreux espaces verts a vu le jour. Le parc central de Camp King, la végétation mature et les constructions aérées contribuent encore aujourd’hui à son caractère particulier.
Oberursel associe la proximité de la métropole de Francfort à une situation immédiate au pied du Taunus. Camp King réunit ces deux facettes d’une manière particulière : la forêt attenante et le Taunus tout proche offrent de nombreuses possibilités de jogging, de VTT, de promenades et de loisirs au vert, tandis que Francfort et toute la région Rhin-Main restent rapidement accessibles.
Les courtes distances au quotidien sont particulièrement appréciables. Le Camp-King-Carré est accessible en environ quatre minutes à pied et propose notamment un supermarché, un bureau de poste, une banque, une pharmacie, un opticien, un coiffeur et des cabinets médicaux. Une école primaire, une école Waldorf et des crèches se trouvent également à Camp King.
La station de métro Kupferhammer est à environ cinq minutes à pied. De là, on rejoint Francfort en environ 30 minutes avec la ligne U3. En voiture, le trajet jusqu’à Francfort dure environ 20 à 30 minutes selon la circulation ; l’A661 est accessible en environ cinq minutes.
La Frankfurt International School est également présente à Oberursel avec un campus.
La situation réunit ainsi de nombreux atouts du quotidien : nature et ville, courtes distances et bonnes infrastructures, tranquillité et proximité de Francfort.
1800 € De particulier à particulier : duplex avec vue dégagée – terrasse sur le toit & loggia au Camp King61440 Oberursel
1890 € Appartement moderne de 3 pièces entièrement meublé avec grand balcon et vue sur le Taunus à Oberursel61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)
