| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
| Año construido | 2005 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 14 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 1800 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 280 € |
| Total alquiler | 2080 € |
| Depósito | 5400€ |
| Precio por m2 | 18,74 €/m² |
Mucha luz. Dos niveles. Mucho espacio para vivir.
111,40 m² de superficie habitable, dos plantas y dos espacios exteriores privados: este espacioso dúplex en la última planta de Camp King ofrece una sensación de amplitud poco habitual en una vivienda.
El corazón de la vivienda se encuentra en la última planta: el amplio salón-comedor se abre a la luz a través de grandes ventanales. Los techos, de hasta 3,92 metros de altura, crean una extraordinaria sensación de amplitud. Además, no hay techos abuhardillados, sino mucho espacio para muebles grandes y una decoración personalizada.
Desde el comedor se accede directamente a la terraza en la azotea de 16,74 m². Con mucho sol, vegetación y amplias vistas sobre los tejados del barrio residencial hasta el Taunus, se convierte en un segundo salón al aire libre. La amplia franja verde delante del edificio proporciona una agradable distancia respecto a las construcciones circundantes y una grata sensación de privacidad.
Junto al comedor se encuentra la cocina, actualmente independiente, con bonitas vistas a la vegetación. Existe la posibilidad de abrir la cocina al comedor retirando la pared y crear así un amplio y moderno salón-comedor con cocina abierta. La decisión de diseñar la cocina abierta o mantenerla en su forma independiente actual dependerá de las preferencias de los futuros inquilinos.
La vivienda se alquila sin cocina equipada, ideal para quienes desean diseñar y equipar su cocina completamente a su gusto.
En la 1.ª planta hay dos habitaciones independientes, el baño principal, un aseo de cortesía y un trastero. Ambas habitaciones tienen acceso directo a la tranquila logia, parcialmente cubierta, y, por tanto, a un segundo espacio exterior privado.
Así se consigue una separación excepcionalmente clara para una vivienda: abajo, intimidad y privacidad; arriba, vida en común. La sensación de espacio de una casa, distribuida en dos plantas.
La vivienda está en un pequeño edificio residencial con solo seis unidades.
Características y detalles de un vistazo
• Alturas de techo excepcionales: en la planta bajo cubierta, de 2,61 a 3,92 m, sin techos inclinados y con mucho espacio para muebles grandes y una decoración personalizada
• Pavimentos seleccionados: parquet de madera natural clara en las zonas de estar y dormitorios; el recibidor, el pasillo y la escalera cuentan con azulejos claros de alta calidad
• Dos espacios exteriores privados: terraza en la azotea de 16,74 m² junto a la zona de estar y comedor, así como logia de 11,14 m², parcialmente cubierta, con acceso directo desde ambas habitaciones de la primera planta
• Espacios exteriores renovados: los revestimientos de madera y las subestructuras de la terraza en la azotea y de la logia se renovaron profesionalmente en diciembre de 2022
• Baño y aseo de invitados: revestidos con azulejos claros y atemporales
• Amplio baño principal con bañera, ducha independiente y dos lavabos. Para los nuevos inquilinos, los dos lavabos se sustituirán por nuevos elementos sanitarios de diseño moderno. Además, la ducha contará con una nueva mampara de cristal de diseño minimalista.
• Aseo de invitados independiente para mayor privacidad.
• Cocina con vistas a zonas verdes: se prevé abrir la cocina, actualmente independiente, retirando la pared que la separa del comedor, para crear una amplia y moderna zona de estar y comedor con cocina abierta. Se tendrá en cuenta la preferencia de los nuevos inquilinos.
• La vivienda se alquila sin cocina equipada, lo que permite instalarla según las preferencias personales
• Persianas exteriores eléctricas: en la zona de estar, para regular individualmente la luz y la exposición solar
• Práctico espacio de almacenamiento: trastero dentro de la vivienda y sótano propio y seco (14,80 m²)
• Zonas comunes: amplio cuarto para lavar y secar la ropa, así como sótano para bicicletas con acceso directo a la calle
• Edificio residencial pequeño con solo seis viviendas: buena convivencia y trato muy respetuoso y armonioso entre los residentes.
• Dos plazas de aparcamiento junto al edificio: cochera cubierta y plaza de aparcamiento exterior adicional
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Distancias cortas. Mucho verde. Frankfurt al alcance.
La vivienda se encuentra en Camp King, un moderno barrio residencial de Oberursel, en el Taunus. En los antiguos terrenos de Camp King se creó un barrio que combina una arquitectura diáfana con amplios espacios verdes. El parque central de Camp King, la vegetación consolidada y la edificación de baja densidad siguen definiendo su carácter singular.
Oberursel combina la proximidad a la metrópoli de Frankfurt con su ubicación inmediata junto al Taunus. Camp King reúne ambos aspectos de una manera especial: el bosque contiguo y el Taunus, muy cerca, ofrecen múltiples posibilidades para correr, practicar ciclismo de montaña, pasear y disfrutar del ocio al aire libre; al mismo tiempo, Frankfurt y toda la región Rin-Meno siguen estando a poca distancia.
Las distancias cortas en el día a día son especialmente agradables. Se puede llegar al Camp-King-Carré en unos cuatro minutos a pie; allí hay, entre otros, supermercado, oficina de correos, banco, farmacia, óptica, peluquería y consultas médicas. En Camp King también hay una escuela primaria, una escuela Waldorf y centros de educación infantil.
La estación de metro de Kupferhammer está a unos cinco minutos a pie. Desde allí se llega a Frankfurt con la línea U3 en unos 30 minutos. En coche, el trayecto hasta Frankfurt dura entre 20 y 30 minutos, según el tráfico; la A661 está a unos cinco minutos.
La Frankfurt International School también cuenta con un campus en Oberursel.
Así, la ubicación reúne muchos de los aspectos importantes del día a día: naturaleza y ciudad, distancias cortas y buena infraestructura, tranquilidad y proximidad a Frankfurt.
1800 € De particular: dúplex tipo maisonette con vistas panorámicas, terraza en la azotea y logia en Camp King61440 Oberursel
1890 € Apartamento moderno de 3 habitaciones totalmente amueblado, con amplio balcón y vistas al Taunus, en Oberursel61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)
